Rx-8 - Haus kaufen in Landkreis Rems-Murr-Kreis Rx-8

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 199 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine große Familie und ist über zwei Etagen verteilt. Mit mehr als 8 Zimmern, die flexibel genutzt werden können, bietet es Raum für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist ideal für eine Großfamilie oder für alle, die viel Platz für ihre Bedürfnisse suchen. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m².

200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, auf 500 m² Grundstück - perfekt fürs Familienleben mit Potenzial! Genießen Sie eine supergute, ruhige Top-Position in einem gewachsenen Wohngebiet. Alles Wichtige in Fußnähe, aber ruhig genug zum entspannten Wohnen.

Bebaubare Fläche: Für das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 741 m² bestehen Bebaumöglichkeiten die eventuell möglich für ca. 6 bis 8 Familienhäuser. Alternativ kann Grundstück 1 ideal für den Bau eines Zwei- bis Dreifamilienhauses mit einer Nettowohnfläche von ca. 280 m² möglich genutzt werden. Die derzeit auf dem Grundstück befindlichen Gebäude können gemäß den Bauvorschriften entweder abgerissen oder saniert werden.

Wer hier moderne Standards bevorzugt, kann dieses nach eigenem Geschmack modernisieren. Ein separates Gäste-WC ist direkt beim Eingangsbereich. Die KÜCHE: Misst ca. 8 m² und ist in U-Form angelegt - ideal für effiziente Arbeitswege und Kochvergnügen. Auch hier kann sich eine Modernisierung anbieten, um den Raum auf den neuesten Stand zu bringen. Der GARTEN - ein echtes Highlight!

Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche und 8 Zimmern großzügigen Platz für zwei Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Bäder, zwei Küchen, eine überdachte Terrasse, zwei Balkone und ein großer Garten laden zum Genießen ein. Eine moderne Gasheizung (4 Jahre alt) sorgt für Komfort in ruhiger Ortsrandlage mit weitem Blick ins Grüne.

78 € p.M. Kalt (GA1 + 3 + 7 + 12 á 55,00 € p.M. GA2 + 5 + 6 + 9 +10 á 45,00 € p.M. GA4 + 8 á 60,00 € p.M. GA11 á 50 € p.M.) Zwar ist das Objekt renovierungsbedürftig, jedoch bietet die Bauweise eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der großzügige Gartenbereich kann vielseitig genutzt werden und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Allgemeine Angaben zum Objekt: - - Luxuriöses Mehrfamilienhaus (Baujahr 1987/Kernsaniert 2016) - - Objekt bis 2025 aufwändig und hochwertig saniert/modernisiert - - ca. 1516 qm großes Grundstück - - ca. 798 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Etagen - - 3 Wohnzimmer, 2 Kaminzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche - - ein großes Hauptschlafzimmer mit Whirlpool - - 7 weitere Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer - - großer Hobbyraum, Sauna, große Waschküche, Abstellräume - - 5 Tageslichtbäder (2 x mit Dusche / 3 x mit Wanne + Dusche) - - 3 separate WC´s - - große, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - - 2 Balkone, 2 Terrassen und 1 Loggia - - hochwertige Bodenbeläge (Steinfliesen, Mamor, Granit, Parkett, Vinyl) - - Holz- und Holz-Alu-Fenster - - Öl-Zentralheizung - - Photovoltaikanlage - - Tiefgarage mit 8 Stellplätzen

Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 239 m² verteilt auf vier Etagen. Die eindrucksvolle Anzahl von 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, garantiert ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von ca. 323 m², besticht das Haus durch seine durchdachte Architektur und die qualitative Ausstattung, zu der auch ein gemütlicher Kamin gehört.

Willkommen in diesem charmanten, kernsanierten Einfamilienhaus, das Ihnen auf großzügigen 180 qm Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen. Von außen nicht zu erwarten doch von innen ein wahres Erlebnis. Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit, dem außergewöhnlichen Grundriss, die Liebe zum Detail, welche sich in jedem Raum bemerkbar macht.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung (über 2 Geschosse) mit 96 m². Das komplette Gebäude ist langfristig vermietet an den Pächter der Gaststätte. Eine Garage sowie 8 Parkplätze gehören zum Angebot. Weiterhin gibt es noch 10 Parkplätze über eine Baulast der Gemeinde.

Auf insgesamt 262 m² Wohnfläche verteilt auf zwei großzügige Etagen finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie sowie Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet und gleichzeitig genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten vorhanden ist.

Zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche sind aktuell vermietet und die anderen Wohnungen werden nach Verkauf frei. Die Gewerbeeinheit Nr. 9 im Haus 92 wird nach dem Verkauf frei, und die Gewerbeeinheit Nr. 8 im Haus 6 ist zur Zeit vermietet. Gesamte Wohnfläche ca. 460 m² Gesamte Gewerbefläche ca. 260 m² Gesamte gewerbliche Nebenfläche ca. 150 m² Grundstücksgröße 1.085 m² Haustyp: Konventionelle Bauweise aus dem Baujahren 1960 und 1971 Fassade: verputzt und gestrichen, an der Ostseite gedämmt Dach: Holzzimmermannskonstruktion mit Ziegeln gedeckt Isolierung: Glaswolle-Bahnen mit Aluminiumrücken zwischen den Dachsparren verlegt Elektrik:Ausführung: dreiadrig und geerdet Fenster Gebäude Karl-Ziegler-Straße: Kunststoff, dreifach isolierverglast von 2009, elektrische Rollläden an der Ostseite Fenster Gebäude Bildäckerstraße: Kunststoff, doppelt isolierverglast von 2013 Heizung: Öl-/Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung von 1996, neue Heizungsrohre, verlegt 1996, Wasserrohre neu verlegt 1996, Austausch des Warmwasserbehälters im Jahr 2009, Austausch der Wärmemengenzähler und des Ausdehnungsgefäßes im Jahr 2014.

Des weiteren gehört eine Pächterwohnung über zwei Etagen mit ca. 90 qm dazu. Die aktuellen Pächter sind bereits seit 8 Jahren hier tätig und haben auch die schwere Coronazeit mit Schließungen und Einschränkungen gut überstanden. Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre abgeschlossen und sichert Ihnen eine konstante Mieteinnahme von 30.000,-- Euro pro Jahr.

Das komplette Grundstück ist eingezäunt und uneinsehbar. Hier leben Sie wirklich PRIVAT! Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool mit den Maßen 8 x 4 Meter, der in einem separaten Poolhaus untergebracht ist - perfekt für die ganze Familie! Zwei Außenterrassen, teilweise mit Überdachung, bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Verweilen im Freien.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 788 m² befindet sich das dreistöckige Gebäude mit einem Satteldach und einer Wohnfläche von ca. 220 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Energie-Effizienzklasse H wird durch die Gas-Brennwerttherme und Solarthermie-Unterstützung (Baujahr 2012) gewährleistet. Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.

Zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche sind aktuell vermietet und die anderen Wohnungen werden nach Verkauf frei. Die Gewerbeeinheit Nr. 9 im Haus 92 wird nach dem Verkauf frei, und die Gewerbeeinheit Nr. 8 im Haus 6 ist zur Zeit vermietet. Gesamte Wohnfläche ca. 460 m² Gesamte Gewerbefläche ca. 260 m² Gesamte gewerbliche Nebenfläche ca. 150 m² Grundstücksgröße 1.085 m² Haustyp:Konventionelle Bauweise aus dem Baujahren 1960 und 1971 Fassade:verputzt und gestrichen, an der Ostseite gedämmt Dach: Holzzimmermannskonstruktion mit Ziegeln gedeckt Isolierung: Glaswollebahnen mit Aluminiumrücken zwischen den Dachsparren verlegt Elektrik: Ausführung: dreiadrig und geerdet Fenster:Gebäude Karl-Ziegler-Straße: Kunststoff, dreifach isolierverglast von 2009, elektrische Rolläden an der Ostseite Gebäude Bildäckerstraße: Kunststoff, doppelt isolierverglast von 2013 Heizung:Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung von 1996 Neue Heizungsrohre, verlegt 1996, Wasserrohre neu verlegt 1996 Austausch des Warmwasserbehälters im Jahr 2009.

Im neu erschlossenen Wohngebiet Stegmühlenweg entstehen neben einem 8-Familienhaus mit hochwertigen Eigentumswohnungen sechs Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser zum schlüsselfertigen Bezug. Das Wohngebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Großaspach unweit der Conrad-Weiser-Gemeinschaftsschule und schließt an ein bestehendes Wohngebiet an.

Im neu erschlossenen Wohngebiet Stegmühlenweg entstehen neben einem 8-Familienhaus mit hochwertigen Eigentumswohnungen sechs Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser zum schlüsselfertigen Bezug. Das Wohngebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Großaspach unweit der Conrad-Weiser-Gemeinschaftsschule und schließt an ein bestehendes Wohngebiet an.

Im neu erschlossenen Wohngebiet Stegmühlenweg entstehen neben einem 8-Familienhaus mit hochwertigen Eigentumswohnungen sechs Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser zum schlüsselfertigen Bezug. Das Wohngebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Großaspach unweit der Conrad-Weiser-Gemeinschaftsschule und schließt an ein bestehendes Wohngebiet an.

Im neu erschlossenen Wohngebiet Stegmühlenweg entstehen neben einem 8-Familienhaus mit hochwertigen Eigentumswohnungen sechs Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser zum schlüsselfertigen Bezug. Das Wohngebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Großaspach unweit der Conrad-Weiser-Gemeinschaftsschule und schließt an ein bestehendes Wohngebiet an.