2-in-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Reutlingen 2-in-1

135 m² bewohnbare Fläche (EG und DG) bestehend aus 4 Schlafzimmern im DG, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, großem Wohn-Esszimmer mit verglaster Loggia, Bad und Küche im EG . 2-Zimmer-Einliegerwohnung (56,2 m²) im UG mit großer Terrasse und separatem Eingang . 2 Kellerräume und Heizraum . Große Doppelgarage mit fast 30 m² . 583 m² großes Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnstraße am Ende der Sackgasse . tolles, 1974 errichtetes Einfamilienhaus, freistehend mit fantastischer Aussicht auf die Schwäbische Alb . 2006 um einen tollen Wintergarten/Loggia (ehemaliger Balkon im EG) erweitert.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Stockwerke mit steilen Treppen und größtenteils niedrigen Deckenhöhen unter 2 Meter. Ein Holzofen sowie Infrarotheizungen beheizen das Gebäude aktuell über alle Etagen hinweg. Es sind grundlegende bauliche Arbeiten erforderlich, um das Objekt wieder in einem neuen Glanz erstrahlen zu lassen.

Offenes Esszimmer mit herrlichem Ausblick über Pfullingen nach Westen und auf den Georgenberg. Küche mit Gartenzugang. Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. 2 Kinderzimmer, ein Büro. Ein Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette sowie eine separate Gästetoilette. Großes Kaminzimmer mit schwarzem Marmorboden, Glasfront zum Garten mit 4 breiten Flügeltüren.

Schönes Einfamilienhaus, freistehend mit großem Garten . ca. 167,91 m² bewohnbare Fläche bestehend aus: im EG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Durchgangszimmer, Küche, WC im OG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Durchgangszimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, WC . das DG kann teilweise noch ausgebaut werden . im EG gibt es einen Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse . das OG hat am Schlafzimmer einen großen Balkon auf der Westseite des Hauses . es gibt zwei Garagen, die in die ehemalige Scheune eingebaut wurden, beide haben elektrische Kipptore . auf der Südseite befindet sich eine große Hofeinfahrt mit Gartentor . 534 m² großes Grundstück mit einem tollen Garten und ausgebautem Gartenhaus für kleine und große Feste .

Zusätzlich eignet sich ein Ruhebereich perfekt, um nach einer Wellnesseinheit dem hektischen Alltag zu entfliehen und zu entspannen. Das Haus ist zweifach unterkellert und verfügt im 1.Untergeschoss neben dem Wellnessbereich über ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche, welche bisher z.B. auch als Büro genutzt wurde. Im 2.Untergeschoss finden Sie die technischen Anlagen wie z.B. die Poolanlage.

Sie haben die Wahl das Haus bauen lassen mit Bodenplatte, Nutzkeller, Komfortkeller oder Wohnkeller Für Sie stehen 4 Ausbau Varianten zur Auswahl: AUSBAUSTUFE 1 - Ausbau-Haus AUSBAUSTUFE 2 - Technikfertiges-Haus AUSBAUSTUFE 3 - Fast Schlüsselfertiges-Haus AUSBAUSTUFE 4 - Schlüsselfertiges-Haus Ausstattung: Ausbauhaus inkl. Gründung – z.B. Bodenplatte inkl.

Objekttyp: Einfamilienhaus (potenziell Zweifamilienhaus) Baujahr: ca. 1987 Wohnfläche: ca. 197,8 m² Grundstücksfläche: ca. 1.378 m² Zimmer: 6 großzügige Zimmer Bäder: 2 Bäder Heizung: Ölzentralheizung Dach: ca. 2013 teilweise neu eingedeckt nach dem Hagel. Fußbodenheizung: Wohnbereich; Badezimmer - Bodenfliesen mit integrierter Fußbodenheizung. Holzofen: ca. 2018 Besonderheiten: Doppelgarage, Kamin, große Gartenfläche Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bietet viel Potenzial für kreative Modernisierungen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.066 m² wohnen Sie auf großzügigen 285 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Der große lichtdurchflutete Wohnbereich mit unvergleichlicher Aussicht und Panoramablick auf Pfullingen, Reutlingen bis hin zum Schwarzwald und dem Stuttgarter Fernsehturm besticht durch großflächige bodentiefe Fensterfronten und einer umlaufenden Terrasse - dort erlebt man traumhafte Sonnenuntergänge.

Im UG des Hauses befindet sich ein großes Büro, und ein Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein Raum für Ablage der Akten, 1 großer Vorratskeller, 1 Duschbad neu 2019 eingebaut. 1 Heizraum und ein Vorratsraum für Pellets. Das Hauses ist ein Bungalow und steht auf einem 952 m² großen Grundstück, komplett eingezäunt und blickdicht mit vielen Büschen bepflanzt.

