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Valentin kann problemlos Auto fahren und hat sich als guter Begleiter erwiesen, der auch mal entspannt unter dem Schreibtisch schläft, während seine Menschen arbeiten. Er kann über 2 Stunden alleine bleiben und nutzt die Zeit, um entspannt eine Mütze Schlaf zu bekommen. Für Valentin suchen wir ein liebevolles Zuhause, in dem er die nötige Struktur und Erziehung erhält. Seine neuen Menschen sollten bereit sein, ihm eine klare und zugleich liebevolle Führung zu bieten.

Das zu einer zweiten Wohnung ausgebaute Dachgeschoss weist mit ca. 76 m² dieselbe Einteilung mit Gästezimmer und -WC, Schlaf-, Arbeits- und Wohnzimmer sowie Bad auf. In einem weiteren Raum sind die Anschlüsse für eine Nutzung als Küche vorhanden. Der darüber liegende Speicher bietet viel Stauraum. Das Dach ist gedämmt.

Obergeschoss und Dachgeschoss ermöglichen eine vielfältige Nutzung, durch vier separate Schlaf-/ Arbeitszimmer und zwei Bäder. Energiesparend mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt und mit modern ausgestattet, erfüllt das Haus die Ansprüche, die an zeitgemäßes Wohnen gestellt werden. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Nachts kommt es sogar auch mal dazu, dass er sich ins Bett schleicht und am liebsten mit unter die Decke kriechen möchte. Tagsüber verhält Oreo sich in seinem Zuhause ruhig, entspannt und nutzt die Zeit zum Schlafen. Er kann auch schon gut alleine bleiben. Zudem beherrscht Oreo schon einige Kommandos. Dazu gehören: Sitz, Platz, Geh auf deinen Platz, OK, Pfote, andere Pfote, Männchen, Schäm dich, Einsteigen, Aussteigen, Peng.

Goliat ist bereits etwas älter und mag es gemütlich. Wenn man an seinem Zwinger vorbei geht, sieht man ihn oft in der Hütte schlafen. Besucht man Goliat im Zwinger, freut er sich riesig. Er mag es sehr, wenn man ihn krault und streichelt. Manche Rüden mag er weniger, diese verbellt er dann gerne durch das Zwingergitter. Du möchtest mehr über ihn erfahren?

Obertraubling Ort: 93083 Obertraubling Lage: ca. 8 km südöstlich von Regensburg in Niedertraubling Baujahr: 1993 Wohnfläche: ca. 70 m² Etage: 2.OG = DG (kein Lift!) Whg. Nr. 51 Aufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Kind/Büro, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Garderobe, Flur, Westbalkon in den Innenhof Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 205 EUR / Monat Parken: Duplex-Stellplatz Nr. 64 unten Bezug: frei zum 01.07.2025!

2 Reiheneckhäuser u. 1 Reihenmittelhaus mit je 5 Zi. u. 2 Bädern in Köfering Ort: 93096 Köfering Lage: ca. 10 km südöstlich von Regensburg Baujahr: 2025 Wohnfläche: ca. 148 m² (Nr. 6+10) ca. 150 m² (Nr. 8) Grundstück: ca. 227 m² (Nr. 6+10) ca. 150 m² (Nr. 8) Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/offene Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse OG: Schlafen, Kind 1, Bad mit Wanne, Diele DG: Studio, Kind 2, 2. Bad mit Dusche, Diele UG: Keller, HWR, Technik, Diele Böden: EG Parkett, OG Vinyl, Fliesen Heizung: Wärmepumpe Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Kaution: 3.000 EUR Parken: 2 Stellplätze Bezug: 01.07.2025 Mietpreis (mtl.): 1.600 EUR (je Eckhaus), 1.500 EUR (für Mittelhaus) Nebenkosten: 100 EUR 2 Stellplätze: 80 EUR / Monat Gesamtpreis(mtl.): 1.780 EUR + Hzg. + Strom (ca. 150 EUR)

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bietet. In diesem Strockwerk befinden sich neben einem Gäste-WC, 3 weitere Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Bad. Im Untergeschoss befinden sich neben einer Ankleide und einem separaten WC weitere 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer und ein Bad en Suite. Durch die Hanglage und die Ausrichtung zum Himmel sind auch diese Räume hell und freundlich und stehen den anderen Räumen in der Wohnqualität in nichts nach.

