Erste+hilfe - Haus kaufen in Landkreis Regensburg Erste+hilfe

Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht, eine Oase zum Wohlfühlen. Ein stilvolles Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und edlen Armaturen, ein Ort zum Entspannen und Auftanken. Ein echtes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Ein besonders großzügiger Raum, der sich ideal als viertes Schlafzimmer oder komfortables Homeoffice nutzen lässt.

Zudem stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer, ein Hobbyraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Keller wurde erst 2024 umfassend saniert und ist sowohl vom Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Der große, liebevoll angelegte Süd-Westgarten bietet jede Menge Platz für Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken.

Selbstverständlich ist das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC ausgestattet, so dass die oberen Stockwerke ganz privat genutzt werden können. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben einem großzügigen Badezimmer, drei weitere Zimmer zur individuellen Aufteilung. Betonenswert ist, dass es in diesem Geschoss keine Dachschrägen gibt und mit einem Ausbau des Dachgeschosses der Wohnraum erweitert werden kann.

Mehrgenerationen-Wohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, oder eine langfristige Kapitalanlage - dieses historisch-moderne Anwesen bietet vielfältige Perspektiven. Wenn Sie neugierig geworden sind und gerne einen ersten virtuellen Rundgang durch das Haus unternehmen möchten, zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an. Sie können bequem von Ihrer Couch aus das Haus erkunden.

Mehrgenerationen-Wohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, oder eine langfristige Kapitalanlage - dieses historisch-moderne Anwesen bietet vielfältige Perspektiven. Wenn Sie neugierig geworden sind und gerne einen ersten virtuellen Rundgang durch das Haus unternehmen möchten, zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an. Sie können bequem von Ihrer Couch aus das Haus erkunden. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ein großes Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht über das Dorf und unter dem Dach eine Schlafgelegenheit die durch eine hochwertige Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hochwertige Ausstattung und bezugsbereit. Dachschrägen beginnen erst bei 1,40 Meter Firsthöhe. Durch die Größe des Grundstücks kann im Garten ein weiteres Haus errichtet werden. Dies ist mit den Baubehörden abzustimmen. Die Gemeinde hat ihre Zustimmung erteilt. Eine Einfahrt und eine zusätzliche Garage ist im hinteren Teil des Gartens bereits genehmigt.

Das großzügige und sehr ästethisch gestaltete Anwesen wurde erst vor wenigen Jahren (2014 - 2021) umfangreich saniert und ausgebaut. Es liegt ruhig am Ende einer Sackgasse auf einem großen Grundstück ganz in der Nähe des Ortszentrums von Donaustauf. Die Wohnfläche von ca. 255 m² verteilt sich auf drei Ebenen und zwei abgeschlossene Einheiten.

Küche und Terrasse mit Zugang zum Garten (Größe ca. 73 m², Mieteinnahme kalt € 680,--). Über das Treppenhaus kommen Sie in die erste Etage und hier befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Küchen- sowie Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer- sowie ein Ankleidezimmer.

Unser Architektenhaus, dass in Scheuer, einem Ortsteil von Mintraching liegt, kann alles oben Erwähnte und noch viel mehr bieten! Eine Solaranlage am Dach, eine Heizung die erst 10 Jahre alt ist, eine große Doppelgarage und permanente Aufwertungen, die in den letzten Jahren am Haus gemacht wurden, runden unser spitzen Angebot ab! Oder wo gibt es sonst in dieser Lage und diesem Zustand für 1.966 Euro pro Quadtratmeter-Wohnfläche ein solch spannendes Angebot!

Von hier schweift der Blick über die Jurahänge hinab ins Tal und hinüber zur nahen Wallfahrtskirche Maria Hilf. Die ca. 214 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss (ca. 104 m²) und Tiefgeschoss (ca. 110 m²). Im Erdgeschoss liegen Küche, Bad, WC und ein Kinderzimmer zur Straße hin. Das mit ca. 40 m² sehr geräumige Wohnzimmer mit großartiger Aussicht öffnet sich zur Gartenseite hin.

