Groß-oktavausgabe - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rems-Murr-Kreis Groß-oktavausgabe

Generell bietet das Haus durch seine durchdachte Planung viel Licht und eine angenehme Raumhöhe von 2,75 m. Die großen Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet, was sowohl für eine optimale Wärmedämmung als auch für Privatsphäre sorgt. Die Heizungsart wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe realisiert, welche nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.

Kurzbeschreibung Perfekte Kapitalanlage - Kleine Wohneinheit mit großem Potenzial Objekt Durch eine gezielte Renovierung, bietet diese 1-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer soliden Investition profitieren möchten. Die Wohnung eignet sich ideal für Investoren, die mit einem überschaubaren Aufwand eine renditestarke Wohnung schaffen wollen.

Kurzbeschreibung ***Kleine Wohnung - Große Chance*** Objekt Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche, ist in einem gepflegten Zustand -und ist eine lohnende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf solide Vermietbarkeit und strategische Vorteile innerhalb einer Eigentümergemeinschaft legen.

Das Haus ist unterkellert und ein Weinkeller erweitert die Besonderheit dieser Immobilie. Erdgeschoss, Obergeschoss und eine große Bühne: genug Flächen für Sie und Ihre Familie. Die Scheune mit einer Grundfläche von ca. 89 m² wartete dann auf Ihre Träume und Ziele. Im Garten ist noch ein "Wagenschuppen", der als Garage und Gartenhaus genutzt werden kann.

Highlights der Wohnung: - Bodenbelag: Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist zudem pflegeleicht. - Küche: Eine große, moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. - Gäste-WC: Praktisch und funktional - das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. - Außenstellplatz: Ein eigener Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung, was das Parken in der Nachbarschaft erheblich erleichtert. - Keller: zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden, ideal für saisonale Dinge oder Ihre Freizeitutensilien. - Heizung: Gas-Zentralheizung 2019 Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Vom großzügigen Flur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten wird dieser Raum von freundlichem Tageslicht durchflutet. Der Wohnbereich bietet eine beeindruckende Großzügigkeit und führt über bodentiefe Fenster direkt auf die Terrasse, die sich über die Süd- und Westseite erstreckt.

Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich.

Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt anbieten zu dürfen!

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienobjekt, das sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und seine stabilen Mieteinnahmen...

Modernstes FAMILIEN-Effizienzhaus inkl. Bodenplatte von BIEN-ZENKER mit großen Fensterflächen Der wohldurchdachte Grundriss des EDITION 123 zeichnet sich im Erdgeschoss durch einen großen Wohn-Bereich und einer eigenen Zone für die offene Küche und den Essplatz aus. Zusätzlich befindet sich direkt neben dem Haus-Eingang mit Windfang ein Arbeitszimmer, dieses ist beispielsweise perfekt eignet, um dort ein ruhiges Homeoffice einzurichten.

Modernisiertes Reiheneckhaus (20182025)
Baujahr: 1978, heute in exzellentem Zustand!



Grundstücksfläche: ca. 320 m²


Gesamtwohnfläche: ca. 121,43 m², verteilt auf 3 Ebenen


Sehr gute Raumaufteilun...

Im Dachgeschoss ist ein Schlaf- und 2 Kinderzimmer, ein neues barrierefreies Tageslicht-Bad (mit bodenebener großer Dusche) untergebracht. Der große Garten, gepaart mit einem überdachtem Freisitz, lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Generationenhaus (Baujahr 1929) - - Fiktives Baujahr 1995 - - komplette Kernsanierung Innen- und Außenbereich (2000-2017) - - ca. 206 qm großes Grundstück - - ca. 160 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - EG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - - OG: 3 Zimmer, Bad, Balkon - - DG: 1 Zimmer, Bad - - gepflegte Einbauküche im Landhausstil - - 3 x moderne Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, Waschbecken, WC - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - - Öl-Zentralheizung/Fussbodenheizung (Flur + Bad EG) - - Holz-Thermofenster - - überdachte Terrasse im EG mit Gartenzugang - - großer überdachter Balkon im OG - - Objekt unterkellert (Heizraum, Abstellraum, Gewölbekeller) - - 2 x Carport (VB 20.000,--) Bereits ausgeführte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten von 2000-2005/2017 Durchgeführte Sanierungs- bwz.

