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Die vier Zimmer lassen sich dank des sehr guten Grundrisses flexibel nutzen und bieten vielfältige Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über einen kleinen Wintergarten, der zusätzlichen Lichteinfall schafft. Das Tageslichtbad bietet mit 7,6 m² viel Platz und lädt mit einer Badewanne zu entspannten Momenten ein. Der Balkon mit Ost-Ausrichtung eröffnet einen angenehmen Blick in den grünen Innenhof mit parkähnlichem Charakter.

Das elegante Tagelichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Der große Wintergarten stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher. Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großzügig bemessener Tiefgaragenplatz. Im PODium erwarten Sie 89 Neubau-Wohnungen auf dem Gelände des ehemaligen Oststadtkrankenhauses.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein Wintergarten mit zusätzlichen ca. 10 m², der den Wohnraum ideal erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der auf dem ca. 198 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden gegen Kunststofffenster mit ISO-Verglasung ausgetauscht. Es stehen ein Wintergarten, eine Garage und eine Sauna zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit dem Regio-Sprinter oder der S-Bahn nach Hannover.

Es bietet viel Platz und einen gut angelegten, voll eingezäunten Garten. Dieser ist durch den Wintergarten und eine neu angelegte Terrasse direkt zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel aus 2014, das EG war immer von unserer Familie bewohnt. Die beiden oberen Wohnungen sind vermietet, das EG wird ab 15.05.2026 oder nach Vereinbarung bezugsfrei.

Es ist stets in einem gepflegten Zustand gehalten worden. Das Haus wurde immer wieder modernisiert: so wurden beispielsweise ein Wintergarten angebaut, diverse Fenster getauscht, das Flachdach komplett saniert und das geneigte Dach gedämmt, eine neue Einbauküche eingebaut und einiges mehr. Das Bad im Erdgeschoss ist erst in den letzten Jahren renoviert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet worden, das Bad im Obergeschoss stammt noch aus dem Baujahr des Hauses.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit Kaminofen. Das große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel, Gartenfreude und gesellige Stunden im Freien. Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in idyllischer Lage suchen.

Die Bäder sowie der Flur wurden im Zuge der Sanierung neu gefliest und präsentieren sich in einem modernen, zeitlosen Design, das den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht. Ein kleiner Wintergarten erweitert den Wohnraum auf charmante Weise und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen niedlichen Balkon mit Blick in die Eilenriede, der zu entspannten Momenten im Grünen einlädt.

Der Bungalow wurde 2020 auf einem Grundstück von ca. 759 m² erbaut und hat eine Wohnfläche von etwa 110 m², 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Wintergarten. Er ist nicht unterkellert und weitestgehend barrierefrei, somit besonders altersgerecht. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche bietet Zugang zum Garten oder zum etwa 20 m² großen Wintergarten, an den die nördlich ausgerichtete Terrasse anschließt.

Somit bietet sich eine Möglichkeit dieses nach eigenen Vorstellungen und Vorlieben zu renovieren. Ein Highlight ist der beheizte Wintergarten, welcher einen Ausblick auf die naheliegende Leine ermöglicht und die Natur ins Haus holt - perfekt für Familienessen, Treffen mit Freunden oder gemütliche Momente zu zweit.

verteilt über mehrere Ebenen, erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine einladende Eingangssituation, ein großzügiger Wintergarten sowie sorgsam restaurierte Stilelemente, die dem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen. ie angebotene Stadtvilla präsentiert sich in einem herausragend gepflegten und technisch neuwertigen Zustand.

Ein Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Bungalows. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, beheizte Wintergarten mit zusätzlichen ca. 6 qm, der zusätzlichen Raum bietet und in Kombination mit der großzügigen Terrasse (ca. 8,7m Länge und 3,3m Tiefe) ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft.

Dieses Penthouse bietet eine Kombination, die in Hannover nicht alltäglich ist: viel Licht, großzügige Außenflächen, Wintergarten, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer mit angenehmer Raumwirkung und einem Grundriss, der sich spürbar von klassischen Standardwohnungen abhebt. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Wintergarten und weiter zur sonnigen Terrasse, die das Wohnen nach außen erweitert.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen und den direkten Zugang zum Wintergarten lichtdurchflutet ist. Der gute Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den hellen Wintergarten, der sich perfekt als Essbereich oder als grüne Oase eignet.

freistehendes Haus, massive Bauweise, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert - helle und freundliche Räumlichkeiten, großzügige Aufteilung - Wohnfläche: ca. 88,21 m² im EG (ohne Wintergarten), ca. 90,43 m² im OG, ca. 26,47 m² im DG - ca. 16,30 m² großer Wintergarten (2004) - überwiegend Parkett-, Dielen- und Fliesenbodenbeläge - modernes Wannenbad im EG (ca. 2015), modernes Duschbad im OG (ca. 2005), Duschbad im DG (ca. 2000) - ca. 2,65 m Deckenhöhe im EG und OG - modernisierte Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen (ca. 2023) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit einen komfortablen Grundriss für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Wintergarten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Die verklinkerte Fassade sorgt für eine langlebige und pflegeleichte Außenansicht. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralgasheizung aus dem Jahr 1984.

Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar, die in den eingewachsenen Gartenbereich führt. Der Eingangsbereich ist durch einen verglasten Wintergarten/Windfang erweitert. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im ausgebauten Kellerbereich kommen teilweise Teppichböden zum Einsatz. Besonderheiten: Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und beheizt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Gästebereich bietet.

Von hieraus geht es direkt in das Schlafzimmer sowie den Wintergarten, welcher sich sehr gut zu einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten umnutzen ließe. Das Badezimmer Das hell geflieste Badezimmer bietet Platz für eine Wanne, eine Dusche und z.B. die Waschmaschine.

Das Herzstück des Hauses ist der ca. 87 m² große, offene Wohn-Ess-Küchenbereich - ein lichtdurchfluteter Treffpunkt, der Familie und Freunde zusammenbringt. Direkt angeschlossen liegt der Wintergarten, der durch seine bodentiefen Fenster ganzjährig für Helligkeit sorgt und nahtlos den Übergang in den Garten schafft. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit Fußbodenheizung für behagliche Wärme Alarmanlage für ein sicheres Gefühl Automatische Gartenbewässerung für mühelose Pflege Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für kleinere Familien, Paare oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Im Haus erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten, der auch bei schlechtem Wetter zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus vollständig unterkellert ist. Zwar zählt der Keller nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliche "Teeniehöhle", Hobbyraum oder geselliger Partykeller.