Das ehemalige Gasthaus steht unter Denkmalschutz. Bitte beachten Sie: Im Elizenhof wird man die letztendlichen Quadratmeter-Zahlen erst nach der der Sanierungsplanung sehen. An Fläche, die aktuell zur Verfügung steht sind es aktuell im Gasthof ca. mehr als 600 qm und in den Garagengebäude ca. mehr als 450 qm.

zusammenhalten und sich selbst versorgen. Wer wird da noch Miete zahlen? - Sie nicht und Ihre Kinder und Enkel erst recht nicht! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die angegebenen Objektdaten gelten für das gesamte Gebäude Ausstattung Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile: - Bezahlung erst nach Baufortschritt - KEINE VORAUSZAHLUNG - Kurze Bauzeiten und sehr geringe Wartezeit - Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz - Flexibilität und Individualität bei freier Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos - 15 Monate Festpreisgarantie - Made in Germany - von Bodenplatte/Keller bis zum Dach - 33 Jahre Gewährleistung auf Ausbauhaus - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus FamilyStyle 21.02S inkl. folgender Ausstattung: - Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster - Außenfensterbänke aus Aluminium - Rollläden aus Aluminium - Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard - Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß und Anstrich - Bodenplatte (Keller optional) inkl.

Bisher wurde das Haus nur von der Besitzerfamilie selbst als Einfamilienhaus genutzt. Im Zuge der Zeit wurden nun zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss fast vollständig neu aufgebaut. Hierbei handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit ca 60m² und eine 3,5 ZKB Wohnung mit 80m². Das Erdgeschoss mit zugehörigen Gartenanteil befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Dieses Angebot beinhaltet zwei Zweifamilienhäuser. Das erste Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Wohn-fläche von jeweils ca. 85 m², die sich auf jeweils vier Zimmer aufteilen. Das zweite Haus umfasst eine Zwei- sowie eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² sowie ca. 60 m² Wohnfläche.

Wir unterscheiden uns von vielen Bauträgern und möchten nicht, dass Sie ähnliches erleben wie viele Käufer im nahegelegenen Köfering/Lerchenfeld. Unser/Ihr Neubau ist TÜV-begleitet und Sie zahlen erst nach kompletter Fertigstellung. Sicher - Fair - Zufrieden Ihre Wünsche können Sie noch in die Planung und Ausstattung miteinbringen! Wählen Sie noch aus den vorhanden Plätzen Ihr neues Traumhaus aus.

Historischer Gewölbekeller & Anbau mit Lagerfläche Ein echtes Unikat: Der weitläufige Gewölbekeller unter dem Anwesen war einst das erste Kino der Region und diente zuletzt als Bar bzw. Gaststätte. Ein weiterer, historischer Eiskeller unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen funktionalen Holz-Anbau mit Garage und großzügigem Stauraum - ideal für Lagerzwecke oder zukünftige Erweiterungen.

Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Zugang zu einem eigenen Balkon und einem separaten Bad verfügen, das große Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und einem weiteren Balkon. Verbindendes Element in der ersten Etage ist die Galerie, in der ausreichend Platz für eine kleine Bibliothek oder eine Relax-Ecke ist.

Danach betreten Sie den großzügigen, offenen und Licht durchfluteten Wohn-Koch-Essbereich, mit einer mega Terrasse nach Südwesten - hier können Sie Ihre Tage und Abende mit Grillen, Chillen, Entspannen verbringen, oder einfach nur pures Sommerfeeling genießen. Im ersten Obergeschoss sind zwei riesige, etwa gleich große und sehr geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die perfekt möblierbar sind. Etwas Vergleichbares findet man selten in einem Haus. Diese Wohnebene wird ergänzt durch ein schönes Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche.

Ausstattung KFW 40+ Effizienzhaus (Förderfähig) - Kurze Bauzeiten und sehr geringe Wartezeit - Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz - Flexibilität und Individualität bei freier Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos - Made in Germany - von Bodenplatte/Keller bis zum Dach - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus LifeStyle 17.02W inkl. folgender Ausstattung: - Walmdach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster - Außenfensterbänke aus Aluminium - Rollläden aus Aluminium - Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard - Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß - Bodenplatte (Keller optional) inkl.