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Gäste-WC Balkon Ausblick: Fernblick offene Küche rollstuhlgerecht Böden: Fliesenboden, Laminat Fenster: Aluminiumfenster Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: Kabelanschluss

Badezimmer 2 mit Dusche und WC. ------------- Dachgeschoss: - Treppenhaus und Diele. - Große ausbaubare Bühne. Diverse Anschlüsse wie Strom, Heizungsleitungen und Wasserleitungen sind schon hoch gelegt. Die Dachfenster wie im ehemaligen Baugesuch sind nicht erstellt worden. Eine Baugenehmigung wie bei Nachbargebäuden (weitere Dachfenster, Gauben und Ausbau) ist noch nicht beantragt worden. ------------- Untergeschoss: - Voll unterkellert mit großen Räumen wie Hobby/Heizraum, Waschküche, Abstellräume und Werkstatt mit Aufgang zum Garten. ------------- - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 202,7 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Baujahr 1983 (gemäß Energieausweis) - Energieeffizienzklasse: F

Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der perfekte Ort um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Funktionalität trifft auf Komfort. Auch an Ihr Auto wurde gedacht: Sie können zusätzlich einen Stellplatz in einer Doppelgarage erwerben. Hier treffen durchdachte Details auf einladendes Wohnen - genau das, was Sie suchen!

Ergänzt wird dieses Wohnkonzept durch ein stilvolles, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Die hochwertigen, verputzten Innenwände unterstreichen das moderne Ambiente dieser Wohnung.

Die moderne Haustechnik, die energieeffiziente Bauweise sowie Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster, LAN-Anschlüsse in allen Räumen (außer Bad und Küche), elektrische Rollläden und Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Zwei Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere große Zimmer und ein noch nicht ausgebautes Badezimmer mit vorhandenen Anschlüsse. Ihre Autos finden in der Doppelgarage, ohne Abtrennung, Platz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein ca. 8 m² großer und überdachter Balkon mit herrlicher Aussicht runden das Dachgeschoss ab. Da im Dachgeschoss bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, könnte der obere Teil des Hauses auch als separate Einheit genutzt werden. Das Untergeschoss bietet eine große Waschküche mit Außentreppe in den Garten, einen Hobbyraum mit eingebauter Sauna von Knüllwald sowie weitere Abstell- und Lagerräume.

zwei Schlafzimmern (das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum großzügigen Südwestbalkon Balkon) -Bad mit großer Dusche (eine 120cmx80cm Duschplatte) ohne in eine Badewanne ein- oder aussteigen zu müssen, insbesondere wenn man alt oder krank ist. Incl. Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. -sep.WC (ganze Sanitär und Wasserleitungen bis zum Hauptstrang erneuert), -Küche mit Einbauküche (IKEA mit E-Geräten), -einen wunderschönen und großzügigen Südwestbalkon mit 2 Markisen und ausreichend Platz für einen Gas-/Elektrogrill für Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach nur auf einer Sonnenliege zu chillen. - Neue Fliesen in der gesamten Wohnung und auf dem Balkon - pflegeleicht, langlebig und unverwüstlich im Vergleich zu Teppichböden, Laminat & Co.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ein weiteres Plus für Mieter: Der Anschluss für TV, Telefon und Internet ist mit bis zu 1.000 Mbit hochmodern und zukunftssicher. Warum diese Immobilie? Die solide Bausubstanz, die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung machen diese Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage.

Eigener abgeschlossener Treppenaufgang zur Wohnung - Flurbereich mit Garderobe mit Natursteinboden - Modernes Hänge WC mit Waschbecken - Großes Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit zwei Lichtseiten und mittigen Kachelofen (Einsatz Öleinzelofen) - Kinderzimmer mit Möglichkeit für Schlafzimmerschrank, ca. 8 m² - Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ca. 4 m² - Küche mit vorbereiten Anschlüssen (ohne EBK), ca. 4,4 m² - Offenes Esszimmer neben der Küche, ca. 8 m² - Großes Schlafzimmer am Giebel, ca. 10,5 m² - Büro/ Homeoffice, ca. 5,5 m² - Große Dachterrasse nach Süd-Ost ausgerichtet, ca. 15 m²!

gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1978) - - gut geschnittene 3-Zimmer-Galeriewohnung (2.OG/DG) - - gelungener Grundriss auf ca. 88 qm Wohnfläche - - OG: großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC - - DG: großzügige, individuell nutzbare Galerie als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - - innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Wa-Ma-Anschluss - - 1 Balkon und Loggia mit Markise und Weitblick vorhanden - - pflegeleichte Bodenbeläge (Teppich, Fliesen, Estrich) - - Holz-Thermo-Fenster und PVC-ISO-Fenster (2009) - - Öl-Zentralheizung (1990) - - Objekt voll unterkellert (sep.

gepflegtes kleines Mehrfamilienhaus (Baujahr 1991) - - lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung - - gelungener Grundriss mit ca. 82 qm Wohnfläche (nach DIN) - - großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, 2 Abstellräuchen, Bad, WC, Balkon - - hochwertige Einbauküche mit Theke - - top modernesTageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Wa-Ma-Anschluß - - separates Gäste-WC vorhanden - - Holz-ISO-Fenster - - großer Balkon mit Weitblick - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Echtholzparkett, Laminat) - - Gas-Zentralheizung - - Objekt voll unterkellert (sep.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Bastelraum einzurichten. Ebenso kann ein zusätzliches Badezimmer im UG integriert werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, was die Umsetzung Ihrer Pläne erheblich erleichtert. Eine neue Pelletheizung (Baujahr 2021) sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Dieser Bungalow aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und auch die Bushaltestelle vor Ort ermöglicht einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Verbindung in die Kernstadt sowie die Nachbarorte.

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