Fächer - Immobilien in Landkreis Rems-Murr-Kreis Fächer

Übersicht kompakt: Kaufpreis: 249.000 € (inkl. 1 Außenstellplatz) Wohnfläche: ca. 78,55 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Etage: 2 von 2 Hausgeld: 324 € Kaltmiete Wohnung (monatl.): 750 € Jahreskaltmiete: 9.000 € Baujahr: 1963 Modernisiert: 2022 Fenster: 3-fach Verglasung Elektrik: 3'adrig Zielgruppen: - Paare oder Singles mit Anspruch auf Ruhe & Natur - Kapitalanleger, die eine vermietete, gepflegte Immobilie suchen - Homeoffice-Nutzer, dank Glasfaseranschluss ideal für remote work - Ruhesuchende, die Stadtnähe mit Landcharakter kombinieren möchten - geeignet als Wochenend- bzw.

modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2017) - - barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerecht - - Garten als Sondernutzungsrecht - - Personenaufzug vorhanden - - moderne 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung - - ca. 123 qm Gesamtwohnfläche - - lichtdurchflutete Räume auf gelungenem Grundriss - - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC - - Küche mit neuwertiger Einbauküche (2017) - - modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC - - innenliegendes separates Gäste-WC - - überdachte Süd-Terrasse sowie große Nord-Terrasse vorhanden - - 3-fach verglaste PVC-ISO-Fenster - - Gas- Zentralheizung / Fussbodenheizung - - Objekt voll unterkellert (separater Kellerraum vorhanden) - - 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Preis VB 40.000 Euro) - - Hausgeld derzeit ca. 393 €/p.M.

Die Außenwände bestehen aus 24cm Beton und Bisotherm-Steinen, zusätzlich ist die Fassade im EG und DG mit 10cm massiven Klinker/Fassadensteine im Waaldickformat vorgemauert, dazwischen ca. 8-10cm Hohlraum mit Luft und Steinwolle gefüllt (Gesamtdicke 44cm). 2 Fach sowie teilweise 3 Fach Kunststoffisolierverglasung. In allen 3 Etagen ist Fußbodenheizung und teilweise zusätzlich Heizkörper. * Die Wohnfläche beträgt ca. 308m² + 15m². Die Nebenflächen betragen ca. 77m².

Modernisierungsarbeiten 2018-2025: Erdgeschoss (EG): Fußbodenheizung Neuer Bodenbelag Neue Küche Küchenfenster erneuert Neue Gästetoilette Fenster ebenfalls neu Elektroleitungen und Wasserleitungen erneuert Holzofen Nord-Außenwand isoliert Dachgeschoss (DG): Badezimmer und die dazugehörigen Leitungen erneuert Bodenbeläge gewechselt Einbauschränke in die Schräge eingebaut Ausstattung: Hochwertige und moderne Einbauküche (2025) Separates Tageslicht-WC Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) Holz-2-fach-Verglasung (Küche, Esszimmer, Gäste-WC und Bad: Kunststoff-2-fach-Verglasung) Öl-Zentralheizung (1994) und Holzofen 2018 Objekt teilunterkellert Terrasse und pflegeleichter Garten zum Entspannen Garage mit elektrischem Tor und begrüntem Dach Untergeschoss (UG): 2 Zimmer und Bad mit Badewanne und WC Dachgeschoss (DG): 2 Schlafzimmer Durchgangsbereich Bad mit Dusche, Bidet und WC (2018 renoviert) Erdgeschoss (EG): Diele, geräumiges Wohn-/Esszimmer, separate Küche Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz

Das durchgängige, fugenlose Echtholz-Parkett verleiht der Wohnung ein hochwertiges Wohngefühl, ergänzt durch eine Fußbodenheizung mit programmierbarer Einzelraumsteuerung für maximalen Komfort. Dank 3-fach isolierverglaster Kunststofffenster mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz genießen Sie hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie angenehme Lichtverhältnisse. Der überdachte Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung mit ca. 15 m² Fläche und Markise lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Zustand & Technik: Baujahr 1967, aber mit folgenden größeren Teilsanierungen in den letzten Jahren: - Zentrale Gasheizung (erneuert 2019) - Dach gedämmt (einfach) - Holzfenster, 2-fach verglast (ca. 2000) Energieklasse E Kein Makler: Verkauf direkt von privat

Zwei Tageslichtbäder und zwei separate WC´s, die ebenfalls 2012 modernisiert wurden, sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Fenster aus Kunststoff sind vorwiegend 3-fach verglast und wurden zwischen 2019 und 2021 verbaut. Die Fenster im Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen. Im gesamten Haus finden Sie hochwertige Bodenbeläge wie Echtholzparkett, Fliesen und Dielen-Vinylboden.

