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Die Wohnung verfügt über drei Individualzimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einen Balkon. Der ausgebaute Spitzboden dient als Abstellfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 96 m², der Spitzboden hat eine Fläche von ca. 24 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gemeinschaftsfläche von ca. 9 m². Die Wohnung entspricht der Energieeffizienzklasse B.

3 Zimmer, Küche, Duschbad - Balkon mit Kanalblick - moderne Einbauküche - Fahrstuhl - gepflegte Wohnanlage - eigener PKW-Stellplatz im Parkhaus - zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden und einen Kellerraum Objekt: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten - 1984 erbauten - Wohnanlage in zweiter Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal in Rendsburg. Die Wohnung liegt im 3.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 172 m² und beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einem separaten Esszimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, zwei Badezimmern, einem Kinderzimmer und reichlich Abstellfläche für eine komfortable Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 108 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Im Hauswirtschaftsraum mit ca. 4 m² befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Abstellfläche. Der Hauseingangsbereich inkl. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum wird durch eine Tür von dem dahinterliegenden Essbereich und der Küche abgetrennt. Der offen gestaltete Essbereich mit Blick in die Küche sowie in den Garten verfügt über insgesamt ca. 16 m² und eine Terrassentür.

älteres Duschbad mit Fenster sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden komplettieren die Ebene. Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe begehbar und bietet Ihnen großzügige Abstellfläche. Der kleine Vorratskeller besteht aus nur einem Raum mit Regalen und Hausanschlüssen. Das Nebengebäude besteht aus einer Garage mit Schwingtor sowie einem großen Abstellraum mit Heiztherme und Warmwasserboiler.

Der gepflegte und sonnenverwöhnte Garten ist das ganze Jahr grün, verfügt über einen "versteckten" Schuppen und einen von außen zugänglichen Stallboden, der zusätzliche Abstellfläche schafft. Die Terrasse ist von der Straße und der Nachbarschaft nicht einsehbar und eröffnet Ihnen somit eine Ruheoase, die auch Platz für Kinder und/oder Haustiere bietet. Schöpfen Sie Ihr Potenzial aus - mit etwas Zuwendung erstrahlt diese Immobilie wieder in neuem Glanz und bietet ein familienfreundliches Zuhause.

Auf dem äußerst großen Grundstück befindet sich noch ein weiteres Nebengebäude, in dem den Mietern weitere Abstellflächen geboten werden. Derzeit sind drei von vier Wohneinheiten vermietet. Der Jahresrohertrag beläuft sich bei voller Auslastung 14.400 €. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen Provision: 7,14 inkl.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz. Es gibt mehrere Nebengebäude, die als Abstellfläche oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten dienen können. Besonders hervorzuheben ist die Gartenlaube mit überdachter Terrasse, welche sich perfekt für Grillabende auch bei schlechtem Wetter eignet.

Hier Alto 66K – KFN - Wohnen, Küche, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, G-WC, Bad, HAR, Diele, Flur, Abstellfläche - effiziente Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit optimierter Betriebsweise (VL 35) - leistungsstarke PV-Anlage mit Batteriespeicher - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - schlüsselfertiges Massivhaus - Energieeffizienzhaus mit Energieausweis A+ - Erdarbeiten, 30 cm Grasnarbe - 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz - 24 cm Hintermauerwerk - CAT-7-Verkabelung - Dachboden - 15 Monate Festpreisgarantie - Garantierter Fertigstellungstermin - auf Wunsch Zahlung erst bei Hausübergabe - neuester KFN-Energiestandard Sonstiges: Bilder können Sonderausstattungen enthalten, welche kostenpflichtig sind.

Hier sorgten einst die liebevoll gepflegten Orchideen und Kakteen für eine zauberhafte Atmosphäre. Ein Vollkeller bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Lagebeschreibung: Dieses schöne Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Nortorf in der Nähe vom Stadtpark.

Der Teilkeller beherbergt nicht nur die Gas-Heizungsanlage sondern verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie im Abstellraum neben der Haustür. Ihr Auto parken Sie bequem im Carport. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Haus. Die überdachte Terrasse in südlicher-Ausrichtung lädt zu schönen Spielenachmittagen mit Freunden oder Grillabenden mit der Familie ein.

Erschaffen Sie sich Ihr persönliches Gartenidyll auf der großzügigen Grundstücksfläche. Zwei zusätzliche Schuppen garantieren Ihnen ausreichend Abstellfläche für Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen dazugehörigen PKW-Stellplatz vor dem Objekt. Sonstiges: Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Die Flächen sind auch heute noch als Nutzflächen anzusehen und nicht Teil der Wohnfläche. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Der Teilkeller beherbergt neben dem ehemaligen "Partykeller" noch einen Abstellraum und den Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über Biogas. Die Belieferung erfolgt durch "Bioenergie Marienthal".

Folgende Fakten sind zu nennen: - ca. Baujahr 1936 - ca. 496 m² vermietbare Fläche - ca. 170 m² Nutzfläche im Keller (Abstellflächen) - Miete p. a. gesamt inklusive der Miete für Garagen/Stellplatz: EUR 41.820,00 zzgl. Nebenkosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01.09.2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Schlafzimmer, Bad, großes Zimmer durch Raumteilung in zwei aufgeteilt, weiteres Zimmer Spitzboden - Abstellfläche KfZ-Stellplatz ohne Unterstand direkt vor der Eingangstür Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich Alle Räume sind etagenweise zentral vom Flur aus zu begehen, so dass keinerlei gefangene Räume vorhanden sind.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Ölheizung weitere Räume, die Platz für Vorräte sowie Stauraum und Abstellfläche bieten. Darüber hinaus verfügt der Keller über einen praktischen Außenzugang. Trotz des Renovierungsbedarfs präsentiert sich diese Immobilie äußerst gepflegt und zeugt von hochwertiger Bauweise.

Eines der Zimmer ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Den Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe aus einem der Zimmer. Dieser dient als Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr ca. 2021. Zusätzlich sorgt an kalten Wintertagen ein moderner Pelletofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Neben der Garage finden noch zwei weitere PKW auf der Auffahrt ihren Platz.

Springt man im Haus nun ganz nach unten in den Keller, so trifft man hier auf zwei Räume: Einen Kellerraum und einen Heizungsraum, in welchem jedoch auch Platz für Abstellfläche gegeben ist. Der Außenbereich beeindruckt mit einem Carport inkl. Schuppen, sowie einer Terrasse zum Entspannen an sonnigen Tagen. Es bedarf möglicherweise ein paar wenigen geschickten Handgriffen, doch dann lässt sich Ihr neues Heim zu einem großartigen Nest für Ihre kleine Familie verwandeln.

Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme. Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen Wasch-und-Trockenraum mit zugewiesenen Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, einen Fahrradkeller und einen Veranstaltungsraum der für eine geringe Gebühr für kleine, z.B.

Attraktiv wird Felde auch für Pendler, da der Bahnhof sowohl einen P&R-Parkplatz als auch sichere Abstellflächen für Fahrräder aufweist. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich u. a. ein Supermarkt mit Postfiliale, eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Bäckerei, ein Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Bushaltestelle.