Immobilie - Haus kaufen in Landkreis Regensburg Immobilie

Willkommen in einer Immobilie der ganz besonderen Art - ein architektonisches Unikat mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial. Diese imposante Villa aus dem Jahr 1972 thront auf einem eindrucksvollen ca. 1.535?m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Zeitlarns.

Durch die praktische Raumaufteilung eignen sich die Zimmer ideal für Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Schlaf-, oder Kinderzimmer. Ihren eigenen Ideen sind hier wenig Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit einer gemütlichen Gartenlaube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche - gut erreichbar und trocken. Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange, sondern ein stimmiger Lebensraum für Menschen, die Qualität, Funktion und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.

Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 anbieten zu dürfen. Die freistehende Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre individuelle Architektur - kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Unikat. Auf einem großzügigen, 998 m² großen Grundstück, bietet das Haus ca. 215,32 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen sowie ein ausgebautes Untergeschoss mit Wellnessbereich.

Domizil steht in Etterzhausen, fernab der Bundesstraße, an einer Anliegerstraße auf dem Weg in das malerische Dorf Maria Ort, vor den Toren von Regensburg. Die Immobilie selbst ist unterteilt in drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von circa 296 qm, die Fläche des Grundstücks beträgt 531 qm. Im Erdgeschoss befindet sich noch die Garage sowie der Technikraum für die Heizung und eine Werkstatt.

Mit einem voll unterkellerten Bereich, der auch als Wohnraum nutzbar ist, runden Sie das Potenzial dieser Immobilie ab. Darüber hinaus laden ein prächtiger und liebevoll angelegter Garten sowie eine einladende Terrasse zum Entspannen im Freien ein und bieten das perfekte Ambiente für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.

Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen nahezu grenzenlose Möglichkeiten: Gestalten Sie ein blühendes Gartenparadies, erschaffen Sie Spielflächen für die Familie, verwirklichen Sie Ihr Hobby mit Tieren oder nutzen Sie die zusätzlichen Flächen für Stellplätze, Werkstatt oder Erweiterungsbau. Die Immobilie ist nicht modernisiert - und genau das ist Ihre Chance: Sie bestimmen den Stil, die Materialien und den Zeitplan. Ob kleine, gezielte Anpassung oder vollständige Verwandlung - hier liegt das Potenzial in Ihren Händen.

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Lappersdorf am Hohensand Ort: 93138 Lappersdorf Lage: ca. 1 km nördlich des Stadtrandes von Regensburg Baujahr: 1976 (laufend renoviert) Wohnfläche: ca. 112 m² Grundstück: ca. 280 m² Aufteilung: EG: Wohn-Essbereich, Küche, WC, Diele, Windfang, Terrasse OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer 2, Bad, Loggia DG: ausbaufähig Keller: Hobbyraum, Vorratskammer, Waschraum, Heizraum, Öltank Böden: Vinyl (Bj. 2022), PVC/Parkett, Fliesen Heizung: Ölzentralheizung Bj. 1990, Kessel 2001 Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: Garage mit elektrischem Tor Bezug: frei (Schlüssel im Büro) Kaufpreis: 469.000 EUR

Beide Einheiten verfügen über einen jeweils eigenen Hauseingang und sind voneinander voll unabhängig. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie sehr gut zur Nutzung als 2-Familien-Haus oder für pivates Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Doppelgarage und ein geteerter bzw. gekiester Außenbereich am Haus bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.

Das gepflegte und im Laufe der Jahre fortwährend modernisierte 2-Familienhaus wurde um das Jahr 1959/1998 in zentraler Lage auf einem circa 627 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit gut 100 m² zzgl. einer großen Terrasse. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 2 Etagen mit ca. 220 m².

und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten überzeugt durch seine solide Vermietungssituation und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst vier vollständig vermietete Wohnungen sowie eine Arztpraxis im 1. Obergeschoss, die ebenfalls langfristig vermietet ist. Eine zusätzliche Einheit steht aktuell zur freien Gestaltung und eignet sich ideal für eine Gewerbeeinheit oder den Ausbau zu einem weiteren Appartement.

Durch eine überdachte Veranda gelangen Sie in den Garten, welcher mit einem kleinen Gartenhäuschen versehen ist. Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus als solide Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Anlageobjekt.

Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1999, anbieten zu dürfen. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche - verteilt auf Erd- und Obergeschoss - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus steht auf einem eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 497,33 m².

Dieses über einen Privatweg zu erreichende Haus in Hanglage erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein vielseitig nutzbares Grundstück mit Zugang vom Obergeschoss aus. Die ruhige Lage, kombiniert mit der cleveren Nutzung des vorhandenen Platzes, macht diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Funktionalität legen. Bitte beachten Sie, das die Deckenhöhe zum Teil nur 210 cm beträgt (dafür sparen sie Heizkosten).

Fazit Beide Häuser bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung und eignen sich ideal für Paare oder Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Gerne stellen wir Ihnen die Details dieser besonderen Immobilien in einem persönlichen Gespräch vor.

3 Stellplätze 3 Garagen Nebengebäude 2 Terrassen und 1 Balkon Die Immobilie ist ein Zweifamilienhaus in der Gemeinde Lappersdorf, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Das Haus wurde mehrfach renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge, sind vollständig voneinander getrennt und werden separat abgerechnet.

Eine großzügige Einzelgarage mit extra Stauraum, automatischem Garagentor und Tür zum Garten rundet das Angebot im Außenbereich ab. Auf Wunsch kann dieses Haus voll möbliert übernommen werden. Diese Immobilien ist ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und einer Gartenoase genießen möchten. Möchten Sie diese Immobilie näher kennenlernen? Kontaktieren Sie uns! Eine Besichtigung lohnt sich!

Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab, während Terrasse und Balkon entspannte Stunden im Freien versprechen. Als Renditeobjekt punktet diese Immobilie mit einer gesicherten Einnahmequelle: Die Miete wird vom Jobcenter gezahlt, was für stabile und verlässliche Erträge sorgt. Nutzen Sie die Chance, in ein Objekt mit Modernisierungsbedarf zu investieren und von einem garantierten Mietzins zu profitieren.

Wir heißen Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen - einer charmanten und durchdacht geplanten Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Mintraching, nur wenige Minuten von Regensburg entfernt. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente auf mehreren Ebenen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit Diele, von dem aus Sie direkten Zugang zur offenen Küche mit angrenzendem Essbereich haben.