Offener Wohn- & Essbereich mit hochwertigem Boden in Landhausdielen-Optik (Eiche rustikal "lava", naturgeölt) Großer Balkon mit unverbaubarem Gartenblick Aufzug im Haus - nahezu barrierefreier Zugang Moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne Separates Gäste-WC, beide mit stilvollen, hochwertigen Fliesen Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten Elektrisch steuerbare Rollläden in der gesamten Wohnung Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus inklusive Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise inklusive Fenster mit 3-fach-Verglasung & Fensterfalzlüftern für automatische Belüftung Massiver Kellerraum mit Stromanschluss Fahrradstellplätze in der Tiefgarage Waschküche & Trockenraum Kinderspielplatz direkt hinter dem Haus Energieeffizienz & Technik: Energieeffizienzklasse: B (54 kWh/m²a) - nur knapp unter A Solarunterstützte Gas-Brennwertheizung Automatische, witterungsabhängige Steuerung der Heizanlage Zentrale Warmwasseraufbereitung - ressourcenschonend & zukunftssicher Lagebeschreibung: Diese Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Schorndorfs - ruhig, grün und dennoch zentrumsnah.

etwa im Jahr 2000 eine neue Öl-Heizung von Buderus mit 4 x 1.000l Öl-Tanks oder ca. 2004 neue weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasungen eingebaut. Die in den Baugesuchsplänen dargestellte Kläranlage wurde stillgelegt und das Haus bzw. Grundstück an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Erdgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung mit insgesamt vier unterschiedlich großen Räumen.

Obwohl das Haus derzeit renovierungsbedürftig ist, verfügt es über eine solide Basis dank wesentlicher Modernisierungen: Das Dach und die Leitungen wurden erneuert, und es wurden Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung eingebaut. Der Innenausbau bietet pflegeleichten Industrielaminat auf den Böden. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ideal für eine Familie sind.

Im Haus wurden aufwändige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Stromanlage wurde 2024 erneuert, ebenso Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Die Heizung wurde komplett auf Wärmepumpe und Fotovoltaik umgebaut. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Haus wurden aufwändige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Stromanlage wurde 2024 erneuert, ebenso Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Die Heizung wurde komplett auf Wärmepumpe und Fotovoltaik umgebaut. Für Fragen und Besichtigungswünschen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Haus wurden aufwändige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Stromanlage wurde 2024 erneuert, ebenso Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Die Heizung wurde komplett auf Wärmepumpe und Fotovoltaik umgebaut. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnungen ebenfalls einzeln angemietet werden können. Für Fragen und Besichtigungswünschen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.

Chance in WN - - in einem kersanierten 4-Familienhaus - - in einem ruhigen Wohngebiet von Waiblingen-Neustadt - - die monatliche Kaltmiete liegt bei 420,- € kalt - - beheizt über mit einer Fussbodenheizung - - Gas-Zentraleheizung Wolf (2014) - - die Fassade und das Dach wurden 2015 saniert - - Fenster mit 3-fach-Verglasung (2014) - - der Bühnenabteil ist im Aufteilungsplan 1 Zi. Wohnung zugeordnet

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert und zeichnet sich durch eine zeitgemäße Ausstattung aus. Sie umfasst unter anderem 2-fach verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Im Flur sorgen praktische Deckenspots für eine angenehme und gleichmäßige Beleuchtung.

Wohnkomfort & Gemeinschaft Genießen Sie sonnige Stunden auf dem ca. 8 qm großen Südwest-Balkon, ausgestattet mit einer elektrischen Sonnenmarkise, perfekt zum Entspannen nach Feierabend. Die Holz-Alu-Fenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Schwenktor, sicher, trocken und bequem.

Ein integrierter Wäscheschacht führt direkt in die Waschküche im Keller. Die Sanierung 2016 umfasste unter anderem: - Fenster mit 3-fach-Verglasung und integrierten Rollläden - Komplette Erneuerung der Heizungsanlage, Strom- und Wasserleitungen - Dämmung zwischen und auf den Sparren im OG, inklusive zweier neuer Gauben - Gedämmter Giebel mit wartungsarmen Kunststoff-Fassadenplatten - Neu verputzte Fassade (2018) Der Keller umfasst einen trockenen Gewölbekeller, eine Waschküche, einen Heizraum sowie weitere Nutzräume.

Ein integrierter Wäscheschacht führt direkt in die Waschküche im Keller. Die Sanierung 2016 umfasste unter anderem: - Fenster mit 3-fach-Verglasung und integrierten Rollläden - Komplette Erneuerung der Heizungsanlage, Strom- und Wasserleitungen - Dämmung zwischen und auf den Sparren im OG, inklusive zweier neuer Gauben - Gedämmter Giebel mit wartungsarmen Kunststoff-Fassadenplatten - Neu verputzte Fassade (2018) Der Keller umfasst einen trockenen Gewölbekeller, eine Waschküche, einen Heizraum sowie weitere Nutzräume.

Der gepflegte Garten ist teils eingezäunt, teils mit Hecken natürlich abgeschirmt, ein charmantes Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten: Hochwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Gebäude werden im KfW-Effizienzhaus 55-Standard errichtet. Qualitätsmerkmale sind Fußbodenheizung, Echtholzparkett, 3-fach Verglasung, elektrische Verdunklung, bodenebene Duschen und Marken-Sanitärprodukte. Moderne Glasfaserkabel führen bis in jede Wohnung und gewährleisten eine zukunftssichere Breitbandversorgung. In der Tiefgarage können Stellplätze zum Preis von 27.000 Euro erworben werden.