A - Haus kaufen in Landkreis Rems-Murr-Kreis A

Niedrige Nebenkosten durch moderne Heizungstechnik (innenliegende Wärmepumpe) und Gebäudehülle 7. Niedrige Verbrauchskosten durch Endenergiebedarf A + 8. Kostensicherheit, im Vergleich zu Bestandsgebäuden, da in den kommenden Jahren keine Modernisierungen notwendig 9. Sofort bezugsfertig 10. 5 Jahre Gewährleistung

In einer der schönsten Wohnlagen von Murrhardt erwartet Sie dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus - ein Zuhause, das Eleganz, Geborgenheit und Lebensqualität auf harmonische Weise...

Der große Garten verspricht Erholung und eine sichere Spielfläche für Kinder. Energieausweis / Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Verbrauch: 381 kWh(m²*a) Baujahr Gebäude: 1935 Befeuerung: Gas-Zentralheizung Der Gasheizkessel wurde im Jahr 2000 und ein neuer Brauchwasserbereiter 2008 installiert. Die Heizungsregelung wurde 2023 ausgetauscht.

Wohnung mit Balkon im DG Erholen Sie sich im schönen sonnigen Garten 2007 wurden die Kunststofffenster eingebaut Energieausweis: Bedarfsausweis, 244,6 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse G Hier steht Ihr PKW sicher! 2. Garagen sowie ein PKW-Carport stehen Ihnen hier zur Verfügung!

Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten. ------------- - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 318,4 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl Strom - Baujahr 1938 (gemäß Energieausweis) - Energieeffizienzklasse: H

Dieses Passivhaus A+ vereint nachhaltiges Wohnen, modernste Energieeffizienz und zeitlose Architektur zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Hell, offen, klimafreundlich und traumhaft - ein Zuhause, das jeden Tag Freude macht.

Im Dachgeschoss eröffnet sich zusätzlicher Gestaltungsspielraum: Hier könnten Sie ein weiteres Badezimmer realisieren oder ein elegantes Ensuite-Bad direkt am Elternschlafzimmer einplanen - ganz nach Ihren Wünschen. Der voraussichtliche Energiewert A bietet zudem niedrige Energiekosten. Hier entsteht Ihr Speidel Haus (Filderstadt) in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Das Haus wird gemäß dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG 2020) erstellt. Da es ein Architektenhaus ist, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung und bei der Ausführung einbringen und umsetzen.

A U S B A U - Reihen-Eckhaus mit Grundstück ca. 403 m² für den Handwerker/Selbstausbau und/oder für die große Familie mit Kinder! Wollen Sie "Natur- und/oder Stadtnah Wohnen"? Hier bekommen Sie Beides - 71540 Murrhardt Die projektierten 3 x 3 Reihenhäuser (Fertighäuser in KfW 40) mit großen Wohnflächen (ca. 150 m²) - werden auf Bodenplatte (ohne Untergeschoss) in 3 Bauabschnitten zum Kauf angeboten.

Fakten auf einen Blick: - Haustyp: Kettenhaus (Baujahr 2016) - Wohnfläche: 144 qm + ausgebauter Dachboden - Grundstück: 252 qm - Zimmer: 5,5 Zimmer + Dachstudio - Bäder: 2 Bäder, 3 WCs - Parken: Carport + Stellplatz - Heizung: Gas + Solarthermie - Energieausweis: Klasse A (KfW 70) - Zustand: sehr gepflegt - Ausstattung: gehoben - Verfügbarkeit: ab 01.02.2026 Ausstattung & Highlights: . Hochwertige Einbauküche . Photovoltaik + Solarthermie . Lüftungsanlage . Fußbodenheizung .

Gesamte Wohnfläche ca. 460 m² Gesamte Gewerbefläche ca. 260 m² Gesamte gewerbliche Nebenfläche ca. 150 m² Grundstücksgröße 1.085 m² Haustyp: Konventionelle Bauweise aus dem Baujahren 1960 und 1971 Fassade: verputzt und gestrichen, an der Ostseite gedämmt Dach: Holzzimmermannskonstruktion mit Ziegeln gedeckt Isolierung: Glaswolle-Bahnen mit Aluminiumrücken zwischen den Dachsparren verlegt Elektrik:Ausführung: dreiadrig und geerdet Fenster Gebäude Karl-Ziegler-Straße: Kunststoff, dreifach isolierverglast von 2009, elektrische Rollläden an der Ostseite Fenster Gebäude Bildäckerstraße: Kunststoff, doppelt isolierverglast von 2013 Heizung: Öl-/Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung von 1996, neue Heizungsrohre, verlegt 1996, Wasserrohre neu verlegt 1996, Austausch des Warmwasserbehälters im Jahr 2009, Austausch der Wärmemengenzähler und des Ausdehnungsgefäßes im Jahr 2014. Angaben zum Energieausweis für Gebäude im Haus 6: Bedarfsausweis, 234 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Heizöl, Bj. 1971, G, gültig bis 31.07.2033, 74 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1989 Angaben zum Energieausweis für Gebäude im Haus 92: BA, 160 kWh/(m2*a), ZH, Heizöl, Bj. 1960, E, gültig bis 03.03.2035, 52 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1996

