Mietersicht-2 - Immobilien in Landkreis Regensburg Mietersicht-2

Das gepflegte und im Laufe der Jahre fortwährend modernisierte 2-Familienhaus wurde um das Jahr 1959/1998 in zentraler Lage auf einem circa 627 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit gut 100 m² zzgl. einer großen Terrasse.

als Kreativraum oder Rückzugsort * voll unterkellert - mit viel Stauraum für Akten oder Lagerbedarf Moderne Technik & Komfort: * Solarthermie für Warmwasser - umweltfreundlich und kostensparend * Fußbodenheizung - sorgt für angenehmes Raumklima * 3-fach verglaste Fenster - für optimale Energieeffizienz * Elektrische Rollos - für bequeme Lichtregulierung Zusätzliche Highlights: * exklusive Einbauküche mit Abstellkammer * Gäste-WC - praktisch für Mitarbeiter und Kunden * 2 Terrassen - für entspannte Pausen im Freien * 3 Stellplätze - ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt Das Haus eignet sich hervorragend als Büro für Steuerberater, Therapeuten, Finanzberater, Anwälte oder ähnliche Berufe, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

Ihr Automobil parken Sie bequem auf den beiden der Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplätze. Tiefgaragenstellplatz (1) 32.500 Euro Tiefgaragenstellplatz (2) 21.500 Euro Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

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Eine seltene Gelegenheit in dieser wunderschönen Ortschaft. Erdgeschoss Wohnung Nr. 2.02 / ca. 48,63 m² WFL Wohnungsbeschreibung: Die herrlich helle 2 Zimmer Wohnung mit einer ca. 10 m² großen Terrasse, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung. Das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse - teilen sich die ca. 48,63 m² Wohnfläche.

Obergeschoss Wohnung Nr. 3.06 / ca. 48,63 m² WFL - barrierefrei Wohnungsbeschreibung: Die herrlich helle 2 Zimmer Wohnung mit einem ca. 10 m² großen Balkon, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung. Das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf den Balkon teilen sich die ca.48,63 m² Wohnfläche.

Ihr Automobil parken Sie bequem auf den beiden der Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplätze. Tiefgaragenstellplatz (1) 32.500 Euro Tiefgaragenstellplatz (2) 21.500 Euro Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

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Ihr Automobil parken Sie bequem auf dem der Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Tiefgaragenstellplatz (1) 32.500 Euro Tiefgaragenstellplatz (2) 21.500 Euro Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

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Wohnungsbeschreibung: Die herrlich helle 3 Zimmer Wohnung mit einer ca. 20 m² großen Dachterrasse, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung und dem exklusiven Zugang über den Fahrstuhl des Hauses - direkt in die Wohnung. Hier erwartet Sie schon der große Flurbereich mit Gäste WC. 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf die Dachterrasse teilen sich die ca.120,72 m² Wohnfläche. Ein echtes Schmuckstück - barrierefrei - wohnen in jeder Lebenslage.

Ihr Automobil parken Sie bequem auf dem der Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Tiefgaragenstellplatz (1) 32.500 Euro Tiefgaragenstellplatz (2) 21.500 Euro Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Das Haus wurde zwar hochwertig ausgestattet, ist allerdings aus dem Jahr 1985. Die Fenster sind Holzfenster 2 fach verglast. Die Bodenbeläge sind Parkett ,Fliessen und Naturstein. Die Heizung ist einen gut gepflegte Ölzentralheizung, die Taks befinden sich im Keller. Zum Haus gehören auch 2 Garagen, eine ist im Haus integriert, die andere ist eine Fertiggarage aus dem Jahr 1998.

ALTENTHANN - STADTNAH WOHNEN, NATUR ERLEBEN
Die Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Regensburg und zu Donaustauf mit der Walhalla machen Altenthann zu einem attraktiven Wohnstandort. Durch die schöne Lage...

Das Haus wurde ständig renoviert und modernisiert, und präsentiert sich in einem gepflegten, guten Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und schöner Sonnenterrasse. Im Obergeschoss ist eine geräumige, helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung untergebracht. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.200,- EUR.

In diesem Strockwerk befinden sich neben einem Gäste-WC, 3 weitere Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Bad. Im Untergeschoss befinden sich neben einer Ankleide und einem separaten WC weitere 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer und ein Bad en Suite. Durch die Hanglage und die Ausrichtung zum Himmel sind auch diese Räume hell und freundlich und stehen den anderen Räumen in der Wohnqualität in nichts nach.

ARCHITEKTUR - INDIVIDUELL
Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig - das ist unser Anspruch für das bauwerk.SH34. Durchdachte Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen das...

ARCHITEKTUR - INDIVIDUELL
Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig - das ist unser Anspruch für das bauwerk.SH34. Durchdachte Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen das...

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 9.593 m² und gliedert sich wie folgt: ca. 1.087 m² Gebäude- und Freiflächen (Wohnhaus, Zufahrt etc.), ca. 2.165 m² gemischte Nutzflächen (Scheunen, Werkstatt, Carport etc.), ca. 1.188 m² Waldfläche 1, ca. 2.228 m² Waldfläche 2, ca. 2.925 m² Waldfläche 3. Die weitläufigen Waldflächen unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens und laden zur naturnahen Nutzung und Erholung ein. Bj 1920, EA-B, Heizung Holz, 196,3 kWh/(m²a), EEK F