Rx-8 - Haus kaufen in Landkreis Rems-Murr-Kreis Rx-8

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 788 m² befindet sich das dreistöckige Gebäude mit einem Satteldach und einer Wohnfläche von ca. 220 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Energie-Effizienzklasse H wird durch die Gas-Brennwerttherme und Solarthermie-Unterstützung (Baujahr 2012) gewährleistet. Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.

Dank modernster Haustechnik, hervorragender Dämmung, kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und einer hocheffizienten Luft-Luft-Wärmepumpe überzeugt das Haus mit exzellentem Energiekennwert. Eine 8 m² große Solarthermieanlage auf dem Dach sorgt für Warmwasser, eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlichen Strom und senkt die Energiekosten, und Zisternen für Regenwasserspeicherung ermöglichen die flexible Nutzung von Regen- und Frischwasser.

200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, auf 500 m² Grundstück - perfekt fürs Familienleben mit Potenzial! Genießen Sie eine supergute, ruhige Top-Position in einem gewachsenen Wohngebiet. Alles Wichtige in Fußnähe, aber ruhig genug zum entspannten Wohnen.

Auf insgesamt 262 m² Wohnfläche verteilt auf zwei großzügige Etagen finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie sowie Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet und gleichzeitig genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten vorhanden ist.

Niedrige Nebenkosten durch moderne Heizungstechnik (innenliegende Wärmepumpe) und Gebäudehülle 7. Niedrige Verbrauchskosten durch Endenergiebedarf A + 8. Kostensicherheit, im Vergleich zu Bestandsgebäuden, da in den kommenden Jahren keine Modernisierungen notwendig 9. Sofort bezugsfertig 10. 5 Jahre Gewährleistung

Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche und 8 Zimmern großzügigen Platz für zwei Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Bäder, zwei Küchen, eine überdachte Terrasse, zwei Balkone und ein großer Garten laden zum Genießen ein. Eine moderne Gasheizung (4 Jahre alt) sorgt für Komfort in ruhiger Ortsrandlage mit weitem Blick ins Grüne.

Modernisierungen und Ausstattung In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude in mehreren Etappen umfassend modernisiert: . 2011: Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung . 2012-2017: Erneuerung der Elektroleitungen . 2016: Austausch der Fenster durch dreifachverglaste Kunststofffenster sowie Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss . 2017: Einbau einer modernen Einbauküche . 2018: Erneuerung und Dämmung der Fassade, neue Dacheindeckung mit 8 cm Aufsparrendämmung Zudem verfügen die Fenster über elektrische Rollläden. Auf der Westseite des Untergeschosses wurde eine Drainage verlegt, um den Feuchtigkeitsschutz zu verbessern. Das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand - hier kann der künftige Eigentümer die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umsetzen.

Voll vermietet MFH2: . Baujahr: 1963 . Grundstück: 1.590 m² . Wohnfläche gesamt: 371 m² . Wohneinheiten: 8 . Stellplätze: 6 Außenstellplätze . Garagen: 6 Einzelgaragen . Energieeffizienzklasse: E . Voll vermietet

Zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche sind aktuell vermietet und die anderen Wohnungen werden nach Verkauf frei. Die Gewerbeeinheit Nr. 9 im Haus 92 wird nach dem Verkauf frei, und die Gewerbeeinheit Nr. 8 im Haus 6 ist zur Zeit vermietet. Gesamte Wohnfläche ca. 460 m² Gesamte Gewerbefläche ca. 260 m² Gesamte gewerbliche Nebenfläche ca. 150 m² Grundstücksgröße 1.085 m² Haustyp: Konventionelle Bauweise aus dem Baujahren 1960 und 1971 Fassade: verputzt und gestrichen, an der Ostseite gedämmt Dach: Holzzimmermannskonstruktion mit Ziegeln gedeckt Isolierung: Glaswolle-Bahnen mit Aluminiumrücken zwischen den Dachsparren verlegt Elektrik:Ausführung: dreiadrig und geerdet Fenster Gebäude Karl-Ziegler-Straße: Kunststoff, dreifach isolierverglast von 2009, elektrische Rollläden an der Ostseite Fenster Gebäude Bildäckerstraße: Kunststoff, doppelt isolierverglast von 2013 Heizung: Öl-/Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung von 1996, neue Heizungsrohre, verlegt 1996, Wasserrohre neu verlegt 1996, Austausch des Warmwasserbehälters im Jahr 2009, Austausch der Wärmemengenzähler und des Ausdehnungsgefäßes im Jahr 2014.

