Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Rems-Murr-Kreis Wuerden

Massiv gebautes 6-Familien-Wohnhaus in guter, ruhiger Lage aus dem Jahr 1956. Am Haus wurden ständig Renovieren ausgeführt. Die kleine zweckmäßige 3-Zimmer-Wohnung bedarf einiger Renovierungsarbeiten. Hier können Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen. Highlights: komplett Kunststofffenster, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Südterrasse mit Markise, großer Kellerraum, Einzelgarage.

Das sehr interessante und vielfältig nutzbare Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet und befindet sich im Ortskern von Plüderhausen. Das Objekt umfasst insgesamt 2 großzügige Wohneinheiten ,sowie eine sehr große Gewerbeeinheit EG, die sich bei Bedarf in Wohnraum umwandeln lassen könnten. 1976 wurde das Gebäude umfangreich umgebaut und hierbei u.a. mit einem neuen und sehr hohen, sowie trockenen neuen Keller versehen.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m². Das im Jahr 1936 erbaute Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig instand gesetzt. Die Immobilie besticht durch eine zentrale Lage in Fellbach und bietet eine optimale Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.

m² große Grundstück eröffnet neben Wohnqualität mit südländischem Flair auch Raum für Entfaltung, Rückzug und Gestaltungsmöglichkeiten im Grünen. Das Erdgeschoss stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde in traditioneller Holzfachwerkbauweise errichtet. 1964 wurde das Haus um ein massiv gemauertes Obergeschoss aus Hochlochziegeln erweitert. Die umfangreiche Renovierung im Jahr 1996 verlieh dem Haus seinen heutigen Charakter: Erneuert wurden sämtliche Rohrleitungen und die Elektrik (3-adrig), ergänzt durch stilvolle spanische Bodenfliesen, rustikale Holzdielenböden und neu verputzte Wände und Decken.

Hier sind sechs moderne Neubauwohnungen, im Herzen von Sechselberg entstanden. Das Gebäude wurde in besonders energiesparender Bauweise erstellt und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage reduziert die Stromkosten. Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügig geschnittenen Süd-West-Balkon.

Zum Verkauf steht ein äußerst vielversprechendes Mehrfamilienhaus, das durch seinen großzügigen Garten, eine Garage und einen Balkon beeindruckt. Die Erdgeschosswohnung wurde vor etwa 3 Jahren umfassend saniert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Zentralheizung des gesamten Gebäudes wurde im Jahr 2022 erneuert und erfüllt die KFW-Norm, da sie durch eine Solaranlage unterstützt wird.

Das Dachgeschoss bietet enormes Potenzial: Die Versorgungsleitungen (Wasser/Heizung) wurden bereits vorbereitet und laut Bebauungsplan ist ein Ausbau möglich - ideal für zusätzlichen Wohnraum. Hinsichtlich dieser Option empfehlen wir Ihnen den Dialog mit dem Bauamt vor Ort. GARAGE & Stellplatz: Die Einzelgarage mit leichter Übergröße sowie ein vorgelagerter Stellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die offene, hochwertige Küche mit integrierter Theke, die im Jahr 2012 neu gestaltet wurde. Sie bietet moderne Ausstattung und durchdachte Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Hauptbadezimmer wurde ebenfalls 2012 modernisiert und begeistert durch seine hochwertige Ausstattung.

Die Beheizung erfolgt im Erd- und Untergeschoss über eine gut gewartete Ölzentralheizung (1984), während das Dachgeschoss über eine separate Gastherme (vermutlich 2008, Junkers) beheizt wird. Das Dach ist nicht gedämmt, jedoch wurden beide Dachgauben und Schornsteine 2008 mit Kupfer verkleidet. Kinderzimmer 1 wurde 2023 im Rahmen eines Dachanbaus komplett gedämmt und mit modernen Velux-Fenstern inklusive Solarfunksteuerung ausgestattet.

