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Ebenfalls erst im letzten Jahr wurden im Erdgeschoss neue weiße Türen und 2021 eine neue Haustür eingebaut. Die Kunststofffenster haben abschließbare Griffe und Rollläden. Die Dachflächenfenster sind mit Plissees ausgestattet. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus, ist allerdings noch nicht angeschlossen.

Neben der Wärmepumpe und der Lüftungsanlage ist die Wohnung mit weiterer hochwertiger Komforttechnik wie elektrischen Rollläden und LAN ausgestattet. Die Stromversorgung wird durch über eine moderne Photovoltaikanlage sichergestellt. Die Garage ist elektrisch bereits für eine Lademöglichkeit vorbereitet, sodass Sie die Wallbox Ihrer Wahl lediglich anschließen lassen müssen.

Kunststofffenster wurden überwiegend ca. 1993 (zur Straßenseite) und ca. 1979 (zur Hofseite) eingesetzt. Die Fenster im Erdgeschoss sind zur Straßenseite mit Rollläden versehen. Im Laufe der Jahre wurde die Außenfassade zur Straßenseite armiert, d. h. die ursprüngliche Putzfassade wurde abgetragen und das Mauerwerk mit einem fachmännisch angebrachten Gewebevlies verstärkt.

Modernisierungen im Überblick: 2025: Neue Lüfter in beiden Badezimmern 2024: Überarbeitung der Fenster (BJ 2004), mit Ausnahme des Schlafzimmers 2024: Neue elektrische Rollläden im Wohnzimmer 2024: Erneuerung beider Hauseingangstüren sowie die Türen der Hofzugänge aus den Fahrradkellern 2019: neue Weishaupt Gas-Brennwertanlage für effiziente Heiztechnik 2017: Austausch der Hauseingangstür 2016: Erneuerung der Treppenhaus- und Kellerfenster 2016: Neuer Bodenbelag auf dem Balkon Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie eine großzügige Doppelgarage - ideal für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 66 m² und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, elektrischen Rollläden und eine Terrasse. Durch die verbaute Luft-Wärmepumpe weist das Gebäude gute Energiewerte auf. Eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet Ihnen Ihr Stellplatz, welcher sich unmittelbar auf dem Grundtück befindet.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 ist eine Kombi-Brennwert-Therme und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die 2-fach verglasten Fenster sind mit Rollläden (zum Teil elektrisch) ausgestattet und bieten zusätzliche Sicherheit und Schutz vor Sonne. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein angrenzender Geräteschuppen und ein Blockhaus mit Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne, die zur Bewässerung der Grünanlagen genutzt werden kann.

Weitere Renovierungen wie die Wärmedämmung der Vorder- und Rückfassade, der Einbau von elektrischen Rollläden im Erdgeschoss sowie eine stilvolle Spanndecke im Wohnzimmer unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Eine grüne Oase der Ruhe ist der Garten. Mit seiner großzügigen Fläche und der angrenzenden Terrasse lädt er zum Verweilen ein.

freistehendes Haus, Winkelbungalow, 1-geschossig, Walmdach, voll unterkellert - normale Einbauküche - sonnige Süd-Terrasse mit Markise - teilmodernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster - Parkett-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge - Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden - Vollkeller mit großem Hobbyraum, Gäste-Zimmer mit Duschbad, Waschküche, Abstellraum, Kelleraußentreppe - Gas-Zentralheizung aus 2003, Energiebedarfsausweis, 231 kWh/(m²*a) - großer, gestalteter und uneinsehbarer Garten mit besonderen Gehölzen - 641 m² großes und umlaufendes Grundstück - Garage in ca. 50 m Entfernung - PKW-Außenstellplatz/Zufahrt auf dem Grundstück Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Mit Loggia oder Terrasse - kompakt, aber mit Freiraum. - Nachhaltige & smarte Ausstattung - Infrarotheizung, elektrische Rollläden, kontrollierte Be- & Entlüftung. Zentrale Lage - Alles fußläufig erreichbar! - Mitten in Sehnde - Supermärkte, Cafés, Restaurants & Ärzte direkt um die Ecke - 600 m zum Bahnhof - schnelle Verbindung nach Hannover & Umgebung - 160 m zur nächsten Bushaltestelle - mit dem Rufbus "Sprinti" flexibel unterwegs Wenn du eine unkomplizierte, moderne & planbare Wohnlösung suchst, ist Tiny Suite Sehnde genau das Richtige für dich!