2025 wurden die Nebenkosten angepasst, sodass die Mieteinnahmen nun insgesamt 1.950 € pro Monat (warm) und ca. 1.400 € kalt betragen, was einer Rendite von ca. 8 % entspricht.

Bahn Haltestelle befindet sich in fussläufiger Entfernung. Rechteckig geschnittenes Grundstück, Grundstücksgröße 1.883 m². Gewerbegebiet GE nach § 8 Bau NVO ; GRZ 0,8, GFZ 2,0 Z=III, Ausbaureserve vorhanden. Ursprünglich in 1973/74 errichtet. Im Zeitraum 2005-2020 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Räumlichkeiten Wohnhaus: Ebene UG: Zugang über Treppenhaus und von der Hofeinfahrt, sowie der von der Halle. 2 Büroräume (früher Einliegerwohnung), Abstellraum, Waschküche, Technikraum, WC, Ebene EG: Kernsaniert 2010, großzügiger Wohn-, Essbereich mit offener, hochwertiger Massivholz Einbauküche, Miele Küchengeräte, inkl. großer Kochinsel mit Abzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank, Miele Backofen und Mikrowelle.

Das komplette Grundstück ist eingezäunt und uneinsehbar. Hier leben Sie wirklich PRIVAT! Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool mit den Maßen 8 x 4 Meter, der in einem separaten Poolhaus untergebracht ist - perfekt für die ganze Familie! Zwei Außenterrassen, teilweise mit Überdachung, bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Verweilen im Freien.

Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 239 m² verteilt auf vier Etagen. Die eindrucksvolle Anzahl von 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, garantiert ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von ca. 323 m², besticht das Haus durch seine durchdachte Architektur und die qualitative Ausstattung, zu der auch ein gemütlicher Kamin gehört.

Bebaubare Fläche: Für das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 741 m² bestehen Bebaumöglichkeiten die eventuell möglich für ca. 6 bis 8 Familienhäuser. Alternativ kann Grundstück 1 ideal für den Bau eines Zwei- bis Dreifamilienhauses mit einer Nettowohnfläche von ca. 280 m² möglich genutzt werden. Die derzeit auf dem Grundstück befindlichen Gebäude können gemäß den Bauvorschriften entweder abgerissen oder saniert werden.

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in attraktiver Mischgebiets-Lage bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche und bis zu 8 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigem Familienwohnen bis hin zu Einliegerwohnung, Büro oder Praxis. Große Glasflächen, ein offener Wohnbereich über zwei Ebenen und eine Galerie mit Bibliothek oder Homeoffice schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss.

78 € p.M. Kalt (GA1 + 3 + 7 + 12 á 55,00 € p.M. GA2 + 5 + 6 + 9 +10 á 45,00 € p.M. GA4 + 8 á 60,00 € p.M. GA11 á 50 € p.M.) Zwar ist das Objekt renovierungsbedürftig, jedoch bietet die Bauweise eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der großzügige Gartenbereich kann vielseitig genutzt werden und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Willkommen in diesem charmanten, kernsanierten Einfamilienhaus, das Ihnen auf großzügigen 180 qm Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen. Von außen nicht zu erwarten doch von innen ein wahres Erlebnis. Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit, dem außergewöhnlichen Grundriss, die Liebe zum Detail, welche sich in jedem Raum bemerkbar macht.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung (über 2 Geschosse) mit 96 m². Das komplette Gebäude ist langfristig vermietet an den Pächter der Gaststätte. Eine Garage sowie 8 Parkplätze gehören zum Angebot. Weiterhin gibt es noch 10 Parkplätze über eine Baulast der Gemeinde.

Zudem erfolgt die Heizungsversorgung über das Nahwärmenetz der SÜWAG Grüne Energien und Wasser AG Im neu erschlossenen Wohngebiet Stegmühlenweg entstehen neben einem 8-Familienhaus mit hochwertigen Eigentumswohnungen sechs Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser zum schlüsselfertigen Bezug. Das Wohngebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Großaspach unweit der Conrad-Weiser-Gemeinschaftsschule und schließt an ein bestehendes Wohngebiet an.