Putz-uhr.oder-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rendsburg-Eckernförde Putz-uhr.oder-klein

Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in die Küche, welche 2021 neu eingebaut wurde, diese wurde auf kleinen Raum optimal geplant und wird Sie mit Ihrer Landhausoptik mit hochwertigen Geräten begeistern. Eine Speisekammer grenzt an die Küche. Von der Küche gelangen Sie direkt in den Essbereich, welcher offen zum Wohnzimmer gestaltet ist.

Apfel- und sogar Nussbäume, Hopfen, zahlreiche Erdbeersorten, Weintrauben, Kräuter und vieles mehr bilden ein Paradies für den passionierten Hobbygärtner. Und auch die Tierwelt ist dank eines kleinen Miniteiches vielfältig. Genießen lässt sich das Naturschauspiel auf dem eigenen Grundstück von der überdachten Terrasse mit Innenbeschattung, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Für einen Sundowner bietet sich die romantische Hollywoodschaukel an, auf die die letzten Sonnenstrahlen des Abends fallen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und misst eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 33 m², verteilt auf ein Wohn-/ Schlafraum, ein Flur, ein Wannenbad und eine Küche. Eine kleine Terrasse rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Zudem verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz und einen Kellerraum. Im Haus selbst steht der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der letzte Mieter ist bereits vor zehn Jahren eingezogen, und der längste Mieter lebt schon seit über 36 Jahren in diesem Haus – ein eindeutiges Zeichen für eine angenehme und stabile Mieterschaft. Das großzügige, etwa 627 m² große Grundstück liegt an einem Hang, wodurch die beiden kleineren Wohnungen im Untergeschoss ebenerdig und teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Beide Untergeschosswohnungen (ca. 46 und 56m²) verfügen über eine kleine Terrasse mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten, der von grünen Büschen und Bäumen eingerahmt wird.

Dieses charmante kleine Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, großem Carport und einem tollen Garten ist saniert und modernisiert worden und es ist sehr gepflegt. Sehen Sie sich die Fotos an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ein Ort voller Möglichkeiten - drinnen wie draußen: Der Garten ist pflegeleicht und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Kinder, um unbeschwert zu spielen, für einen kleinen Kräutergarten oder gesellige Sommerabende mit Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt zum Frühstück in der frischen Luft oder zum abendlichen Ausklang mit einem Glas Wein ein. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum für Familienleben lässt.

Individuell gestaltbar mit wenig Aufwand - Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und verleihen Sie der Wohnung mit kleinen Anpassungen Ihre persönliche Note. Barrierearm & seniorenfreundlich - Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und der bequemen Zugänglichkeit eignet sich die Wohnung auch ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Das Dach wurde als Satteldachkonstruktion anstelle des ursprünglichen Flachdaches in 1998 neu errichtet. Man betritt das Haus und findet im Eingangsbereich neben einem kleinen (Gäste-) Bad mit Dusche den Zugang zu einer zur Rechten liegenden kleinen separaten Wohneinheit bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer mit Pantry-Küche und einem gemütlichen Schlafzimmer. Von dem Wohnzimmer abgehend gelangt man auf eine Terrasse zum Garten.

Hier bekommt vielseitig nutzbar eine neue Bedeutung, sowohl als Wohnobjekt als auch als Investitionsmöglichkeit mit weiteren Entwicklungsoptionen, kann hier aufgrund der verkehrsgünstigen und gefragten Lage der Gemeinde Blumenthal vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel weiteres Potenzial geschöpft werden. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein kleines Werkstattgebäude mit Garage und ein Carport für drei Fahrzeuge sowie weitere Stellplätze und Möglichkeiten für eine Erweiterung dieser Flächen. Der Garten ist angelegt mit zwei Koi-Karpfenteichen und kleinen Stallungen für Enten und Hühner sowie einem Geräteschuppen mit angrenzendem Carport direkt am Wohngebäude.

m² großen Grundstück, das durch seine Lage abseits der Straße angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet - eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt, nicht einsehbar und liebevoll eingewachsen. Die Immobilie ist in einem altersentsprechend gepflegten Zustand, weist jedoch eindeutig Modernisierungsbedarf auf. Die Ausstattung stammt größtenteils aus vergangenen Jahrzehnten.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 1993 (Niedertemperaturkessel), welche im kleinen Teilkeller untergebracht ist. Die Heizung ist störungsanfällig und sollte ausgetauscht werden. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss links beherbergt einen Ofen aus dem Jahr 2017. Das Reetdach wurde 1994 erneuert, ebenso wie die Elektrik, Bäder, Küchen und die Fenster.

