Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Regensburg Erste+hilfe

förmigen Schnitts der Gemeinschaftsräume kann die Küche auch direkt vom Eingang aus betreten werden. So müssen die schweren Wochenendeinkäufe nicht erst quer durch das Haus getragen werden. Das Dachgeschoss bietet alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht. Um eine geräumige Empore gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit angeschlossener Tageslicht-Ankleide sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche.

Für Spannung sorgen die Fenster, die mit verschiedenen Größen und Arten die strenge Geometrie durchbrechen: Vertikale Lichtbänder wechseln sich mit raumhohen Fenstertüren und breiten Glasfronten ab. Ihre Anordnung folgt dabei nicht nur gestalterischen, sondern in erster Linie funktionalen Aspekten: Während sich das Haus zur Straßenseite eher zurückhaltend mit kleineren Lichtöffnungen präsentiert, um nicht zu viel von der Privatsphäre preiszugeben, darf es auf der blickgeschützten Gartenseite etwas großzügiger zugehen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine stabile und zukunftssichere Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Regensburg: * Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 472 m² stehen sechs Wohneinheiten zur Verfügung - alle vollständig und langfristig vermietet. Für Investoren bedeutet das: planbare Einnahmen ab dem ersten Tag. * Das Gebäude wurde 1991 errichtet und 2011 um eine weitere Wohnung erweitert. * Die Bauweise ist grundsolide und auf Werthaltigkeit ausgerichtet. * Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an - von Singles bis zu Familien

Das Haus für Ihre Familie Schon auf den ersten Blick entdecken Sie bei dieser Haus-Idee von RENSCH-HAUS die überaus familienfreundliche Überlegung, sowie die klare und überlegte Designsprache. Diese Grundrisslösung mit einer Gesamtfläche von über 150 m² begrüßt Sie und Ihre Gäste bereits im Erdgeschoss mit einem großzügigen Dielenbereich - mit viel Platz auch für Ihre Garderobe.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung.

Selbstverständlich ist das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC ausgestattet, so dass die oberen Stockwerke ganz privat genutzt werden können. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben einem großzügigen Badezimmer, drei weitere Zimmer zur individuellen Aufteilung. Betonenswert ist, dass es in diesem Geschoss keine Dachschrägen gibt und mit einem Ausbau des Dachgeschosses der Wohnraum erweitert werden kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigem Objekt! > Damit Sie sich ganz in Ruhe einen ersten Eindruck verschaffen können, empfehlen wir Ihnen herzlich, vor einer Besichtigung unseren 360° Rundgang anzusehen. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt bequem von zu Hause aus zu erkunden und für sich zu prüfen, ob es grundsätzlich zu Ihren Vorstellungen passt - ganz entspannt und unverbindlich.

Ein zum Objekt gehörender Garagenstellplatz dieser muss seperat für 15.000€ erworben werden rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. > Damit Sie sich ganz in Ruhe einen ersten Eindruck verschaffen können, empfehlen wir Ihnen herzlich, vor einer Besichtigung unseren 360° Rundgang anzusehen. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt bequem von zu Hause aus zu erkunden und für sich zu prüfen, ob es grundsätzlich zu Ihren Vorstellungen passt - ganz entspannt und unverbindlich.

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Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. >>> Damit Sie sich ganz in Ruhe einen ersten Eindruck verschaffen können, empfehlen wir Ihnen herzlich, vor einer Besichtigung unseren 360° Rundgang anzusehen. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt bequem von zu Hause aus zu erkunden und für sich zu prüfen, ob es grundsätzlich zu Ihren Vorstellungen passt - ganz entspannt und unverbindlich.

Monatliche Mieteinnahme: 850€ Kaltmiete für Wohnung, 250,00€ Nebenkostenvorauszahlung Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und nutzen Sie den bereits vorhandenen 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr ca. 1974 erbaut und kontinuierlich saniert. Dank des Personenaufzugs, welcher erst kürzlich erneuert wurde, ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gewährleistet, was besonders für Familien oder ältere Bewohner von Vorteil ist. Die Wohnung mit ca. 82,28m² befindet sich in der 1.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigem Objekt! >>> Damit Sie sich ganz in Ruhe einen ersten Eindruck verschaffen können, empfehlen wir Ihnen herzlich, vor einer Besichtigung unseren 360° Rundgang anzusehen. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt bequem von zu Hause aus zu erkunden und für sich zu prüfen, ob es grundsätzlich zu Ihren Vorstellungen passt - ganz entspannt und unverbindlich.

Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur das Masterschlafzimmer, ein zweites Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und einem Doppelwaschbecken) sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Da der Bau erst nach dem Erwerb beginnt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen nach Absprache in die Planung einzubringen - ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Die Bauzeit beträgt ab Baubeginn etwa zehn Monate.

Auf den ersten Blick ein gepflegtes Einfamilienhaus - doch wer einen Schritt weitergeht, entdeckt ein Raumwunder mit überraschend viel Substanz. Hinter der klaren Fassade verbirgt sich ein echtes Multitalent mit ca. 260?

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt schon beim ersten Betreten durch seine großzügige, offene Architektur und das besondere Raumgefühl. Hier wurde Qualität großgeschrieben. Ein echtes Architektenhaus mit vielen Details, die noch heute den Charme und die Wertigkeit jener Zeit widerspiegeln.

Küche und Terrasse mit Zugang zum Garten (Größe ca. 73 m², Mieteinnahme kalt € 680,--). Über das Treppenhaus kommen Sie in die erste Etage und hier befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Küchen- sowie Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer- sowie ein Ankleidezimmer.

Einladendes Entrée - Wohnhalle - beeindruckenes Wohnzimmer - gemütliches Eßzimmer - moderisiertes Bad - 100 m² Sonnenterrasse - Freizeitbereich / Sauna (nicht saniert) - Einliegerwohnung / Apartment - Grundstück über 2.300 m² - fünf Garagen - PV-Anlage - zwei Kachelöfen Wir empfehlen die Besichtigung, denn ein noch so schön formuliertes Exposé kann keine persönliche Inaugenscheinnahme und Aufnahme erstens der Lage und zweitens des Charakters und der Atmosphäre der Immobilie ersetzen. Nicht unerwähnt bleiben soll, dass konzeptionelle Überlegungen sinnvoll und handwerkliche Arbeiten notwendig sind - Einliegerwohnung, Saunabereich, Außenbereich, Fassade, Energieeffizienz, Haustechnik usw. - die einen gewissen finanziellen Aufwand mit sich bringen, in Anbetracht des Alters des Hauses u.a. aber sinnvoll erscheinen.

Die Zentralheizung wurde 1996 erneuert sowie Vorbereitungen für Solar eingebaut. Das Bad im EG wurde erst vor kurzem komplett saniert. Die WHg im OG mit 90 Qm sollte überarbeitet werden. Im DG ca 50 Qm könnte man noch für eine komplette WHg ausbauen, im Moment befinden sich dort nur 2 ausgebaute Schlafzimmer.

Das Home 11 bietet Ihnen auf großzügigen 165 m² die optimale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Der offene Wohn- und Essbereich, der harmonisch mit der angrenzenden Küche...