Böden und Wände gefliest, Einrichtung und Ausstattung aus dem Jahr 2007 Elektrik: aus 2007 Bedarfsausweis, 303,6 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Erdgas, Bj. 1939, H, gültig bis 06.03.2035, 75,0 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2007

Büro + Kinderzimmer mit eigenem Balkon Schlafzimmer + Ankleide Tageslichtbadezimmer mit Panoramafenster (bodenebene Dusche, Badewanne, Waschbecken & WC) Hauswirtschaftsraum Energieeffiziente A+ Bauweise Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen ein angenehmes Wohnraumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie hochwertigen Wohnkomfort in Verbindung mit modernster Technik. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und zur Ruhe kommen.

Stellplätze und moderne Extras wie Klimagerät, Sauna, Wallbox und Balkonkraftwerk mit 7 kWh Hausbatterie machen das Haus zukunftssicher. Baujahr: 1931, umfassend saniert 2016 Energieausweis: Endenergiebedarf 140 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E

Austausch der Wärmemengenzähler und des Ausdehnungsgefäßes im Jahr 2014. Angaben zum Energieausweis für Gebäude im Haus 6: Bedarfsausweis, 234 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Heizöl, Bj. 1971, G, gültig bis 31.07.2033, 74 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1989 . Angaben zum Energieausweis für Gebäude im Haus 92: Bedarfsausweis, 160 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Heizöl, Bj. 1960, E, gültig bis 03.03.2035, 52 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1996 .

Dieses tolle freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights: 8,5 Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon & Tageslichtbad Das geräumige UG mit 6,5 diversen Kellerräumen DG kann mit bis zu ca. 100 m² Wfl. ausgebaut werden Der großzügige Garten wird auch Sie begeistern Ideale Grundrisse mit guter Raumaufteilung & viel Platz Energieausweis: Bedarfsausweis, 358,7 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse H Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Doppelgarage sowie ein PKW-Stellplatz stehen hier zur Verfügung!

Die Obergeschosswohnung wird zum 01.01.2026 frei ! Dachgeschoss und Bühne sofort frei Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und u. a. 2010 in der Obergeschoss-Wohnung die Heizung und Elektrik erneuert. Die freie Dachgeschosswohnung in Verbindung mit dem 2. Dachgeschoss / Bühne können Sie sofort für Ihre eigene Wohnung nutzen oder auch vermieten.

Das attraktive Anwesen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück von fast 7 a in östlicher Ortsrandnähe von Plüderhausen zu verwirklichen. Schulzentrum und Sporthalle befinden sich in Laufdistanz. Das Ortszentrum ist in ca. acht Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Wohnfläche von ca. 112 m², ergänzt durch einen Vorraum und ein zusätzliches Zimmer, die ca. 1974 im Dachgeschoss ausgebaut wurden, verschafft Ihnen flexiblen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine umfassende Wärmedämmung, wodurch das Objekt die Energieeffizienzklasse A erreicht. Die Bauweise und Sanierung bieten Käufern langfristig niedrige Unterhaltskosten und gute Vermietbarkeit. Die Wohnungsgrößen von 93?m² bis 101?m² bieten Platz für Paare, Familien oder Berufstätige und sorgen für eine durchmischte und stabile Mieterstruktur.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine umfassende Wärmedämmung, wodurch das Objekt die Energieeffizienzklasse A erreicht. Die Bauweise und Sanierung bieten Käufern langfristig niedrige Unterhaltskosten und gute Vermietbarkeit. Die Wohnungsgrößen von 93?m² bis 101?m² bieten Platz für Paare, Familien oder Berufstätige und sorgen für eine durchmischte und stabile Mieterstruktur.

Aktuell ist das Haus noch vermietet und wird zum Ende 2025 frei. Der Energiebedarfskennwert beträgt 211,2 kWh/(m²*a).