Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Regensburg Eigentuemerrecht-2

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage in Nittendorf. Über die Autobahn A 3 und Bundesstraße...

Die Nähe zu Regensburg und die 3 Garagen machen die Immobilie noch attraktiver. Mit viel Potenzial und lichtdurchfluteten Räumen ist dieses Haus ein echtes Schmuckstück. 2 Einheiten sind vermietet, 1 Einheit ist leerstehend. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sanierte Bäder - teilweise vermietet - nahe Regensburg, ruhige Lage - 3 Einbauküchen - 3 Garagen - alles sehr gepflegt, viel Potenzial - großer Gemeinschaftsgarten - lichtdurchflutete Räume - 3 vollwertige Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus - großer Keller mit Waschküche - und, und, und ...

Das Haus wurde zwar hochwertig ausgestattet, ist allerdings aus dem Jahr 1985. Die Fenster sind Holzfenster 2 fach verglast. Die Bodenbeläge sind Parkett ,Fliessen und Naturstein. Die Heizung ist eine gut gepflegte Ölzentralheizung, die Tanks befinden sich im Keller. Zum Haus gehören auch 2 Garagen, eine ist im Haus integriert, die andere ist eine Fertiggarage aus dem Jahr 1998.

Folgende Wohnungsgrößen: ETW Nr. 1 - 4-Zi.Maisonette ca. 111,52 m² mit Südwest-Terrasse und Garten ca. 100 qm, KP € 691.424,-- ETW Nr. 2 - 4-Zi.Maisonette ca. 111,52 m² mit Südost-Terrasse und Garten ca. 100 qm, KP € 669.120,-- ETW Nr. 3 - 3-Zi. ca. 69,95 m² mit großem Südwest-Balkon KP € 468.665,-- alternativ: ETW Nr. 3 - 2-Zi. ca. 59,02 m² mit großem Südwest-Balkon KP € 399.860,-- ETW Nr. 4 - 3-Zi. ca. 69,95 m² mit großem Südost-Balkon KP € 454.675,-- alternativ: ETW Nr. 4 - 4-Zi. ca. 79,73 m² mit großem Südost-Balkon KP € 534.191,-- ETW Nr. 5 - 3 Zi. ca. 68,97 m² mit großem Süd-Balkon und herrlichem Ausblick KP € 475.893,-- ETW Nr. 6 - 3 Zi. ca. 68,97 m² mit großem Südbalkon und herrlichem Ausblick KP € 462.099,- Aufzug, Kellerabteile, Garagen und Stellplätze Die Grundrisse der Wohnungen können vom Käufer, nach technischer Abklärung, individuell umgestaltet werden.

Gepflegte Wohnung 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, kleine Galerie Evtl. kann man das große Wohnzimmer erweitern (dann 3 ZKB + kleine Galerie) Kelleranteil vorhanden 1 KFZ- Stellplatz EUR 15 000,- Aufpreis Derzeit vermietet Nettokaltmiete EUR 610,- + NK Lage: Stadtrandgemeinde Sinzing mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten und guter Anbindung an Regensburg Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung Immob.

zeitlose und gut geschnittene Wohnanlage mit 15 Wohnungen und 2 Appartements liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig am Metzenbach in Lappersdorf. Das 2002 errichtete Gebäude wurde geteilt und kann ab sofort einzeln erworben werden. Die Wohnungen sind größtenteils vermietet, jedoch auch der Eigennutzer kommt auf seine Kosten, da ein paar Wohnungen bereits leerstehend sind.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß (ohne Aufzug) einer modernen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten, die derzeit in einer zentralen Wohngegend in Schierling erstellt wird.

Besonders...

Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, Badezimmer, Badezimmer sowie Wintergarten mit großer Terrasse (ca. 116 qm Wohnfläche). Im Erdgeschoss befindet sich auch noch die Garage sowie ein Technikraum und eine Werkstatt.

