Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Regensburg Eigentuemerrecht-2

Beide Einheiten verfügen über einen jeweils eigenen Hauseingang und sind voneinander voll unabhängig. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie sehr gut zur Nutzung als 2-Familien-Haus oder für pivates Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Doppelgarage und ein geteerter bzw. gekiester Außenbereich am Haus bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Nach Süden liegt ein herrlicher und großer terrassierter Garten – wunderbar angelegt – mit Terrasse, Blumenrabatten, altem Baumbestand und Obstbäumen (Apfel und Pfirsich).

Raumaufteilung EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Speis, Küche/Wohnen/Essen, Haustechnik u. Hauswirtschaftsraum OG: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Bad

Das gepflegte und im Laufe der Jahre fortwährend modernisierte 2-Familienhaus wurde um das Jahr 1959/1998 in zentraler Lage auf einem circa 627 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit gut 100 m² zzgl. einer großen Terrasse.

Ihr Automobil parken Sie bequem auf den beiden der Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplätze. Tiefgaragenstellplatz (1) 32.500 Euro Tiefgaragenstellplatz (2) 21.500 Euro Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

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Eine seltene Gelegenheit in dieser wunderschönen Ortschaft. Erdgeschoss Wohnung Nr. 2.02 / ca. 48,63 m² WFL Wohnungsbeschreibung: Die herrlich helle 2 Zimmer Wohnung mit einer ca. 10 m² großen Terrasse, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung. Das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse - teilen sich die ca. 48,63 m² Wohnfläche.

Obergeschoss Wohnung Nr. 3.06 / ca. 48,63 m² WFL - barrierefrei Wohnungsbeschreibung: Die herrlich helle 2 Zimmer Wohnung mit einem ca. 10 m² großen Balkon, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung. Das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf den Balkon teilen sich die ca.48,63 m² Wohnfläche.

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Ihr Automobil parken Sie bequem auf dem der Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Tiefgaragenstellplatz (1) 32.500 Euro Tiefgaragenstellplatz (2) 21.500 Euro Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Wohnungsbeschreibung: Die herrlich helle 3 Zimmer Wohnung mit einer ca. 20 m² großen Dachterrasse, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung und dem exklusiven Zugang über den Fahrstuhl des Hauses - direkt in die Wohnung. Hier erwartet Sie schon der große Flurbereich mit Gäste WC. 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf die Dachterrasse teilen sich die ca.120,72 m² Wohnfläche. Ein echtes Schmuckstück - barrierefrei - wohnen in jeder Lebenslage.

Ihr Automobil parken Sie bequem auf dem der Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Tiefgaragenstellplatz (1) 32.500 Euro Tiefgaragenstellplatz (2) 21.500 Euro Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Das Haus wurde zwar hochwertig ausgestattet, ist allerdings aus dem Jahr 1985. Die Fenster sind Holzfenster 2 fach verglast. Die Bodenbeläge sind Parkett ,Fliessen und Naturstein. Die Heizung ist einen gut gepflegte Ölzentralheizung, die Taks befinden sich im Keller. Zum Haus gehören auch 2 Garagen, eine ist im Haus integriert, die andere ist eine Fertiggarage aus dem Jahr 1998.

ALTENTHANN - STADTNAH WOHNEN, NATUR ERLEBEN
Die Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Regensburg und zu Donaustauf mit der Walhalla machen Altenthann zu einem attraktiven Wohnstandort. Durch die schöne Lage...

2-Familienhaus in Regenstauf - ideal als Mehrgenerationshaus oder zur Kapitalanlage !!! Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut, befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch seine Massivbauweise.

ARCHITEKTUR - INDIVIDUELL
Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig - das ist unser Anspruch für das bauwerk.SH34. Durchdachte Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen das...

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 9.593 m² und gliedert sich wie folgt: ca. 1.087 m² Gebäude- und Freiflächen (Wohnhaus, Zufahrt etc.), ca. 2.165 m² gemischte Nutzflächen (Scheunen, Werkstatt, Carport etc.), ca. 1.188 m² Waldfläche 1, ca. 2.228 m² Waldfläche 2, ca. 2.925 m² Waldfläche 3. Die weitläufigen Waldflächen unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens und laden zur naturnahen Nutzung und Erholung ein. Bj 1920, EA-B, Heizung Holz, 196,3 kWh/(m²a), EEK F

Variante 1 - 7,11 m x 10,99 m 7 Zimmer, ca. 178 qm Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 699.900 € Kaufpreis Haus 2 684.900 € Kaufpreis Haus 3 684.900 € Kaufpreis Haus 4 684.900 € Variante 2 - 5,99 m x 10,99 m (eine fertiggestellte vergleichbare DHH kann besichtigt werden) 6 Zimmer, ca. 146 qm Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 659.900 € Kaufpreis Haus 2 644.900 € Kaufpreis Haus 3 644.900 € Kaufpreis Haus 4 644.900 € Variante 3 - 4,99 m x 10,99 m 5 Zimmer, ca. 114 m² Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 639.900 € Kaufpreis Haus 2 624.900 € Kaufpreis Haus 3 624.900 € Kaufpreis Haus 4 624.900 € Im Kaufpreis enthalten: - Grundstück voll erschlossen - Abfuhr von überschüssiger Erde - Grobplanie - Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom) - erstmalige Erschließungskosten - gepflasterte Terrasse - gepflasterte Hofzufahrt - eine Einzelgarage - 1 gepflasterter Stellplatz Im Kaufpreis nicht enthalten: - Gärtnerische Anlage - Humusierung auf eigenem Hausgrundstück - Gebäudeeinmessung - Teilungsmessung - Einfriedung (Zaun) Ausbaustand schlüsselfertig.