Objektbeschreibung Älteres Land-EFH, in den 80igern und 90igern in Teilen saniert. Raumaufteilung EG: Flur, Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Wintergarten, DG: Diele, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Gesamtwohnfläche etwa 145m²

Die Wohneinheit befindet sich im Souterrain der Anlage. Sie verfügt über einen mit Einbauküche ausgestatteten Kochbereich, Schlaf-/ und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Kaltmiete: 380,00 EUR (Staffelmietvereinbarung) Hausgeld: 225,00 EUR Umlagefähige Kosten: 139,00 EUR Nicht-Umlagefähige Kosten: 86,00

Energieausweis noch in Arbeit
Aufzug
2.5 Zimmerwohnung mit großem Balkon
Neu
Fussbodenheizung
Holzdielen
modern

Es erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine einladende Küche mit Essbereich, welcher sich für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (beispielsweise als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro). Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene. Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche und drei Zimmer, die sich für Ihre Kinder, Ihre Gäste, als Ankleide oder für Büroräume anbieten.

Während das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklu sive offener Küche und Terrassenzugang zur 47 m² - 120 m² großen Gartenanlage punktet, bieten die zwei Obergeschosse jeweils einen Hobbyraum mit Zugang zu Balkon oder Dachterasse, und ein Schlaf zimmer. Mit einem Gäste-WC mit Urinal im Erdge schoss, einem geräumigen Familienbad im Obergeschoss und einem kleineren Bad im Dachgeschoss ist maximaler Wohnkomfort garantiert. Ein Balkon im Obergeschoss bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspan nen im Freien.

ETW mit Südbalkon und Gartenanteil in Alteglofsheim, direkt am Schloss Ort: 93087 Alteglofsheim Lage: ca. 15 km südöstlich von Regensburg. direkt am Schloss Alteglofsheim Baujahr: 2006 neu saniert Wohnfläche: ca. 64,28 m² Etage: 1. OG (kein Lift!) Aufteilung: Wohnen, Küche, Schlafen, Bad mit Wanne, Flur, Südbalkon Böden: Holzdielenböden, Fliesen Heizung: Ölzentralheizung (Bj 2005) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 397 EUR inkl. Hzg. (Mieter hatte 236 EUR Heizkosten mtl.)

Essbereich mit offener Küche ( ca. 50m²), Speis, Terrasse, Wfl. EG ca. 70m² ( inkl. 25% Terr. ca. 5 m²). Dachgeschoß: Dielenflur, Schlafen, Kind I, Kind II, Abstellr., gr. Tageslichtbad/WC (neu 2022). Südbalkon, ausgebauter Studioraum (über Doppelgarage ca. 15m²). Wfl. DG ca. 78m². Fotovoltaikanlage (9-12 kwp)

Lichtdurchflutete 2 und 3-Zimmerwohnungen Südloggia und Südterrassen Kunststofffenster mit Rollos Parkettböden in Eiche geölt, matt ,oder gekalkt : Wohn/-Schlaf/-und Kinderzimmer Moderne Fliesen im Bad Barrierefreie Dusche, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper Heizung: Pellets Keller Raumaufteilung Helle, funktional angelegte Grundrisse, gerne senden wir Ihnen das aussagekräftige Expose zu

Objektbeschreibung Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung, Barrierefrei, Energieeffizient mit Stellplatz und Keller Lichtdurchflutete 2 und 3-Zimmerwohnungen Südloggia und Südterrassen Kunststofffenster mit Rollos Parkettböden in Eiche geölt, matt ,oder gekalkt : Wohn/-Schlaf/-und Kinderzimmer Moderne Fliesen im Bad Barrierefreie Dusche, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper Heizung: Wärmepumpe mit Solar Keller Raumaufteilung Helle Räume und optimale Raumaufteilung

Architektenbungalow mit ruhigem 1.150 m² - Parkgrundstück und 2 Bädern in gehobener Wohngegend in Lappersdorf Ort: 93138 Lappersdorf Lage: ca. 4 km nördlich von Regensburg Baujahr: 1975 Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstück: ca. 1.152 m² Aufteilung: EG: Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Essen, Wohnen, Anbau: stillgelegtes Schwimmbad mit Umkleideraum OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, 2 Bäder UG: 3 Kellerräume Böden: Cotto-Fliesen und Parkett im EG, dunkle Laminat-Böden in Holzdesign in Wohn- und Schlafräumen Heizung: Öl-Zentralheizung (neu 2012) Tank 10.000 Liter Fußbodenheizung im EG: Wohnen+Küche+Essen und im OG: Bäder Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: Doppelgarage Bezug: 01.08.2025 Kaufpreis: 1.149.000 EUR (Grundstückswert lt.

Gemütlich wirkt das Wohnzimmer mit dem Einbauschrank und den zusätzlichen Stauräumen an den Schrägen. 4 weitere Räume dienen zum Schlafen, u.a. auch für Kinder und Gäste, aber auch zum Arbeiten und vieles mehr. Für die Hygiene gibt es 2 zimmerhoch hell geflieste Tageslichtbäder: eines modern gestaltet mit Wanne, Waschbecken und WC, das andere mit Dusche, WC und Waschbecken.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.