A - Immobilien kaufen in Landkreis Region Hannover A

Auf insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 großzügige Zimmer, die viel Raum für Familie, Beruf und Freizeit bieten. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert - u.?a. wurden: Fenster und Türen (innen & außen) Heizungsanlage Elektrik inkl. Sicherungskasten Fassade Bodenbeläge & Wandflächen sowie beide Bäder hochwertig erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes und gepflegtes Zuhause, das ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden kann - einziehen & wohlfühlen!

Heizungen (Kombi-Thermen) - Kunststoff-Iso-Fenster - Elektro-Zähler im Keller zentralisiert - Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt - Fassade hofseitig gedämmt - Bodenrichtwert: EUR 430,- / m² - Endenergiebedarf (Wohngebäude): 110,5 kWh / (m²a), Energieeffizienz-klasse: D; - Primärenergiebedarf (Nichtwohngebäude): 537,9 /(m²a)

Hochwertige Eigentumswohnung in Großburgwedel! Entdecken Sie diese energieeffiziente A+ Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung: stilvolles Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und Dachterrasse. Ideal für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.

und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Hildesheimer Straße und die Bundesstraße B6 gewährleistet.

moderner Grundriss, großzügige Raumaufteilung - helle und freundliche Räumlichkeiten - zwei große und überdachte Balkone (Richtung Osten) - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - Laminat- und Fliesenbodenbeläge - Gegensprechanlage - Aufzug - großer Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 99,9 kWh/(m²*a) Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt.

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine fertig sanierte Wohnung wie auf den Bildern zu sehen. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 25.03.2025 Käuferprovision: 2,85% vom notariellen Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer Haftungsausschluss: Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu Ausstattungen, Größen, Lage und Preisen, basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden von mir sorgfältig weitergegeben.

sofort verfügbar und direkt vom Eigentümer, ohne Provision. Energieverbrauch 120,7 kWh/(m²·a), Erdgas-Zentralheizung.

Flur mit großformatigen Fliesen •modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche •großer Kellerraum •attraktive Wohnanlage mit 20 Einheiten •gepflegter Außenbereich •in guter, zentraler Ortsrandlage •Hausgeld inkl. Rücklage = ca. 542,- €/Monat •aktuelle Mieteinnahmen ca. 8.760,- € p. a. Objektbeschreibung Die aktuell vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer attraktiven Wohnanlage mit 20 Einheiten am Ortsrand von Hämelerwald. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung.

helle und freundliche Räumlichkeiten - gute und großzügige Raumaufteilung - große und bodentiefe Giebelfenster in Südwestausrichtung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Balkon mit reizvollem Ausblick - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Laminat- und Fliesenbodenbeläge - Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 67 kWh/(m²*a) - großer und praktischer Abstellraum in der Wohnung - PKW-Außenstellplatz Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise und die attraktive Lage. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.080 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine großzügige Wohneinheit mit viel Platz und weitläufigem Garten suchen.

V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! Gerne senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien.

Angebotsverfahren: Besichtigungstermin Donnerstag 18.09.2025 von 17:00 - 19:00 Uhr - Anmeldung unter 0157-36366789 oder per E-Mail unter fritz.muench@db.com V I R T U E L L E R 3 6 0 ° - R U N D G A N G - Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie virtuell zu besichtigen. Zum Kauf steht diese gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Balkon in Laatzen.

und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B3 mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.

Die landschaftlich schöne Umgebung und das Steinhuder Meer (ca. 10 km entfernt) bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und für diverse sportliche Aktivitäten. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 und die Autobahn A2 gewährleistet. Hannover liegt ca. 28 km entfernt.

Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und ein Straßenbahnendpunkt befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die neue Bundesstraße B3 gewährleistet.

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor: - Baujahr Gebäude 1968 - Baujahr Wärmeerzeuger 1989 / Brennertausch 2001 - Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Heizöl EL - Energiebedarfsausweis vom 28.07.2025 - Endenergiebedarf 207,2 kWh/(m².a) - Klasse G

1064308 + In familienfreundlicher Umgebung, vermietet zu ca. 12.000 € p. a., mtl. Hausgeld: ca. 396,42 € + Viel Entspannung im Freien dank eines Balkons + Ideal für WGs oder Ärzte-Wohnung da MHH fußläufig erreichbar 500m. + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche - komfortabler Personenaufzug + Sorgenfreiheit gewährleisten ein Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Eine optimale Infrastruktur mit Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzten (KRH Klinikum Großburgwedel), Apotheke, Bäcker, Restaurants und verschiedenen Freizeitangeboten (u. a. Freibad, Tennisverein, Fußballverein, Springhorstsee) sind in Großburgwedel vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein Bahnhof liegt in ca. 900 m Entfernung. Bis Hannover sind es ca. 22 km und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über Landstraßen und die Autobahn A7 gewährleistet.

Attraktives Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in ruhiger und zentraler Lage in Hannover Vinnhorst

Willkommen in diesem geräumigen, gepflegten und preiswerten Haus, das ab sofort bezugsbereit...

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit durchdacht eingebauten Küchenmöbeln und Markengeräten (Siemens und Miele), die viel Arbeits- und Abstellfläche hergeben sowie ein großes Gäste-WC. Im ersten OG befinden sich zwei große Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer o. ä.) sowie ein Bad mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitere helle und offene Bereich im OG lädt zu sportlichen Aktivitäten oder einer Leseecke ein. Der Dachboden ist gedämmt und beleuchtet.