Objektbeschreibung !!! RESERVIERT !!! Diese kleine und feine Häuschen ist der ideale Ort für maximal 2 Personen, welche Ruhe und Erholung suchen. Zur Verfügung stehen neben einem Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, 1 kleines Gästezimmer, 1 Schlafzimmer, ein Küchenbereich mit separater Sitzecke und ein schönes Wohnzimmer mit Veranda.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 105 m² zzgl. nutzbarer Räume im Vollkeller. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über die kleine Eingangsdiele mit Treppen-aufgang ins Dachgeschoss. Linksseitig befindet sich dann das Esszimmer und angrenzend das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse, mit mit Holz-Terrassendielen versehen wurde.

Er ist nahezu barrierefrei und somit auch für körperlich eingeschränkte Käufer bestens geeignet. Lediglich im Eingangsbereich gibt es einen kleinen Absatz. Dieser könnte durch minimale Umbaumaßnahmen bzw. durch eine kleine Rampe ausgeglichen werden. Der Keller ist über eine Treppe erreichbar. Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich insgesamt im Zustand des Baujahres.

Zum Schutz vor Wind und Wetter dient die Überdachung zwischen Wohn- und Garagenhaus. Die Garage wurde als kleines Häuschen errichtet. Hier ist nicht nur Platz für einen PKW, sondern evtl. zusätzlich auch noch für einige Fahrräder oder ein Motorrad. Der kleine Werkstattbereich bietet sich zum Schrauben an. Ein zweites Auto könnten Sie im großen Carport, im vorderen Bereich des Grundstückes, unterstellen.

Hier sind sich 2,5 Zimmer untergebracht, die als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein kleines WC vervollständigt das Raumangebot in der Etage. Der kleine Teilkeller bietet Platz für Werkzeuge oder Vorräte. Nicht zu verachten ist bei dieser Immobilie der große Außenbereich, den man bequem über einen kleinen Flur zwischen Küche und Bad erreicht.

Eine hochwertige neue Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. 2023 wurde der große, beheizte Wintergartenanbau mit bester Isolierung und kleiner Küchenzeile erbaut. Mit einem gemütlichem Schlafzimmer, einer Ankleide oder weiterem kleinen Rückzugsort, einem Flur und einem stilvollen Badezimmer lässt es sich gut leben. Das Haus wird versorgt durch eine 2021 eingebaute Split Klimaanlage (warm/kalt/Entfeuchtung), die immer das richtige Raumklima bietet.

Das Schlafzimmer ist mit Laminat versehen. Außerdem gibt es noch eine beheizte Veranda und eine teilüberdachte Terrasse. Ergänzend ist ein kleiner Teilkeller vorhanden. Vom Wohnhaus läßt sich direkt die Garage betreten, so kommen Sie trockenen Fußes mit den Einkäufen ins Haus. Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor. Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und läßt Ihnen jede Menge Gestaltungsfreiheiten und Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen und Leben Diese kleine, feine Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten. Über den Hausflur und einen Außenzugang erreichen Sie bequem die Wohnung im ersten Obergeschoss. Mit ca. 47 m² Wohnfläche bietet sie zwei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitsräume, einen praktischen Abstellraum sowie einen hellen Wohn- und Essbereich.

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Essdiele, Küche, Kinderzimmer, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, kleiner Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; Kellergeschoss: Große Diele, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Garage, Öllager; - Stauraum im Dachboden - Garage im Kellergeschoss - Terrasse in Süd-Westausrichtung 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 154 m², Nutzfläche ca. 100 m², Baujahr ca. 1972, Grundstück ca. 923 m², Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 248,5 kWh/(m²a), Klasse G Kaufpreis: 459.000,-- €