Haus-hof-gartenservice - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rems-Murr-Kreis Haus-hof-gartenservice

Eine Garage im Haus sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen. Es wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Der Wohnbereich ist durch eine hochwertige Holzwand vom Esszimmer getrennt, somit ist eine Öffnung der beiden Räume zueinander unkompliziert möglich. Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend und bedarf daher einer entsprechenden Renovierung. Das Haus steht frei und ist nach Vereinbarung zu beziehen. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Doppelgarage mit Sektional-Funktoren und einen ca. 3x8m großen Außenpool.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Geräteschuppen und eine Einzelgarage und einen Stellplatz vor dem Haus. Machen Sie sich ein Bild von diesem charmanten Haus und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

südliche Garten, mit herrlichen Blumen und Beeten wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für Entspannung und Geselligkeit, den Sie auf Ihrer südlichen Terrasse hinter dem Haus völlig entspannt genießen können ! Vom südlichen Dachbalkon haben Sie einen herrlichen Ausblick, über die Dächer von Waiblingen ! ;-)

- Wohnung im Untergeschoss: 85,09 m² (Kernsanierung 2024) - Wohnung im Erdgeschoss: 122,74 m² - Wohnung im Dachgeschoss: 85,34 m² Mieteinnahmen: - Wohnung im Untergeschoss: 85,09 m² (Kernsanierung 2024) -> leerstand - mögliche Kaltmiete 800€ + 50€ GA - Wohnung im Erdgeschoss: 122,74 m² -> vermietet für 1.046€ Kaltmiete - Wohnung im Dachgeschoss: 85,34 m² -> vermietet für 777€ Kaltmiete + 50GA + 35€ ST mögliche Gesamtmiete 2.758 € pro Monat Kaltmiete Renovierungen und Modernisierungen: 2004: Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss 2024: Kernsanierung der Wohnung im Untergeschoss 2004: Fassadendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz 2017: Fassade neu verputzt und gestrichen 2023: Neue Bodenbeläge im Heizraum, Flur und Waschküche im Untergeschoss (Fliesen) 2024: Einbau einer modernen Wärmepumpe mit neuen Heizkörpern in allen Wohnungen 2024: Neue Garagentore 2024: Neuer Pflasterbelag im Hofbereich Energieeffizienz: Dank der modernen Wärmepumpe und der umfassenden Fassadendämmung weist das Haus einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von nur 26,1 kWh/m²/a auf und gehört zur Energieeffizienzklasse A+, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten und einen zukunftssicheren Wohnstandard garantiert.

Mit unserem Bauvorhaben in Winnenden-Höfen entsteht in einem Neubaugebiet, in einem Teilort von Winnenden, ein Wohnquartier mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt mit einem großartigen Gesamtpaket aus Qualität und Moderne sowie einem äußerst attraktiven Preis-Leistungsverhältnis.

Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad und Terrasse. Dann kommt die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Hier finden zusätzlich zu zwei Autos auch Motorräder und der Fuhrpark der Kinder Platz.

2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Tageslicht-Bad, vorinstalliertes Tageslicht-Bad, mehrere Stauräume. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Zum Haus gehört ein hoher Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge und einen überdachten Eingangsbereich bietet. Im EG führen 2 Terrassen (West/Süd mit Markise) zum angelegten Garten, die zum Verweilen im Grünen einladen.

Dieses charmante 4-Familienhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein neues Zuhause für Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem technisch zeitgemäßen Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² auf einem Grundstück von 550 m² überzeugt die Immobilie durch durchdachte Grundrisse und einen gepflegten Zustand.

Genießen Sie einen spektakulären Ausblick und entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit Aufzug und bietet höchsten Wohnkomfort. Sie ist aktuell noch vermietet, bietet aber eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wobei im Erdgeschoss sich Gewerberäumlichkeiten, im 1.OG, 2.OG und im Dachgeschoss Wohnungen befinden. Die Lage ist sehr zentral, Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe oder im Haus vorhanden. Je nach Wunsch Tiefgaragenstellplatz 80 Euro/ Monat oder Außenstellplatz 50 Euro/ Monat zusätzlich anmietbar. Haustiere sind nicht erwünscht! Die Wohnung ist für höchstens 3 Personen geeignet.

Wir können Ihnen diese tolle Wohnung mit großen Süd-/West-Terrassen auch komplett zum Festpreis saniert anbieten. Leben Sie mit Ihrer Familie wie im eigenen Haus mit eigenem Eingang, eigener Doppelgarage, drei Bädern, sep. Einliegerbereich/Büro ist ebenfalls vorhanden (ehemaliges Schwimmbad, ist abgedeckt, kann aber bei Bedarf wieder betrieben werden). Drei große Terrassen, zwei davon mit traumhaften Panoramablick über Waiblingen.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Südwestterrasse mit überwiegend Sonnenstunden am Tag gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus, mit rund 24m² zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gehört auch die eventuell lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Der Stellplatz muss allerdings nicht zwingend mit erworben werden und ist im Angebot auch nicht berücksichtigt.

Highlights auf einen Blick: - Ca. 84 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer) - Tageslichtbad + separates Gäste-WC - Einbauküche mit Speisekammer & Durchreiche - 2 Balkone - Großer Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug im Haus - Gepflegte Anlage mit Spielplatz - Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahn Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wenn Ihnen das Haus und die Lage gefallen, vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige und helle Wohnung im Dachgeschoss, welche mit 95 qm Wohnfläche ideal für eine Familie mit Kind geeignet ist. Das Haus wurde in den Jahren 2009/2010 und 2017 umfassend modernisiert. Hierbei wurden neue Strom- und Wasserleitungen, eine Öl-Heizung sowie die Fenster erneuert. Auch die Innenräume wurden komplett modernisiert.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangs- bereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 qm den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte- grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Separate Garage Ihre Fahrzeuge sind sicher und geschützt in der eigenen Garage untergebracht. - Zentrale Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. - Kindergarten und Schulen in der Nähe Ideal für Familien: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass Ihre Kinder gut versorgt sind

Das gesamte Untergeschoss hat einen baujahrstypischen Feuchtigkeitsschaden, der durch eine moderne Abdichtung behoben werden kann. Vom Waschraum aus besteht der direkte Zugang in den Gartenbereich auf der Westseite des Hauses. Auf der Ostseite ist eine Doppelgarage angebaut. Vor der Garage ist bereits die elektrische Vorinstallation für eine Wallbox vorhanden. Außerdem verfügt die Immobilie bereits über einen Glasfaseranschluss.

Zum Verkauf steht ein äußerst vielversprechendes Mehrfamilienhaus, das durch seinen großzügigen Garten, eine Garage und einen Balkon beeindruckt. Die Erdgeschosswohnung wurde vor etwa 3 Jahren...