2-Familienhaus mit ca.200qm Wohnfläche und ebenem Grundstück Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: -UG / Keller : Heizraum, Abstellraum, Apartment vermietet - EG: 3-Zimmer Wohnung 70 qm, vermietet - OG: 4-5 Zimmer, ca.110qm, frei, 1 Küche, 2 Bäder Das Haus ist saniert und modernisiert

Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2,5 Zimmer mit ca. 53,21 m² Wohnfläche. Weiter gehört ein Kellerraum im UG sowie ein Außenstellplatz zu dieser Wohnung. Wohnung 2 ist im OG und DG (Maisonett) und verfügt über 4 Zimmer mit ca. 97,88 m² Wohnfläche.

Die Fassade wurde ca. 1997 letztmalig gestrichen. Der Großteil der Fenster ist entweder in Holz- oder Kunststoffrahmen 2-fach verglast, diese wurden in den Jahren ca. 1993, ca. 2001 und ca. 2018 erneuert. Das Baujahr der Viessmann Öl-Zentralheizung ist 1980, der Heizöltank aus Stahl mit ca. 6.000 l aus 1967, im Jahr 2001 wurde in diesen eine neue Hülle eingebaut.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit für 859,00 EUR (ab 01.01.25) vermietet ist, während das Dachgeschoss über eine 2-Zimmer-Wohnung verfügt, die ab dem 15.04.2025 zu einer KM von EUR 653,00 vermietet ist. Zusätzlich ist das Erdgeschoss mit einem Ladengeschäft vermietet, welches eine monatliche Miete von 650,00 EUR generiert.

Das gesamte Dach wurde 2021 erneuert und gedämmt. Das Dachgeschoss ist momentan komplett offen gestaltet, kann aber problemlos in 2-3 Zimmer unterteilt werden. Ein weiteres Duschbad sowie eine überdachte Loggia sind ebenfalls auf dieser Ebene. Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, einem großen Raum mit Sauna, Dusche sowie Waschmaschinenanschlüssen, einem Abstellraum und einen Heizraum mit dahinterliegendem Öltank.

Objektbeschreibung Hier können Sie sich Ihren Traum von einem Eigenheim auf einem schönen und großzügigem Grundstück in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Münsingen erfüllen. Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte im Jahr 1951 als 2 Familienhaus erbaut mit gesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmer, 2 Küchenräumen, voll unterkellert, großer Garten mit angelegtem Freisitz und einem separatem Lager- und Geräteschuppen evtl. auch als Garage nutzbar.

Auf dem insgesamt 234 qm großen Grundstück befindet sich eine große Einzelgarage und ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bis zu drei Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Mit dazu gehört auch ein schöner Garten samt einem praktischen Geräteschuppen. Die Immobilie wurde die letzten Jahre modernisiert und gepflegt. Die Fassade samt Wärmedämmverbundsystem und Fenster wurden im Jahr 1998 komplett erneuert.

Sie erhalten eine gute Grundsubstanz, das Haus muss allerdings vollständig renoviert werden. Dafür werden Sie mit einer wunderschönen Südlage in 2. Reihe belohnt, so dass Ihre Kinder frei im Garten spielen können. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Oase im Untergeschoss: Das Herzstück dieser Villa ist das luxuriöse Schwimmbad im Untergeschoss. Mit einer Größe von 8 m x 4 m und einer maximalen Tiefe von 2 m ist es der perfekte Ort für entspannende Stunden. Auf der angrenzenden großzügigen Terrasse können Sie sonnenbaden oder eine kleine Schwimmpause einlegen. Das Schwimmbad ist uneinsehbar und verfügt über eine Gegenstromanlage sowie idyllische Wandmalereien, die eine wunderschöne Atmosphäre schaffen.

und Nutzfläche: Gesamt 273 m² Geschäftsbereich: Ca. 140 m² Nutzfläche - verteilt auf den Kinder- und Herrensalon, Damensalon, den Aufenthaltsraum sowie Lagerräume im Gewölbekeller. Wohnbereich: Ca. 133 m² Wohnfläche - mit insgesamt 3 Zimmern, Küche, Bad und WC im 2. Obergeschoss sowie einem großzügigen Dachgeschoss mit weiteren 2 Schlafräumen und einem Wohnbereich, der durch die "Partybühne" eine besondere Note erhält. Mögliche Nutzung: Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieser elegante L-Bungalow in traumhafter Lage besticht durch einen atemberaubenden Blick auf die Schwäbische Alb und die Reutlinger Achalm. Eingebettet in die Natur verfügt das Haus über einen...