E-book - Immobilien kaufen in Landkreis Region Hannover E-book

Kurzbeschreibung Neues Designer-Bad in Beton-Optik - November 2025 fachgerecht wie aus dem Katalog Objekt * V i r t u e l l e r - R u n d g a n g * verfügbar !!! Diese sehr gepflegte und umfassend sanierte Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage von Hannover-Döhren. 2019 wurden zwei Einheiten (50,4 m² + 26,8 m²) zu einer großzügigen Wohnung mit drei vollwertigen Zimmern zusammengelegt.

Das Haus ist bereits für eine moderne Videoüberwachung mit neun Kameras vorbereitet, die Installation kann bei Bedarf unkompliziert erfolgen. Zwei Wallboxen ermöglichen das Laden von E-Fahrzeugen direkt am Haus, und vorbereitete Leitungen machen die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage unkompliziert möglich. Im Inneren zeigt sich der ursprüngliche Charme des Hauses. Bewusst wurden die Bäder und Türrahmen nicht erneuert, damit die künftigen Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.

Auch energetisch ist die Immobilie umfassend modernisiert. Eine Garage mit integrierter Ladeanlage für E-Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und ist durchdacht gestaltet. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Utensilien.

Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 oder unter 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20 kWp, die zu einer jährlichen Stromkostenreduktion von rund 80 % beiträgt. Zur Ausstattung des Hauses gehören außerdem eine Garage, ein Stellplatz sowie eine E-Auto-Ladestation. Die Bäder wurden teilweise modernisiert, in zwei bis drei Einheiten besteht jedoch noch Renovierungsbedarf. Die Elektrik befindet sich in einem ordentlichen Zustand, und das Dach wurde vor rund 32 Jahren erneuert.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20 kWp, die zu einer jährlichen Stromkostenreduktion von rund 80 % beiträgt. Zur Ausstattung des Hauses gehören außerdem eine Garage, ein Stellplatz sowie eine E-Auto-Ladestation. Die Bäder wurden teilweise modernisiert, in zwei bis drei Einheiten besteht jedoch noch Renovierungsbedarf. Die Elektrik befindet sich in einem ordentlichen Zustand, und das Dach wurde vor rund 32 Jahren erneuert.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein großzügiger HWR Raum mit zusätzlichem Platz für Schränke und E-Bikes. Des Weiteren ist hier, die nur zu dieser Einheit gehörende Heizungsanlage, mit eigener Luft/Wärmepumpe untergebracht. Vom HWR-Raum abgehend rundet ein separates, ruhig gelegenes Büro das Erdgeschoss ab.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein großzügiger HWR Raum mit zusätzlichem Platz für Schränke und E-Bikes. Des Weiteren ist hier die nur zu dieser Wohnung gehörenden Heizungsanlage mit eigener Luft/Wärmepumpe untergebracht. Vom HWR-Raum abgehend rundet ein separates, ruhig gelegenes Büro das Erdgeschoss ab.

Auch die Elektrik wurde erneuert, die Fenster getauscht und weitere Modernisierungen durchgeführt. Die Einbauküche mit wertigen E-Geräten ist noch ganz jung. Entstanden ist ein Schmuckstück, welches Ihnen sofort ein Gefühl von Urlaub und ländlicher Gemütlichkeit gibt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit der modernen Einbauküche ein helles, freundliches Zimmer mit Kamin, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

eine Familie mit Kindern oder "Wohnen, Leben und Arbeiten" in einem Haus. Bitte senden Sie bei Ihrer geschätzten Anfrage eine k o m p l e t t e Anschrift mit Telefonnummer. Anonyme Anfragen können nicht beantwortet werden.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein voll unterkellerter Bereich, der Platz für zahlreiche Ideen und Projekte bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen, zwei Stellplätze sowie zwei E-Ladestationen zur Verfügung-perfekt für moderne Mobilitätsbedürfnisse. Lassen Sie sich von diesem eindrucksvollen Angebot begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in Neustadt am Rübenberge. Das Haus ist ab einem Vorlauf von vier Monaten verfügbar.