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im historischen Wasserschloss Gebelkofen wurde 2023 renoviert und bietet moderne Annehmlichkeiten wie Parkettböden, doppelt verglaste Fenster und eine Einbauküche. Sie verfügt über zwei Terrassen, einen kleinen Garten und einen Abstellraum.

Raumaufteilung KG: unterkellert EG: Wohnküche, Wohnzimmer, WC, Windfang/Diele OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Flur DG: 2 Schlafzimmer

Nicht tragende Wände zwischen Küche und Esszimmer könnte eine offene Raumgestaltung ermöglichen Das Haus kann mit überschaubarem Aufwand in ein tolles Haus in moderner Bauweise verwandelt werden. Die weiteren räumlichen Gegebenheiten erlauben es viel Raum für die große Familie oder auch 2 Wohnungen zu gestalten. Im EG erwartet Sie ein großes Wohn / Esszimmer mit Zugang zu der großen sonnigen Terrasse und Garten, die Küche sowie das geräumige Bad und ein weiteres Zimmer. Im OG befindet sich ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche.

Raumaufteilung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1985 Grundfläche 1140 qm Wohnfläche ca. 240 qm Zimmeranzahl 7 Hauptwohnung 4 Zimmer ca. 160 qm Einliegerwohnung 3 Zimmer ca. 80 qm Holzfenster Böden, lesen, Laminat, Parkett 2 Bäder mit Fenster, dusche und Wanne Öl-Zentralheizung Fabrikat Viessmann Garten Terrasse Voll unterkellert Doppelgarage

durchatmen, wohlfühlen - diese Doppelhaushälfte hat alles, was Wohnen heute besonders macht: viel Platz, helles, offenes Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großes Grundstück von 502 m². Sie wohnen hier auf 2 Vollgeschoßen, ohne Schrägen und Mansarden mit überhohen Decken für ein freies Raumgefühl. Besonderes Highlight: eine moderne Flächenklimaanlage, die im Sommer angenehm kühlt und im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Wohnhaus für 2 Familien EG Wohnung, ca. 141m² WFL. mit Garten,kl. Nebengebäude und Pool; OG Wohnung ca. 162m² Wfl. mit großer Balkonterrasse und Pool ( mit Wärmepumpe) ; weiteres auf anfrage

Objektbeschreibung - Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Mehrfamilienwohnanlage in Bernhardswald - 2. Obergeschoss - EBK - Diele - Bad mit Dusche - Laminat - Kellerabteil - Carport - Waschmaschinenraum - Fahrradkeller - neu renoviert 2022 - derzeit vermietet - kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 506 m², welche sich über 7 Wohneinheiten verteilt, die alle samt vermietet sind. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: 1 x 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum Öllager, Heizung, Hausanschlussraum, Kellerabteile (jeder Wohnung ist 1 Abstellraum zugeordnet) Erdgeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung EG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer 1 x 3-Zimmer-Wohnung EG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster 1 Obergeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung 1.

Zur Wohnung gehören zudem noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 40/QNG und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird. Sie betreten die Wohnung in der Diele.

Objektbeschreibung Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung, Barrierefrei, Energieeffizient mit Stellplatz und Keller Lichtdurchflutete 2 und 3-Zimmerwohnungen Südloggia und Südterrassen Kunststofffenster mit Rollos Parkettböden in Eiche geölt, matt ,oder gekalkt : Wohn/-Schlaf/-und Kinderzimmer Moderne Fliesen im Bad Barrierefreie Dusche, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper Heizung: Wärmepumpe mit Solar Keller Raumaufteilung Helle Räume und optimale Raumaufteilung

Die obere Wohnungsebe hat einen Parketbboden, die untere Wohnungsebene ist größtenteils mit Fliesen belegt. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Schlafräume. In der unteren Ebene befinden sich 2 dieser Schlafräume. Beide verfügen über eine separates Badezimmer, wobei ein Badezimmer in der unteren Ebene zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet ist.