massive Bauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden, vollunterkellert - helle und freundliche Räumlichkeiten - Wohnflächen: ca. 75 m² im Erdgeschoss, ca. 41 m² im Dachgeschoss, ca. 22 m² bzw. 44 m² (DIN 277) im Spitzboden - große und sonnige Terrasse (Ost- und Südausrichtung), tlw. überdacht - Badezimmer im Erdgeschoss (in 2011 modernisiert) mit ebenerdiger Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper - Badezimmer im Dachgeschoss (in den 90er-Jahren modernisiert) mit Wanne, Dusche und Fenster - Parkett-, Dielen- und Fliesenbodenbeläge - Doppelverglaste Alu- und Kunststofffenster mit Rollläden (aus den 90er-Jahren), Terrassentür (aus 2005) - Kaminanschluss vorhanden, Schornstein mit drei Zügen - Glasfaseranschluss vorhanden, Fernsehen über Satelliten-Anlage - Dämmung des Dachgeschosses in den 90er Jahren - Vollkeller mit vier Räumen, Waschküche (insgesamt ca. 62 m² Nutzfläche) und Tiefgarage (ca. 13 m² Nutzfläche) - externe Garage (Baujahr 1967, neues Dach in 2014) mit elektrischem Sektionaltor - Gas-Brennwertheizung (aus 2014), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Energieverbrauchausweis, 281,6 kWh/(m²*a) - Garten mit Gewächshaus und Schuppen, Bewässerung über Grundwasserpumpe Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Die moderne Wohnanlage im Stadtteil Anderten wurde 2020 saniert und erhielt dabei eine wärmegedämmte Fassade sowie energieeffiziente Isolierglasfenster. Zudem wurden alle Wohnungen mit einer neuen Wechselsprechanlage, Rollläden, einem FI-Schalter sowie einem Kabelanschluss ausgestattet. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Besonders schön sind die großflächigen und gepflegten Grünflächen rings um die Wohngebäude. Wiesen, Sträucher und alter Baumbestand sorgen hier für eine besonders grüne und ruhige Wohnatmosphäre.

Der offene und hell gestaltete Grundriss mit Fußbodenheizung sowie bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden verteilt sich auf ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat einen schönen Balkon und ist barrierearm mit dem großzügigen Fahrstuhl zu erreichen. Dieser Neubau befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Seelze und bietet eine sehr moderne Ausstattung und ideale Platzverhältnisse für den 1-3 Personenhaushalt.

Für die Nutzung von schnellem Internet ist ein Bus-System im Haus installiert. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Neben dem Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Sektionaltor, die mit dem Geräte/Abstellraum verbunden ist. Der Abstellraum ist zusätzlich mit einer Tür zum Garten hin verbunden.

Modernisierungen im Überblick: 2024 Heizkessel erneuert 2021 Pflasterarbeiten im Zugangsbereich Anbau 2019 Sektional-Garagentor eingebaut 2018 Ergänzung Überdachung Terrasse mit Seitenteilen 2017 Anbau Wintergartenüberdachung 2014 Einbau neuer Rollläden 2013 Umbau ehemalige Praxisräume in Wohnbereich 2013 Einbau behindertengerechtes Bad 2013 Einbau neuer Türen 2013 Sanierung Parkett im Gemeinschaftsbereich 2013 Gas-Heizung eingebaut 2012 Sanierung Flachdach inklusiv Dämmung 24 cm 2011 Dämmung obere Geschossdecke 18 cm 1999 Fenster erneuert (k=1,3) 1996 Badsanierung Obergeschoss

– Offener Wohn-Ess-Bereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon – Zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste – Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Design-Bädern von Duravit, Kaldewei & Villeroy & Boch – Elektrische Rollläden & Raffstores für optimalen Sonnenschutz – Videogegensprechanlage & Aufzug von der Tiefgarage bis ins 5. Obergeschoss – Stellplätze für E-Mobilität verfügbar Bezugsfertig & provisionsfrei – direkt vom Bauträger.

lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon – Vier flexibel nutzbare Zimmer: Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Gäste-/Kinderzimmer – Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Markenbädern von Duravit, Kaldewei & Villeroy & Boch – Elektrische Rollläden & Raffstores für optimalen Sonnenschutz – Videogegensprechanlage & Aufzug von der Tiefgarage bis ins 5. Obergeschoss – Stellplätze für E-Mobilität verfügbar Bezugsfertig & provisionsfrei – direkt vom Bauträger.

freistehendes Haus, solide Bauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert - helle und freundliche Räumlichkeiten - großzügige und durchdachte Raumaufteilung - Einbauküche (aus 2017) - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster im Erdgeschoss - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster (im Jahr 2000 modernisiert) - Vollholzdielen-, Kork- und Fliesenbodenbeläge - Terrasse mit Markise - Kunststofffenster mit Isoliervergasung (EG im Jahr 2016 erneuert) und Rollläden - Vollkeller mit Waschküche, Vorratsraum, Hobbyraum, Heizungsraum, Kelleraußentreppe - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie (aus dem Jahr 2014), Energieverbrauchsausweis, 84,6 kWh/(m²*a) - Doppelgarage Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Die großen Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, die für Komfort und Flexibilität sorgen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Beide Zimmer sind hell und freundlich gestaltet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches separates Gäste-WC, welches ebenfalls dem heutigen Standard entspricht. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über elektrische Rollläden, die für ein angenehmes Raumklima und eine optimale Verdunkelung sorgen. Die Fenster der Wohnung wurden vor etwa 10 Jahren renoviert, um eine gute Isolierung und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Energiekonzept: Massiv Hausbau (1936), Holzfenster mit Dreifachverglasung und z.T. mit Rollläden. Klimaanlagen in den Schlafräumen. Zentralheizung mit Gas-Brenn-Wert-Therme (2002) mit Warm-wasserversorgung, Dachgeschoss Dämmung mit aktueller Dacheindeckung (2005). Energiepass liegt vor. EINE VORAB BESICHTIGUNG IM VIDEOFORMAT BIETEN WIR IHNEN ALS ERSTEN EINDRUCK AN.