Essbereich besticht ebenfalls durch eine große Fensterfront mit Blick in den Garten sowie einen separaten Essplatz und einem weiteren Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde ist vom Zustand noch baujahrstypisch und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch. Das WC liegt separat am Anfang des Flurs. Alle Fenster der Wohnung wurden 2021 durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss. Das Gebäude ist in einem ordentlichen Allgemeinzustand. Die anstehende Balkonsanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen. Die Lage ist ruhig und gewachsen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Raumaufteilung im Überblick: Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Platz für einen großen Kleiderschrank Kinder-/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar - ideal für Familie oder Homeoffice Badezimmer: Zeitgemäß gestaltet mit Badewanne Küche: Die Küche bietet einen idealen Raum zur individuellen Gestaltung. Wasserleitungen und Elektrik wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert und ermöglichen den Einbau einer modernen Küche nach Ihren Vorstellungen. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 182?€ (inkl. 66?€ Rücklagen. Im Vergleich zu vielen anderen Wohnungen ist das ein sehr niedriger Wert!

Im Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen, welcher bei Bedarf mit Holz befeuert werden kann.. Der Balkon wurde wurde 2023 saniert. Das Schlafzimmer befindet sich im Anschluss zum Wohnzimmer. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die Heizung wurde 2022 erneuert. Sie wird mit einer Wärmepumpe und Gas befeuert.

Selbstnutzer oder Anleger aufgepasst. Wirtshaus in Biergarten Massivbauweise aus dem Jahr 1745. Es wurde 1968 und 1973 modernisiert - Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1272qm - Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von 100,37 m² und eine gewerbliche Nutzfläche von 321,59 m² - Die Gastraumfläche beträgt 216 m² - Das Restaurant bietet Platz für über 125 Gäste und der Biergarten im Außenbereich für 50 Gäste - Küche relativ neuwertig - Im UG befindet sich ein alter Weinkeller - Im EG befindet sich ein Kühlraum, zwei Abstellräume, ein Brennraum, eine Kammer und ein Arbeitsraum. - Als separates Gebäude im EG befindet sich ein Lagerfläche von 108 m² - Von der Eingangstüre führt ein langer Gang die Treppe hoch ins Gasthaus im OG - Im OG befindet sich die Gaststube mit einer Großküche, Nebenzimmer für geschlossene Gesellschaften sowie einen großen Saal, eine Damen- und Herrentoilette - DG: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m², - DG: 5 Fremdenzimmer, ca. 100 m² - DG2: Bühne ausbaufähig mit rund 150m² Wohnfläche Konzept 1: Selbstnutzung und Betriebsweiterführung Konzept 2: Umnutzung in Wohnraum möglich.

Das Wohnobjekt bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit neu gefliesten und verputzten Wänden, ein einladendes Wohnzimmer und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Rahmen der Sanierung wurden 2024 sowohl die Wasserleitungen, die Elektrik, der Estrich, der Fußboden als auch die Wohnungstüre erneuert, sodass Sie in ein modernes und stilvolles Ambiente einziehen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Ein Haus über das schon in den lokalen Nachrichten und in einer Architektenzeitung positiv berichtet wurde. Denn diese Immobilie wurde ab dem Jahr 2018 sehr außergewöhnlich und komplett saniert. Lassen Sie die Bilder auf sich wirken. Zusätzlich erhalten Sie mit dem Abruf des Exposés unseren virtuellen 360° Rundgang, damit Sie sich einen noch besseren Eindruck über dieses spannende Immobilienangebot machen können.

Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Das Dach des Hauses wurde vor rund 20 Jahren saniert. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert - ein Pluspunkt im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energiebewusstsein. Der Hausmeisterservice sorgt für eine zuverlässige Betreuung und Entlastung im Alltag.

m² große Garten hinter dem Haus ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Rückzugsort, Spielbereich für Kinder, Fläche für Gartenfeste oder als kreative Oase für Hobbygärtner. Hier können Sie die Jahreszeiten in vollen Zügen genießen. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine solide bauliche Substanz. Das Dach wurde 2002 vollständig erneuert und im Zuge dessen mit einer Wärmedämmung versehen. 2009 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und langfristig Kosten spart.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus, welches im Jahre 2005 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, gute Ausstattung und einen traumhaften Ausblick. Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über mehrere Split-Geschosse, in denen sich insgesamt sechs Zimmer befinden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Zu beachten: Die gesamte Siedlung wurde von der bekannten Architektengruppe Kammerer / Belz geplant und erstellt und steht unter Denkmalschutz!