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Praktische Details: Großzügige Abstellräume innerhalb der Wohnungen, inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außenbereich & Sonstiges Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Grüne erweitern. Die attraktiv gestalteten Außenanlagen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.

Herzstück der Haustechnik ist der große, klar strukturierte Hauswirtschaftsraum, in dem sich alle technischen Anlagen sowie Waschmaschine und Trockner befinden. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der Glasfaseranschluss im Haus sowie die vorbereitete Verkabelung für ein Sonos-Lautsprechersystem in der Decke. Das weitreichende Außen-WLAN und eine Gardena-Bewässerungsanlage sind ebenso vorhanden.

Die Haustechnik ist platzsparend im Abstellbereich unterhalb der Treppe untergebracht. Gegenüber befindet sich der 10 m² große geräumige Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus bietet dieser ausreichend Platz für weitere Haushaltsgeräte, beispielsweise einen zusätzlichen Kühlschrank oder Möglichkeiten zum Wäschetrocknen. Dank des Fensters und der pflegeleichten Bodenfliesen, die sich fast durch das gesamte Erdgeschoss ziehen, ist dieser Raum vielseitig nutzbar.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Fenster, ein Vorratsraum, ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten. Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein großes Vollbad zur Verfügung. Das 2.

WC und Hauswirtschaftsraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein kürzlich komplett modernisiertes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) und drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zum Spitzboden gelangen Sie über eine Einschubtreppe vom Flur aus. In 2024 wurden die überwiegenden Fenster und die beiden Terrassentüren moderisiert (3 Fach Verglasung).

Zur anderen Seite des Eingangsflures ist der Hauswirtschaftsraum angeordnet. Geräumig dimensioniert, beherbergt dieser die Haustechnik sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage über eine Nebeneingangstür. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Holzparkett ausgestattet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Bodenbelag aus Echtholz verleiht dieser kleinen Wohnung direkt Wärme und Gemütlichkeit. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein kleines Veluxfenster. Ihre Waschmaschine findet neben dem Badezimmer in einem Extra Raum ihr Plätzchen.

- Okal-Fertighaus aus 1973, Anbau Kaminzimmer 1983, Anbau Esszimmer 1995 - Grundstücksgröße: 666 m² - Wohnfläche: 164,65 m² Erdgeschoss (ca. 115 m² Wohnfläche) - Windfang mit Garderobe und große Diele - Sehr großes, helles Wohnzimmer mit Kaminzimmer (ca. 62 m²) und Zugang auf die Terrasse - Küche mit Esszimmer in Erkerbauweise und Zugang auf die Terrasse - Büro - Bad mit Dusche und Wanne Obergeschoss (ca. 49 m² Wohnfläche) - 3 Zimmer - Bad mit Dusche Keller (ca. 80 m²) - Vorratsraum mit Anschluss für Waschmaschine - Werkstatt - Abstellraum - Party- oder Hobbyraum - Technikraum mit Öl-Heizung aus 2007 und Öltanks Außenanlagen: - Garage - 3 Terrassen - Eingewachsenes Grundstück in beliebter Lage

Das Badezimmer hat neben dem Hänge-WC und dem Waschbecken noch eine bodengleiche Dusche. Im Badezimmer kann zudem eine Waschmaschine aufgestellt werden. Zur Gartenseite befindet sich das schöne lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die ganz geöffnet werden können. In der Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten steht ein Gemeinschaftsraum für z.B.

Das Bad wurde erst vor ca. 2 Jahren komplett saniert. Es beinhaltet eine Dusche und ein großes Fenster. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihr Plätzchen. Die Küche wurde seinerzeit mit einem modernen Fliesenspiegel versehen. Eine Einbauküche wird jedoch vermieterseitig nicht zur Verfügung gestellt.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den großzügigen Hauswirtschaftsraum, in dem ebenfalls Vinylboden verlegt wurde. Er verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten und hat zudem einen direkten Zugang ins Freie. Außerdem ist in diesem Raum die Heizungsanlage der Immobilie untergebracht. Es handelt sich um eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr des Hauses.

Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwartet Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell.

Praktische Details: Großzügige Abstellräume innerhalb der Wohnungen, inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außenbereich & Sonstiges Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Grüne erweitern. Die attraktiv gestalteten Außenanlagen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.

Praktische Details: Großzügige Abstellräume innerhalb der Wohnungen, inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außenbereich & Sonstiges Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Grüne erweitern. Die attraktiv gestalteten Außenanlagen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.

Praktische Details: Großzügige Abstellräume innerhalb der Wohnungen, inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außenbereich & Sonstiges Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Grüne erweitern. Die attraktiv gestalteten Außenanlagen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.

Praktische Details: Großzügige Abstellräume innerhalb der Wohnungen, inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außenbereich & Sonstiges Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Grüne erweitern. Die attraktiv gestalteten Außenanlagen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.

Praktische Details: Großzügige Abstellräume innerhalb der Wohnungen, inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außenbereich & Sonstiges Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Grüne erweitern. Die attraktiv gestalteten Außenanlagen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.

Das knapp 17 m² große Schlafzimmer liegt neben dem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Stellplatz für die Waschmaschine. OBERGESCHOSS: Der Eingang zur zweiten Einheit liegt seitlich im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch gleich ein erstes Zimmer, das sich durch seine Lage ideal als Jugendzimmer anbietet. Über eine Holztreppe gelangt man in den geräumigen Wohnungsflur, von dem aus alle weiteren Räume der ca. 90 m² großen Wohnung erreichbar sind.

Eine weitere Tür verbindet diesen Bereich ebenfalls mit dem hinteren Flur. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie zusätzlichem Stauraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC. Der Innenhof bietet dank seiner Größe ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien. Von hier aus gelangen Sie zur Garage sowie zu einem zusätzlichen Schuppen.

Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwartet Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell.