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Objektbeschreibung: Das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 21.02 S mit einem exklusiven Satteldach bietet reichlich Ausbauoptionen und zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Flexibilität aus. Baufamilien...

Wohnung 10: Die barrierefreie 3 Zimmer- Wohnung im 1. OG VIO P9 begrüßt Sie im geräumigen Eingangsbereich mit angrenzendem Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer welches neben Dusche und Badewanne auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Kindergärten und Grundschule finden Sie vor Ort, sämtliche weiterführenden Schulen, Fachhochschulen und die Universität können im 10 Min. entfernten Regensburg besucht werden. Regensburg bietet auch eine gute Auswahl an Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen, sowie ein breites Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Köfering liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden an die A93 (Regensburg- München) und A3 (Passau-Nürnberg) bzw. die B15 und B15 neu (Landshut-Regensburg).

10 Fahrminuten südlich Rgbg..: Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Köfering, neben der Alten Gärtnerei. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar, ebenso ÖPNV-Anbindungen.

Lagebeschreibung: Aufgrund der idyllischen Lage und vieler historischer Ereignisse gehört Kallmünz mit zu den beliebtesten Wohngebieten im Umkreis von Regensburg. Der Kindergarten befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten auf der Autobahn A 93 in Richtung München oder Hof. Die Weltkulturerbe-Stadt Regensburg liegt etwa 20 Minuten südlich von Ihrem neuen Zuhause. Sonstiges: Nicht das richtige Haus?

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 20 angebunden. - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Schierling und Thalmassing, ca, 5/10 Minuten mit dem Auto. - Beide Orte verfügen über alles, was das tägliche Leben bedarf (Ärtze, Supermärkte, Sportmöglichkeiten, Kita, Kindergarten, Schule) - zur autobahnähnlichen B15n sind es ebenfalls knapp unter 10 Minuten; Hier besteht Anschluss nach Landshut/Müchen und Regensburg - nächster Bahnhof ca. 7 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Objekt: Die Doppelhaushälfte hat folgende Ausstattung: - Zentralheizung - Küche vorhanden (Miete 45 Euro) - Garage vorhanden (Miete 55 Euro) - teilweise aufwendig renoviert - 4 Schlafzimmer - ausgebautes großes Dachgeschoß - großes Bad - ruhige Lage - kleiner Garten (nicht einsehbar) - 2 Terrassen (Nord und Süd) Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Die Busstation befindet sich direkt gegenüber vom Gebäude und Sie erreichen mit den Linien 19, 7, 6 und 4, Regensburg in ca. 10 Minuten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Uni. der Bus fährt ca. alle 30 Minuten. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten nach Regensburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 min oder mit dem Auto in ca. 3 Minuten.

Entscheiden auch Sie sich für eine Wohnung in VIO P4 und erhalten Sie von uns einen Zuschuss über 6.000,00 € zu Ihrer neue Küche (Gilt nur in Verbindung mit einem Küchenkauf bei Möbelhaus Lang beim Kauf einer Wohnung in VIO P4. Ein Anspruch auf Barauszahlung besteht nicht.) 10 % Steuern sparen mit VIO P4: Profitieren Sie ab sofort von einer jährlichen Sonderabschreibung von 10 % p.a., bei der Vermietung Ihrer Immobilie in VIO Pentling Großberg. Provision: provisionsfrei

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Senden Sie bitte Ihre aussagekräftigen Unterlagen unter Angabe der Referenznummer YF-8676 bis spätestens 30.06.2024 schriftlich an: Gemeinde Obertraubling Personalamt Josef-Bäumel-Platz 1 93083 Obertraubling oder per E-Mail im PDF-Format (max. 10 MB) an Partner-Anzeige

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(Gilt nur in Verbindung mit einem Küchenkauf bei Möbelhaus Lang für eine Wohnung in VIO P4. Ein Anspruch auf Barauszahlung besteht nicht. ) 10 % Steuern sparen mit VIO P4: Profitieren Sie ab sofort von einer jährlichen Sonderabschreibung von 10 % p.a., bei der Vermietung Ihrer Immobilie in VIO Pentling Großberg. Provision: provisionsfrei

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