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Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in Tegernheim - Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mitten im Ort - Das Besondere an dem Haus ist die flexible Nutzungsmöglichkeit - Es hat drei Wohneinheiten EG (ca. 70m²), OG (ca. 70m²), DG (ca. 50m²) - Das Dachgeschoss ist neu möbliert und aktuell kurzfristig vermietet - Das EG und OG sind frei und können sofort bezogen bzw. neu vermietet werden - Das Haus bietet viel Stauraum - Es ist voll unterkellert und hat eine praktsiche Außenkellertreppe - Die Hauspläne werden gesondert verschickt - Die Immobilie eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage, bietet aber auch ideale Voraussetzungen für eine Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus - Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor

Das Herzstück des Hauses ist ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich (ca 66 qm) Großflächige Fenster lassen viel Licht herein. In diesem offenen Wohnambiente integriert sich zusätzlich eine raumgroße Fläche die bisher als Büro genutzt wurde.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch das modern gestaltete Badezimmer erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen direkten Übergang zur südlich ausgerichteten Terrasse und in den Garten.

Die gemütliche Atmosphäre unter dem Dach verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charakter und schafft einen Ort mit individuellem Flair. Nutzfläche 25 m² (Bodenfläche) Das Haus ist teilunterkellert (26 m²) und bietet praktische zusätzliche Nutzflächen für Vorräte, Lagerung und Hauswirtschaft. Neben ausreichend Stauraum befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss, wodurch der Keller optimal als funktionaler Hauswirtschaftsbereich genutzt werden kann.

Highlights auf einen Blick: - großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - perfekt für gemütliche Abende - drei helle Schlafzimmer für Familie oder Gäste - Badezimmer - große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne - Naturkino inklusive - großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung Besonderheiten: - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie - ideal für naturnahe Erholung - ruhige Lage mit hohem Freizeitwert: Wandern, Radfahren, Natur genießen Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen - ein Rückzugsort mit Seele, eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Oberpfalz. Ob als privater Rückzugsort oder als charmantes Ferienhaus: Hier beginnt Ihr neues Kapitel im Einklang mit der Natur.

Das Objekt wurde vor drei Jahren energetisch modernisiert.
Geplant, umgesetzt und sorgfältig ausgeführt wurden u. a. neue Fenster, neue Böden, ein modernes Badezimmer, ein neues Gäste-WC sowie eine...

Bezugsfreies 5-Zi. Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in Tegernheim

Ort: 93105 Tegernheim



Lage: ca. 3 km östlich von Regensburg

Baujahr: 2011

Wohnfläche: ca. 126,38 m²
Grundstück...

Diese exklusive Immobilie in idyllischer und dörflicher Lage stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für strategische Käufer dar, ein technisch neuwertiges Mehrfamilienhaus weit unter dem aktuellen...

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Willkommen in Ihrem projektierten Fertighaus mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,90 m², das ganz nach Ihren Wünschen errichtet wird. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten.

Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, die auch als Büro oder ähnliches genutzt werden könnten, des weiteren ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Das Haus wird im KFW55 Standard gebaut. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpacht. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre und die monatlichen Kosten belaufen sich auf 48,70 EUR pro Monat. *Kein Energieausweis vorhanden.

Sehr modern und mit gehobener Ausstattung stehen diese 3 Reihenmittelhäuser im Erstbezug in Kallmünz zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight mit ökologischem Charakter sind die optisch attraktiven...

Verlieben Sie sich in dieses top gepflegte, modernisierte Familienwohnhaus in 93164 Brunn. Hier wohnen Sie mit allen Familienmitgliedern in einem Haus mit 2 Wohnungen, fernab von Trubel, Hektik, in intakter Nachbarschaft. Ihre Kinder spielen sicher im eigenen Garten und in der Sackgasse vor dem Haus. Das Haus selbst bietet Ihnen sehr viel Wohn- und Nutzfläche über 4 Etagen, Wohnen, Mehr-Generationen-Wohnhaus, 3 Garagen, Schuppen, Garten, Wintergarten und vieles mehr.

Dieses charmante und äußerst gepflegte Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahes Wohnen in perfekter Harmonie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 548 m² erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von rund 158 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Reiterhöfe, sodass sich hier optimale Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Pferde bieten. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs. Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über einen Windfang. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in die zentrale Diele mit Zugang zur Küche.

Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut und verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen und Anbauten durchgeführt. 2013 wurden neue Fenster eingebaut, im Obergeschoss ein neues Bad und 2016/2017 erfolgte ein Wintergarten-Anbau im Erdgeschoss.

140 m² Wohnfläche läßt das Stadthaus keine Wünsche offen und bieten auf zwei Etagen alles was man sich von einem modernen und nachhaltigen Haus wünscht. Absolutes Highlight ist ein über 40 m² großes Wohnen/ Essen/ Kochen mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Gartenterrasse samt Garten. Wer sich viel Platz, Licht und Freiheit wünscht, wird sich hier rundum wohlfühlen.

Ihr Haus. Zwei als Eins. Alles. Außer. Gewöhnlich. Und mit besten Aussichten! Ein Haus aus einem Ende der vierziger Jahre errichteten - vorderen, hangabwärts orientierten - Haus und einem Anfang der siebziger Jahre erbauten - hinteren, hangaufwärts gerichteten - Haus.

Das im Jahr 2004 erbaute Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, wobei die hier angebotene Wohnung mit rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen den Charakter eines eigenständigen Hauses vermittelt - ideal für Eigennutzer, die Raum, Komfort und Privatsphäre schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges, offen gestaltetes Wohnkonzept: Der lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet dank der offenen Küche eine einladende, kommunikative Atmosphäre.

Ein Sanierungsobjekt mit zwei klassischen abgeschlossenen Wohneinheiten und Vollkeller, sowie zwei Garagen und zwei Stellplätze warten hier in Adlmannstein/Bernhardswald auf seinen neuen Besitzer. Idealerweise sollte es eine Handwerkerfamilie sein. Das Haus ist im ländlichen Raum eingebettet in die ruhige und herrliche Natur. Umrandet von Wälder und Wiesen, Wander- und Radwegen und dennoch sind Sie schnell in der Stadt Regensburg. Folgende Arbeiten wurden am Haus getätigt: Wohnung OG: 1995 neues Bad mit Leitungen OG: 1995 Elektroheizung mit Marmorplatte OG: 2018 Fenster in der Küche erneuert DG: 1995 komplett neuer Dachstuhl DG: 1995 Eindeckung und Isolierung/Kaltdachboden erneuert Wohnung Erdgeschoss hat keine Heizung, jedoch zwei Ölöfen.