Wuerden - Wohnung kaufen in Landkreis Rems-Murr-Kreis Wuerden

Massiv gebautes 6-Familien-Wohnhaus in guter, ruhiger Lage aus dem Jahr 1956. Am Haus wurden ständig Renovieren ausgeführt. Die kleine zweckmäßige 3-Zimmer-Wohnung bedarf einiger Renovierungsarbeiten. Hier können Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen. Highlights: komplett Kunststofffenster, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Südterrasse mit Markise, großer Kellerraum, Einzelgarage.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m². Das im Jahr 1936 erbaute Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig instand gesetzt. Die Immobilie besticht durch eine zentrale Lage in Fellbach und bietet eine optimale Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.

Hier sind sechs moderne Neubauwohnungen, im Herzen von Sechselberg entstanden. Das Gebäude wurde in besonders energiesparender Bauweise erstellt und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage reduziert die Stromkosten. Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügig geschnittenen Süd-West-Balkon.

Besonders hervorzuheben ist die offene, hochwertige Küche mit integrierter Theke, die im Jahr 2012 neu gestaltet wurde. Sie bietet moderne Ausstattung und durchdachte Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Hauptbadezimmer wurde ebenfalls 2012 modernisiert und begeistert durch seine hochwertige Ausstattung.

Essbereich besticht ebenfalls durch eine große Fensterfront mit Blick in den Garten sowie einen separaten Essplatz und einem weiteren Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde ist vom Zustand noch baujahrstypisch und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch. Das WC liegt separat am Anfang des Flurs. Alle Fenster der Wohnung wurden 2021 durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss. Das Gebäude ist in einem ordentlichen Allgemeinzustand. Die anstehende Balkonsanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen. Die Lage ist ruhig und gewachsen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Raumaufteilung im Überblick: Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Platz für einen großen Kleiderschrank Kinder-/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar - ideal für Familie oder Homeoffice Badezimmer: Zeitgemäß gestaltet mit Badewanne Küche: Die Küche bietet einen idealen Raum zur individuellen Gestaltung. Wasserleitungen und Elektrik wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert und ermöglichen den Einbau einer modernen Küche nach Ihren Vorstellungen. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 182?€ (inkl. 66?€ Rücklagen. Im Vergleich zu vielen anderen Wohnungen ist das ein sehr niedriger Wert!

Im Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen, welcher bei Bedarf mit Holz befeuert werden kann.. Der Balkon wurde wurde 2023 saniert. Das Schlafzimmer befindet sich im Anschluss zum Wohnzimmer. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die Heizung wurde 2022 erneuert. Sie wird mit einer Wärmepumpe und Gas befeuert.

Das Wohnobjekt bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit neu gefliesten und verputzten Wänden, ein einladendes Wohnzimmer und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Rahmen der Sanierung wurden 2024 sowohl die Wasserleitungen, die Elektrik, der Estrich, der Fußboden als auch die Wohnungstüre erneuert, sodass Sie in ein modernes und stilvolles Ambiente einziehen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Das Dach des Hauses wurde vor rund 20 Jahren saniert. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert - ein Pluspunkt im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energiebewusstsein. Der Hausmeisterservice sorgt für eine zuverlässige Betreuung und Entlastung im Alltag.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus, welches im Jahre 2005 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, gute Ausstattung und einen traumhaften Ausblick. Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist.

Sie stellt eine perfekte Gelegenheit für alle dar, die eine ruhige und beliebte Wohnlage in Stadtnähe von Waiblingen mit guter Verkehrsanbindung suchen und dennoch gerne nah am Grünem sein möchten. Das Titelfoto des Wohnbereichs wurde visualisiert, um Ihnen darzulegen, wie attraktiv die Wohnung mit ein paar wenigen, optischen Maßnahmen aussehen kann. Die Wohnung ist leer und steht sofort zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.

Besonders reizvoll sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Fassade und die Balkone wurden saniert. Die Wohnungseingangstür ist neu und die Immobilie ist barrierefrei zu erreichen. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst einen abschließbaren Kellerraum.

In die gut geschnittene Küche bringen Sie Ihre Schränke und Geräte selbst mit. Das Tageslicht-Badezimmer wurde im Jahr 2005 komplett erneuert und ist mit Waschbecken, Dusche und WC eingerichtet. Im Flur steht Ihnen ein keiner Abstellplatz für Putzsachen zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum liegt im Dach; zwei abschließbare Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es im Haus außerdem einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell betreut: Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind extern vergeben und bereits im Hausgeld enthalten.

Gebäude und Lage Das ursprüngliche Gebäude wurde 1952 erbaut und 1992 umfassend renoviert. 1992 wurde auch der Anbau mit darunterliegender Tiefgarage realisiert, in dem sich die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Obergeschoss und bietet auf ca. 80?m² Wohnfläche ein gut durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Sie wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert - dabei wurden sämtliche Wasserleitungen, die komplette Elektrik, Wände, Böden, das Badezimmer, das separate WC sowie die Küche vollständig erneuert. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.

(Ebenfalls gibt es im Haus einen Wasch- und Trockenraum, der genügend Platz für die Wäsche bietet.) Auch gibt es ein separiertes WC in der Wohnung. Das Bad sowie das WC wurde mit kleinen Mosaikfließen ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls durch zwei großzügige Fenster hell, freundlich und funktional eingerichtet. Die Küche wurde teilweise erneuert und bietet somit neuwertigen Standard mit viel Stellfläche und Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einem WC ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Es wurde zudem ca. 2012 vollständig erneuert. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 rundum modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.