Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Regensburg Katzen-und-kinder

Hier haben Sie jede Menge Platz! Was Ihr Herz auch begehrt, ob Pool, Gartenhäuschen, Hochbeet oder das allseits von Kindern beliebte Trampolin, was auch immer - Sie müssen auf nichts verzichten! Dieses Haus vereint Stil, Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügigen, hellen, überhohen Räume im Erdgeschoss, die Verbindung zur Natur und die Nähe zu Regensburg schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

133 m² Wohnfläche dieses sonnigen, im Jahr 2004 fertiggestellten und ca. 6 x 12 Meter großen Reihenmittelhauses, verteilen sich auf 6,5 Zimmer, ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial, eine Küche und 1 Bad - optimale Voraussetzungen für Familien mit ein bis zwei Kindern oder Paaren mit großzügigerem Platzbedarf. Über den Hauseingang in der unteren Etage betreten Sie Ihr neues Zuhause. Ein Gästezimmer oder ein Büro, ein Hobbyraum, ein Lagerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage.

Objektbeschreibung Älteres Land-EFH, in den 80igern und 90igern in Teilen saniert. Raumaufteilung EG: Flur, Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Wintergarten, DG: Diele, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Gesamtwohnfläche etwa 145m²

Durch einen separaten Außenzugang kann dieser Bereich eigenständig betreten werden - ideal, um zwei voneinander abgetrennte Wohneinheiten zu realisieren. Ob für die Großeltern, heranwachsende Kinder oder zur Vermietung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Auch hier oben setzt sich der gemütliche, rustikale Stil fort: Holzdielen, Sichtbalken, warme Farben - ein echtes Wohlfühlambiente mit Charakter.

Über die offene und massive Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- und das Schlafzimmer, das Masterbad mit Fenster, Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und es wurde ein weiteres Kinder- sowie ein Gästezimmer eingeplant.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Gemütlich wirkt das Wohnzimmer mit dem Einbauschrank und den zusätzlichen Stauräumen an den Schrägen. 4 weitere Räume dienen zum Schlafen, u.a. auch für Kinder und Gäste, aber auch zum Arbeiten und vieles mehr. Für die Hygiene gibt es 2 zimmerhoch hell geflieste Tageslichtbäder: eines modern gestaltet mit Wanne, Waschbecken und WC, das andere mit Dusche, WC und Waschbecken.

Über die offene und massive Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- und das Schlafzimmer, das Masterbad mit Fenster, Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und es wurde ein weiteres Kinder- sowie ein Gästezimmer eingeplant.

Auf 175 m2 ist reichlich Platz für alle Familienmitglieder. Während sich das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss befindet, haben die Kinder ihr Refugium im Obergeschoss, wo es bei Bedarf auch Platz für ein Home-Office gibt. Bei Massa Haus kannst du flexibel planen, so bekommst du genau das Haus, das zu dir und deiner Familie passt. Ausstattung KFW 40+ Effizienzhaus (Förderfähig) - Kurze Bauzeiten und sehr geringe Wartezeit - Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz - Flexibilität und Individualität bei freier Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos - Made in Germany - von Bodenplatte/Keller bis zum Dach - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus LifeStyle 17.02W inkl. folgender Ausstattung: - Walmdach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster - Außenfensterbänke aus Aluminium - Rollläden aus Aluminium - Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard - Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß - Bodenplatte (Keller optional) inkl.