solides Reihenendhaus (Baujahr 2000) - - Fiktives Baujahr 2012 - - ca. 171 qm großes Grundstück - - ca. 131,06 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - EG: ca. 60 qm verteilt auf Eingangsbereicht, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC - - OG: ca. 55 qm verteilt auf 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad - - DG: ca. 25 qm verteilt auf 2 Zimmer - - UG: ca. 50 qm verteilt auf Keller, Waschküche, Hobbyraum, Speisekammer - - große, uneinsehbare Terrasse / Balkon mit Gartenblick - - moderne Einbauküche mit neuen E-Geräten - - zeitlos modern gestaltetes Tageslichtbad mit Eckwanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC - - modernes Tageslicht Gäste-WC - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Feinstein, Laminat) - - PVC-ISO-Fenster sowie Iso ALU Schallschutzfenster mit Einbruchschutz (Südseite) - - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / EG komplett Fussbodenheizung / OG Bad FBH - - gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer - - Einzelgarage und 2 Aussenstellplätze vorhanden Besonderheiten / Einbauten ab 2018: - - Smart-Home-System / PV-Anlage kann mit eingebunden werden - - Steckdosen, Lichtschalter, Rollläden sind "Smart über App" steuerbar - - Wasserenthärtungsanlage - - Staubsaugeranlage - - Sicherheitspaket - - Photovoltaikanlage mit Wechselrichter 19 Module mit 7,6 kWp / Wallbox 22 kW / Speicher 12,8 kW - - Rauchmelder mit Luftqualitätsmessung und Alarmsirene - - Heizkörper mit App steuerbaren Thermostaten - - Fenster mit Sensoren für Heizung und Einbruchmeldungen (auch an den Türen) - - Bewegungsmelder mit Lichtsteuerung an Haus- und Terrassentür - - mehrere Aussenkameras vorhanden - - Glasfaseranschluss vorhanden - - Sauna-Infrarot-Vollspektrumkabine 2100 W

gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1978) - - gut geschnittene 3-Zimmer-Galeriewohnung (2.OG/DG) - - gelungener Grundriss auf ca. 88 qm Wohnfläche - - OG: großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC - - DG: großzügige, individuell nutzbare Galerie als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - - innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Wa-Ma-Anschluss - - 1 Balkon und Loggia mit Markise und Weitblick vorhanden - - pflegeleichte Bodenbeläge (Teppich, Fliesen, Estrich) - - Holz-Thermo-Fenster und PVC-ISO-Fenster (2009) - - Öl-Zentralheizung (1990) - - Objekt voll unterkellert (sep.

Modernstes FAMILIEN-Effizienzhaus inkl. Bodenplatte von BIEN-ZENKER mit großen Fensterflächen Der wohldurchdachte Grundriss des EDITION 123 zeichnet sich im Erdgeschoss durch einen großen Wohn-Bereich und einer eigenen Zone für die offene Küche und den Essplatz aus. Zusätzlich befindet sich direkt neben dem Haus-Eingang mit Windfang ein Arbeitszimmer, dieses ist beispielsweise perfekt eignet, um dort ein ruhiges Homeoffice einzurichten.

Ob als Hauptwohnung, Büro, Gästewohnung oder für die ganze Familie - hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das den Komfort eines Einfamilienhauses mit einem Hauch von Vielseitigkeit vereint. Ideal für Familie mit große Kinder, die ihre eigenen Rückzugsorte gestalten möchten! Die großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Wintergarten und einem modernen Bad en Suite.

Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar, ein Einzug ist jedoch idealerweise für den Dezember 2025 vorgesehen. Fazit: Diese gut geschnittene Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass große Anpassungen erforderlich sind. Mit ihrem geräumigen Wohn-/Essbereich und moderner Ausstattung bietet sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen - eine ideale Wahl für Ihr neues Zuhause!

Die Zimmer sind mit Fliesenböden und Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein großer, trockener Kellerraum, ein Südbalkon und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf etwa 207 Quadratmetern Wohnfläche genügend Raum für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hinzu kommen rund 120 Quadratmeter Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden können - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für Abstell- und Lagerzwecke.