Privatgärten im Erdgeschoss und geteilte Gärten der DHH - großzügige Balkone oder Terrassen - Fußbodenheizung und Warmwasser durch Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - 3-fach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Rollläden - Videogegensprechanlage - 3-Schicht-Parkett - Marken wie Villeroy & Boch, GROHE, TECE etc. - 2 Stellplätze pro Einheit inkl. Vorbereitung für E-Ladesäule - Fahrradstellplätze - Abstellräume in separatem Gebäude - KfW-Förderkredit und degressive AfA möglich ... und vieles mehr! Auf Anfrage über das Portal erhalten Sie das Passwort für den Zugriff auf sämtliche Objektunterlagen (Exposee, Baubeschreibung etc.) im DownloadCenter unserer Homepage MeinTraumWohnen.de

V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar ! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen. Kurzfristig verfügbar ab Februar 2026 oder nach Absprache!

V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! Gerne senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé.

helle und freundliche Räumlichkeiten - großzügige und durchdachte Raumaufteilung, offener Wohn-/Koch-/Essbereich - bungalowähnliches Wohngefühl - hochwertige und stilvolle Ausstattung - moderne und gepflegte Einbauküche - sonnige und ca. 37 m² große Südwestterrasse (vor dem Haus), tlw. überdacht und zum Garten ausgerichtet - sonnige und ca. 16 m² große Nordostterrasse (hinter dem Haus), tlw. überdacht und mit Blick ins Grüne - schickes Badezimmer en Suite mit freistehender Wanne, fast ebenerdiger Dusche, Designheizkörper und zwei Fenstern - modernes Gäste-Bad/WC mit fast ebenerdiger Dusche und Designheizkörper - Deckenspots in der Küche und in den Bädern - Parkett- und Fliesenbodenbeläge - Kassettenzimmertüren - große und bodentiefe Fenster - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung aus 2005, Energieverbrauchsausweis, 137 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E - barrierearm, Fahrstuhl (KG-EG-OG) - Kellerraum mit Strom/Licht - geschlossener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Kellerflur und neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum - zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Sauna, ein Fitnessraum mit Geräten und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Kurzbeschreibung Gepflegtes Doppelhaus mit Garten, Terrasse, Kamin und 4 Schlafzimmern auf verschiedenen Ebenen. Objekt * V i r t u e l l e r - R u n d g a n g * verfügbar !!! Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 1984 beeindruckt durch seine einzigartige Split-Level-Architektur. Versetzte Ebenen, durch offene Treppen verbunden, schaffen ein offenes, großzügiges Wohngefühl und lassen das Licht in alle Wohnbereiche fließen.

helle und freundliche Räumlichkeiten - großzügige und durchdachte Raumaufteilung - Balkon in Westausrichtung - gepflegte Einbauküche mit Markengeräten - Badezimmer im Stil der 70er-Jahre mit Wanne und Fenster - zusätzlicher Raum im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster, Teppich und Strom - Parkett-, Teppich-, PVC- und Fliesenbodenbeläge - Kunststofffenster mit Doppelverglasung, im Schlafzimmer mit Rollladen - Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung, Durchlauferhitzer, Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse E, 155,8 kWh/(m²*a) - Wärmegedämmte Fassade - Kellerraum - Garage, Außenstellplatz direkt vor der Garage (Zufahrt) Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

Genießen Sie sonnige Stunden im gepflegten Garten, während zwei Außenstellplätze inklusive installierter Wallboxen für den komfortablen Alltag mit E-Mobilität sorgen. Die ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage gewährleistet ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

V I R T U E L L E R 360°-R U N D G A N G verfügbar ! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort zu besichtigen. Verfügbar nach Absprache! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und Garage im Garagenhof ist am Höhenzug Deister gelegen und bietet aus dem Dachgeschoss einen herrlichen Weitblick.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ideal, um nach getaner Arbeit den Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Die vorhandene Einbauküche mit E-Geräten bietet eine gute Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen aufwerten können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby.