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Verkaufe Kacheltisch und passenden Beistelltisch, stabile Tische aus Holz mit Fliesen / Kacheln. Farbe: schwarz / dunkelrot Kacheltisch:  ca. 134 x 74 x 46 cm (L x B x H)                                                                                                                                                          Beistelltisch: ca.   74 x 74 x 46 cm (L x B x H) Guter Zustand, für Selbstabholer.

Die Wohnung wurde saniert und verfügt über neue Wasser- u. Abwasserleitungen und neue Stromleitungen. Das Bad wurde neu gestaltet und mit modernen Fliesen und einer großzügigen Dusche versehen. Die Wohnküche verfügt über eine Größe von ca. 25qm und ist mit einer modernen Küchenzeile mit Markeneinbaugeräten ausgestattet.. Die Decken der Wohnung wurden abgehängt und mit modernen Einbaustrahlern versehen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche und der Flur sind mit stilvollen Fliesen in Holzoptik ausgestattet, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Das tageslichthelle Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein großzügiges Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt.

Von hier aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Erst im letzten Jahr wurden hochwertige 1,20x1,20m Fliesen verlegt. Generell wurde der Garten in den letzten 2 Jahren komplett umgestaltet und ist nahezu uneinsehbar. Das Erdgeschoss wird durch ein modernisiertes Gäste-WC abgerundet. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und maßangefertigten Einbauschränken.

Details zur Wohnung: - Lage: Südost-Ausrichtung mit herrlichem Weitblick ins Grüne - Räume: 3 Zimmer, inklusive 2 gemütlicher Schlafzimmer - Badezimmer: 1 modernes Bad - Bodenbelag: Laminat und Fliesen sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Atmosphäre - Keller: Ein eigener Kellerraum mit 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum - Abstellraum: Praktischer Abstellraum vorhanden - Einbauküche: Die gut ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Gebäude und Eigentümergemeinschaft: - Das gepflegte Gebäude mit 37 Wohneinheiten verfügt über 4 separate Eingänge - Die letzte umfassende Modernisierung fand 2024 statt, wo eine neue Heizungsanlage eingebaut wurde

Die Küche ist mit ca. 7 m² zwar etwas kleiner, dennoch bietet sie genug Platz für Einbauelemente mit Arbeitsflächen und Elektrogeräten. Das innenliegende, mit hellen Fliesen versehene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen praktischen Abstellraum. Weitere Abstellfläche finden Sie in Ihrem Kellerraum, der zur privaten Nutzung zur Verfügung steht.

Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume (Ost/Süd-Ausrichtung) und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hellgraue Feinsteinzeug-Fliesen (90 x 90 cm) im gesamten Erdgeschoss verleihen den Räumen eine exklusive Note und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Das Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige helle Fliesen, Marken-Armaturen, eine Dusche und eine Badewanne. Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils mit Raufaser gestrichen. Die Wohnräume sind mit makellosem Laminat-Boden ausgestattet.

Die helle Küche mit einem großen Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das moderne Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Fliesen und einer praktischen Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, der für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Das mit italienischen Wand- und Bodenfliesen ausgestattete Familienbad verwöhnt Sie nach einem langen Arbeitstag mit einem entspannenden Vollbad in der Dreiecksbadewanne. Soll es morgens etwas schneller gehen, nutzen Sie das ebenfalls mit italienischen Fliesen versehene Duschbad im Erdgeschoss. Packen Sie Ihre Umzugskartons und ziehen ein in Ihre neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie!

An das geräumige Schlafzimmer schließt sich ein Ankleideraum und der Zugang zu einer weiteren ca. 22 m² großen Terrasse an. Diese wurde jedoch nie genutzt und aus diesem Grund auch noch nicht mit Fliesen oder Holzfußboden ausgestattet. Die zwei Kinderzimmer bestechen durch ihre Emporen/Hochbetten, wodurch im eigentlichen Raum viel Platz zum Spielen oder Lernen bleibt. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.

helle und freundliche Räumlichkeiten, großzügige Raumaufteilung - zwei Balkone - Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenstellplatz - Teppich-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge - Badezimmer mit Wanne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (aus 2020, 2024) - Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung und Durchlauferhitzer, Energieverbrauchsausweis, 55,1 kWh/m²*a), Effizienzklasse B - Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine - Trockenboden - Garage Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- und tlw. modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen wie PVC, Linoleum, Teppich und Fliesen ausgestattet, was eine vielseitige Gestaltung ermöglicht. Die Immobilie wurde zuletzt 2011 modernisiert (einige Fenster) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Große Fensterflächen, die in unterschiedlichen Ausführungen verbaut sind, sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl. 2007 wurde das Badezimmer im Kellergeschoss modernisiert.

