Bereit-unterwürfig-zu-sein - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Region Hannover Bereit-unterwürfig-zu-sein

Ein praktisches Fahrradhäuschen im Garten sorgt dafür, dass Ihre Fahrräder geschützt und wettergeschützt abgestellt werden können. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen lediglich 149?€ und beinhalten bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Darüber hinaus gehört die Wohnung zu einer kleinen, gut organisierten Eigentümergemeinschaft, die sich durch kurze Entscheidungswege und einem angenehmen Miteinander auszeichnet.

mit dem schönen, altbautypischen Terrazzoboden, macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Hauselektrik ist bereits im Keller zentralisiert und ca. im Jahr 2009 wurde die hintere Fassade mit neuen Balkonen ausgestattet und durch ein Wärmedämmverbundsystem (ca. 20 cm Dämmung) energetisch aufgewertet. Ebenso ist die Eigentümergemeinschaft für mögliche zukünftige Investitionen mit einer Instandhaltungsrücklage von ca. 135.000,00 € finanziell gut aufgestellt.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt Im Dachgeschoss eines massiv gebauten Altbaus aus dem Jahr ca.1910 befindet sich diese stilvolle Wohnung, die auf ca. 120 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Ein Ort mit Potenzial, Charme und der Chance, ihn ganz individuell zu gestalten - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause? Das monatliche Hausgeld in Höhe von derzeit 154,00 € beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 49,00 €. Strom- und Gaskosten sind mit dem Versorger direkt abzurechnen. Die Angabe zur Wohnfläche stammt aus der Wohnflächenberechnung vom 29.04.1982 und kann vom Käufer unter Einschaltung eines Fachmanns vor dem Kauf gerne überprüft werden.

Diese Eigentumswohnungen stellen eine hervorragende Kapitalanlage dar. Durch die zentrale Lage, die solide Bauqualität und die bereits bestehenden Mieteinnahmen sind sie sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt bestens geeignet.

Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Moderne Kunststofffenster mit 2- bis 3-facher Isolierverglasung sind bereits vorhanden. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen versehen. Treppenhausreinigung und Gartenpflege wird von den Bewohnern in Eigenleistung ausgeführt. Im Gemeinschaftseigentum wurden über die Jahre erneuert: - Heizung 2019 - Dachverstrich - Eingangsüberdachung - Haustür und Briefkastenanlage - Müllplatz In Planung ist die Sanierung der Balkone und Putzsanierung über der Haustür - die Kosten werden mittels Umlage verteilt.

Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, der schon einige Gebrauchsspuren aufweist. Das Badezimmer wurde bereits neu gestaltet, mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein seltene Gelegenheit in Velber! Die Besonderheit hier: Die Nachbarwohnung steht ebenso zum Verkauf. Beide Wohnungen waren bereits zu einer großen Einheit zusammengelegt und zwischenzeitlich durch Trockenbau wieder zu 2 Wohnungen getrennt. Durch eine kleine Maßnahme gibt es hier die Möglichkeit eine ca. 170m² Penthouse Wohnung mit durchgehender Dachterrasse zu erhalten!

Ein seltene Gelegenheit in Velber! Die Besonderheit hier: Die Nachbarwohnung steht ebenso zum Verkauf. Beide Wohnungen waren bereits zu einer großen Einheit zusammengelegt und zwischenzeitlich durch Trockenbau wieder zu 2 Wohnungen getrennt. Durch eine kleine Maßnahme gibt es hier die Möglichkeit eine ca. 170m² Penthouse Wohnung mit durchgehender Dachterrasse zu erhalten!

Die Besonderheit hier: Es stehen 2 nebeneinanderliegende Wohnungen zum Verkauf. Beide Wohnungen waren bereits zu einer großen Einheit zusammengelegt und zwischenzeitlich durch Trockenbau wieder zu 2 Wohnungen getrennt. Durch eine kleine Maßnahme gibt es hier die Möglichkeit eine ca. 170m² Penthouse Wohnung mit durchgehender Dachterrasse zu erhalten!

Derzeit stehen drei verschiedene Bebauungskonzepte zur Auswahl: - Vier bis fünf moderne Reihenhäuser - Ein Mehrfamilieneckhaus oder zwei Mehrfamilienhäuser - Alternativ: klassische Einfamilienhäuser mit variablen Wohnflächen und individuellen Grundstücksgrößen Bringen Sie Ihre Vorstellungen ein - wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Wohnkonzept, das zu Ihren Bedürfnissen passt. Jetzt schnell sein und sparen! Für Käufer, die sich bereits vor Baubeginn entscheiden, lohnt sich der frühe Einstieg - sie erhalten einen Frühbucher-Rabatt von 5?% auf den Baupreis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich frühzeitig ein attraktives Eigenheim oder eine Kapitalanlage zu sichern.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Bodenbeläge, Wände und die Sanitärobjekte sowie Armaturen bereits installiert und in Betrieb genommen sein werden. Aktuell kann auf die Details in der Ausführung noch Einfluss genommen werden, sodass Sie Ihr Zuhause Ihren individuellen Wünschen anpassen können.

Der Erstbezug ist kurzfristig möglich und dank des optimalen Schnittes stehen Ihnen neben einer Küche noch drei Zimmer zur Verfügung. Bereits eingebaut ist eine hochwertige Marken-Küche mit allen Elektrogeräten. Erfreuen können Sie sich an neuen Fenstern, dem verlegten Echtholzboden als besonderes Highlight sowie eine begehbare Dusche.

m² große Dachterrasse mit sonniger Südost-Ausrichtung, die einen Blick über Hannover erlaubt. Der Ausbau des Dachgeschosses ist bereits genehmigt, sämtliche Unterlagen liegen vor. Die denkmalgeschützte Fassade wurde im Genehmigungsverfahren vollständig berücksichtigt, sodass es diesbezüglich keine Einschränkungen oder Überraschungen bei dem Ausbau des Dachgeschosses gibt.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses attraktive und sehr moderne Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, jeweils eine vermietete Haushälfte zu erwerben. Das Doppelhaus verfügt über separate Eingänge und ist mit einem Satteldach versehen.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 382,00€ und beinhaltet bereits die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Derzeit stehen drei verschiedene Bebauungskonzepte zur Auswahl: - Vier bis fünf moderne Reihenhäuser - Ein Mehrfamilieneckhaus oder zwei Mehrfamilienhäuser - Alternativ: klassische Einfamilienhäuser mit variablen Wohnflächen und individuellen Grundstücksgrößen Bringen Sie Ihre Vorstellungen ein - wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Wohnkonzept, das zu Ihren Bedürfnissen passt. Jetzt schnell sein und sparen! Für Käufer, die sich bereits vor Baubeginn entscheiden, lohnt sich der frühe Einstieg - sie erhalten einen Frühbucher-Rabatt von 5?% auf den Baupreis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich frühzeitig ein attraktives Eigenheim oder eine Kapitalanlage zu sichern.

Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Profitieren Sie von der sofortigen Verfügbarkeit der Wohnung, sodass Sie bereits in wenigen Monaten einziehen können. Das Hausgeld beträgt nur 326,88 € und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen, gemütlichen Balkon. -Badezimmer: Das Badezimmer wurde bereits neu gefliest und verfügt über ein Duschbad mit Fenster. Es ist modern und praktisch gestaltet. -Hauswirtschaftsraum: Ein separater kleiner Raum mit Fenster bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Badezimmer wurde praktisch konzipiert und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der zugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet.