1.obergeschoss - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Reutlingen 1.obergeschoss

Oder einfach nur ankommen wollen. ??? Erdgeschoss: Gewerbefläche (z.?B. Kosmetik, Büro, Praxis) mit separatem Eingang ??? 1. Obergeschoss: Wohnetage mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer ?? 2. Obergeschoss: Kinder- oder Gästezimmer, zweites Bad, Loggia ?? Dachstudio: ideal als Atelier, Rückzugsraum oder Jugendbereich Technik & Sanierungen – alles erledigt: ??

Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, die weitläufige Umgebung ist meist von selbstbewohnten 1- Familienanwesen oder Reihenwohnhäusern bebaut ... Vom leicht exponierten Wohnberg "Nördliche Schanz" sind es nur wenige Fußschritte nach Betzingen und den umherliegenden Streuobstwiesen... Busverbindungen zur Reutlinger City laufen im 20 Minuten Takt, Einkaufsmärkte und Läden befinden sich fußläufig in der Nähe.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 4,5 Zimmer: .Erdgeschoss: Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC, Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. .Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss. .Dachgeschoss: Durch mehrere Dachfenster gut belichtet und vielseitig nutzbar - etwa als Jugendzimmer oder gemütlicher Spielbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer samt Kaminofen die Küche samt Einbauküche und Sitzecke und das Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier ist das TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie drei Zimmer, welche individuell gestaltet werden können. Von zwei Räumen gelangen Sie auch auf den Balkon mit herrlicher Weitsicht. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auch ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer und zwei Abstellräume befinden.

Die beiden nahezu identischen Wohnungen verfügen jeweils über ca. 88 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss: Ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet jeweils das Herzstück, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss genießt Du einen herrlichen Ausblick über Reutlingen und auf den Georgenberg- ideal, um den Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon zu beginnen. Von dort führt eine Treppe direkt in den liebevoll angelegten Garten.

Schönes Einfamilienhaus, freistehend mit großem Garten . ca. 167,91 m² bewohnbare Fläche bestehend aus: im EG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Durchgangszimmer, Küche, WC im OG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Durchgangszimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, WC . das DG kann teilweise noch ausgebaut werden . im EG gibt es einen Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse . das OG hat am Schlafzimmer einen großen Balkon auf der Westseite des Hauses . es gibt zwei Garagen, die in die ehemalige Scheune eingebaut wurden, beide haben elektrische Kipptore . auf der Südseite befindet sich eine große Hofeinfahrt mit Gartentor . 534 m² großes Grundstück mit einem tollen Garten und ausgebautem Gartenhaus für kleine und große Feste .

Zusätzlich eignet sich ein Ruhebereich perfekt, um nach einer Wellnesseinheit dem hektischen Alltag zu entfliehen und zu entspannen. Das Haus ist zweifach unterkellert und verfügt im 1.Untergeschoss neben dem Wellnessbereich über ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche, welche bisher z.B. auch als Büro genutzt wurde. Im 2.Untergeschoss finden Sie die technischen Anlagen wie z.B. die Poolanlage.

Sie haben die Wahl das Haus bauen lassen mit Bodenplatte, Nutzkeller, Komfortkeller oder Wohnkeller Für Sie stehen 4 Ausbau Varianten zur Auswahl: AUSBAUSTUFE 1 - Ausbau-Haus AUSBAUSTUFE 2 - Technikfertiges-Haus AUSBAUSTUFE 3 - Fast Schlüsselfertiges-Haus AUSBAUSTUFE 4 - Schlüsselfertiges-Haus Ausstattung: Ausbauhaus inkl. Gründung – z.B. Bodenplatte inkl.

Familienhaus mit ca.200qm Wohnfläche und ebenem Grundstück Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: -UG / Keller : Heizraum, Abstellraum, Apartment vermietet - EG: 3-Zimmer Wohnung 70 qm, vermietet - OG: 4-5 Zimmer, ca.110qm, frei, 1 Küche, 2 Bäder Das Haus ist saniert und modernisiert

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 151,09 m² und einem ansprechenden Grundstück von 240 m² eignet sich diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Familien, die viel Platz benötigen. Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2,5 Zimmer mit ca. 53,21 m² Wohnfläche. Weiter gehört ein Kellerraum im UG sowie ein Außenstellplatz zu dieser Wohnung. Wohnung 2 ist im OG und DG (Maisonett) und verfügt über 4 Zimmer mit ca. 97,88 m² Wohnfläche.

Der Geräteraum an der SüdOst-Seite wurde ca. 1900 gebaut. Alles in allem genügend Platz und Staufläche. Die Grundrisse vom Obergeschoss mit ca. 123 m² - durch die zusätzliche Veranda, Ankleide, dem Abstellraum und der großen Terrasse etwas mehr Wohnfläche - sowie vom Dachgeschoss mit ca. 74 m² sind ansonsten identisch. Die Fassade wurde ca. 1997 letztmalig gestrichen.

Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie 5 Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Geschäftskunden bieten. Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit für 859,00 EUR (ab 01.01.25) vermietet ist, während das Dachgeschoss über eine 2-Zimmer-Wohnung verfügt, die ab dem 15.04.2025 zu einer KM von EUR 653,00 vermietet ist.

Objektbeschreibung Hier können Sie sich Ihren Traum von einem Eigenheim auf einem schönen und großzügigem Grundstück in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Münsingen erfüllen.

Zum Verkauf steht...

Der Stall verfügt über zwei Stockwerke und hat einen tollen Grundriss, so dass es viele Möglichkeiten bietet. Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer zzgl. Ausbaureserven. Das Obergeschoss ist mit einer Wohnfläche von ca. 90m² entsprechend großzügig bemessen und bietet Ausbaureserven im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss kann als Wohnraum genutzt werden oder als Büro dienen. Da vieles nicht in Worte wiedergegeben werden kann, ist eine Begehung / Besichtigung dieser Anlage von Vorteil.

Hier bieten sich auf einer Fläche von ca. 79 m² verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an - von einem neuen Friseursalon hin zu einem Barbershop, einem Café, einem Büro oder anderen Ladenlokalen ist alles möglich. Durch das Hochparterre wäre auch eine Wohnungsumnutzung denkbar. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine herrliche 3,5-Zimmer -Wohnung mit ca. 78 qm. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche und Zugang zum Balkon sowie einer modernen Küche. Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über eine schöne Raumhöhe.

Vom Wohnzimmer können Sie den beheizten Anbau betreten, von welchem Sie in den Garten kommen. Die zwei Zimmer im Obergeschoss sind geräumig und mit Laminat-, bzw. Korkböden ausgestattet. Von einem der Zimmer können Sie die Treppe zur Bühne erreichen. Hier befindet sich ein ausgebauter Raum. Im Untergeschoss wurde das Badezimmer 2014 erneuert.

Durch einen Wohnungsflur abgetrennt, gibt es darüber hinaus ein sehr geräumiges Bad mit einer übergroßen, bodentiefen Dusche. Im Obergeschoss wurde ebenfalls der Grundriss geändert. Entstanden sind zwei komfortable Zimmer sowie ein gefangener Raum, der als Ankleide oder - wie derzeit wegen der noch vorhandenen Wasseranschlüsse - als Waschraum genutzt wird.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken untergebracht. Zur Immobilie gehört zusätzlich ein ca. 12 m² großer Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein charmantes Heim in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage zu erwerben.

Die Dachgeschoss-Wohnung ist ca. 80 qm groß. Zurzeit sind alle drei Wohnungen vermietet. Es gibt je 4 Zimmer, das erste Obergeschoss hat noch dazu zwei wunderschöne Balkone. Unter Berücksichtigung dieses historischen Schmuckstückes wurden die Wohnungen und das Haus immer wieder entsprechend hergerichtet und auf den aktuellen Stand gebracht.

Die untere Etage beeindruckt mit modernen, großformatigen Fliesen und verfügt über zwei Hauseingänge. Über eine gewendelte, offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss; dieses wird aktuell als offener Wohn- Ess- Kochbereich genutzt. Sollte man Bedarf für ein weiteres Schlafzimmer haben, könnte man diese Etage räumlich abtrennen. Das Wohnzimmer kann man dann ins Erdgeschoss versetzen.