Zargen in Holz. Fußboden als schwimmender Estrich, teils Teppichboden, teils PVC-Beläge und keramische Fliesen/Bodenplatten in den Nassbereichen. Gaszentralheizung (1992 neu). In den Räumen Radiatoren oder Plattenheizkörper, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer Anschluss an das TV-Kabelnetz In der Küche Fliesenspiegel.

Die Raumaufteilung und Ausstattung der 5,5-Zimmer-Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur, offene Essdiele mit Balkonzugang und kleiner Vorratskammer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, Arbeitszimmer/Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem kleinen Balkon, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang und Abstellnische, Kinderzimmer 2 Ausstattungsmerkmale: - ca. 137,28 m² Wohnfläche - großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten - zwei sonnige Balkone zum Innenhof (Südostausrichtung) - Kamin im Wohnzimmer - Einbauküche - Einbauschrankwand - teilmodernisiertes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche und Glasduschkabine - Parkett-, Fliesen- und Laminatböden - Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Oberlicht - Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung aus 2008, Energieverbrauchsausweis, 109,2 kWh/(m²*a) - Gegensprechanlage - Kellerraum - ein schöner Garten im Innenhof und ein Fahrradabstellschuppen können gemeinschaftlich genutzt werden II.

Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei elegant gestaltete Badezimmer, jeweils mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen, sorgen für Komfort und Funktionalität. Außenbereich und technische Ausstattung: Das großzügige Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten und der sonnigen Terrasse zum Verweilen im Freien ein.

Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist funktional und nützlich. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight, denn die neuen Fliesen verleihen dem Raum ein frisches, modernes Flair. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den atemberaubenden, komplett erneuerten Garten. Dieser eingezäunte Garten ist ein Paradies für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber.

Auf der rechten Seite des Flures, befindet sich ein weiteres Highlight. Das komplett neu gestaltete Badezimmer (2023) überzeugt mit modernen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer durchdachten Raumaufteilung. Direkt daneben befindet sich das zusätzliche Zimmer, das sich hervorragend als Ankleidezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Es wird die kompletten Elektriker erneuert, alle Wände werden tapeziert und weiß gestrichen, in der Küche verlegen wir moderne Bodenfliesen und der Fliesenspiegel wird auch gleich mit erneuert, das Duschbad wird - durch neue Fliesen und Sanitärobjekte - ebenfalls modern gestaltet, auch neu Zimmertüren werden noch verbaut. Etwas handwerkliches Geschick benötigen Sie aber schon noch - wir übergeben Ihnen diese Wohnung ohne Oberboden, diesen müssen Sie noch selbst verlegen.

Es wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die vom zukünftigen Eigentümer finalisiert werden können. Sie haben daher die Möglichkeit, bei der Auswahl von Fliesen, Bäder und Bodenbelege Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt: - Fassade gedämmt und neu verputzt - neue Fenster mit elektrischen Rolladen und Türen verbaut - Rollläden mit Insektenschutz im Schlafzimmer und Bad - neue Elektroinstallation - neue Sanitärinstallation - Wände Malerfertig verspachtelt (Q3) - neue Fußbodenheizung Folgende Arbeiten sind unter anderem noch zu erledigen: - Estrich EG - Bodenbelagsarbeiten - Fertigstellung der Heizungsinstallation (Gasheizung oder Wärmepumpe) - Malerarbeiten (verputzt und geschliffen sind die Wände) - Herstellung der Bäder (inklusive Fliesenarbeiten) - Einbau der Innentüren Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein anliegendes Grundstück zu erwerben, auf dem ein weiteres Gebäude errichtet werden kann.