Wohn-und-geschäftshäuser - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Regensburg Wohn-und-geschäftshäuser

Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene, moderner Baustil, hell/freundlich - loftartiger Charakter, ideal für 2-3 Personen, der Bahnhof ist in 1 Minute fußläufig erreichbar, ideal für Käufer die über keinen Führerschein verfügen oder lieber das Auto stehen lassen wollen um mit dem Zug zu fahren ............... und trotzdem 2 Pkw-Stellplätze, stichpunktartig nachfolgende Informationen: -vom Architekten individuell geplant und von ortsansässigen Handwerksbetrieben erbaut -energiesparende Holzbauweise in Vollholz und Außenputz mit schickem Pultdach -ohne Keller -moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -errichtet in Anlehnung an ein KFW40 Haus -Vollwärmeschutz -im Wohnzimmer bodentiefe Fenster auf 2 Seiten für die beiden Terrassen -elektrische Rollo -alle Räume auf einer Ebene -barrierefrei -Blick über Beratzhausen -Pkw-Stellplatz für 2 Autos Raumaufteilung KG: nicht vorhanden EG: ca. 115 m², 4 ½-Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Windfang, Garderobe, 2 Terrassen

Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene, moderner Baustil, hell/freundlich - loftartiger Charakter, ideal für 2-3 Personen, der Bahnhof ist in 1 Minute fußläufig erreichbar, ideal für Käufer die über keinen Führerschein verfügen oder lieber das Auto stehen lassen wollen um mit dem Zug zu fahren ............... und trotzdem 2 Pkw-Stellplätze, stichpunktartig nachfolgende Informationen: -vom Architekten individuell geplant und von ortsansässigen Handwerksbetrieben erbaut -energiesparende Holzbauweise in Vollholz und Außenputz mit schickem Pultdach -ohne Keller -moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -errichtet in Anlehnung an ein KFW40 Haus -Vollwärmeschutz -im Wohnzimmer bodentiefe Fenster auf 2 Seiten für die beiden Terrassen -elektrische Rollo -alle Räume auf einer Ebene -barrierefrei -Blick über Beratzhausen -Pkw-Stellplatz für 2 Autos Raumaufteilung KG: nicht vorhanden EG: ca. 115 m², 4 ½-Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Windfang, Garderobe, 2 Terrassen

Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene, moderner Baustil, hell/freundlich - loftartiger Charakter, ideal für 2-3 Personen, der Bahnhof ist in 1 Minute fußläufig erreichbar, ideal für Käufer die über keinen Führerschein verfügen oder lieber das Auto stehen lassen wollen um mit dem Zug zu fahren ............... und trotzdem 2 Pkw-Stellplätze, stichpunktartig nachfolgende Informationen: -vom Architekten individuell geplant und von ortsansässigen Handwerksbetrieben erbaut -energiesparende Holzbauweise in Vollholz und Außenputz mit schickem Pultdach -ohne Keller -moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -errichtet in Anlehnung an ein KFW40 Haus -Vollwärmeschutz -im Wohnzimmer bodentiefe Fenster auf 2 Seiten für die beiden Terrassen -elektrische Rollo -alle Räume auf einer Ebene -barrierefrei -Blick über Beratzhausen -Pkw-Stellplatz für 2 Autos Raumaufteilung KG: nicht vorhanden EG: ca. 115 m², 4 ½-Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Windfang, Garderobe, 2 Terrassen

Die weiteren räumlichen Gegebenheiten erlauben es viel Raum für die große Familie oder auch 2 Wohnungen zu gestalten. Im EG erwartet Sie ein großes Wohn / Esszimmer mit Zugang zu der großen sonnigen Terrasse und Garten, die Küche sowie das geräumige Bad und ein weiteres Zimmer. Im OG befindet sich ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche.

Insgesamt stehen ca. 207 m² Wohnfläche zur Verfügung - verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen ein ca. 50 m² großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Eckbalkon, Küche mit Speisekammer sowie eine Eingangsdiele mit Gäste-WC. Im darüber liegenden Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer – teilweise mit Balkon, ein großes Familienbad sowie eine kleine Abstellkammer mit Dachfenster.

Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene, moderner Baustil, hell/freundlich - loftartiger Charakter, ideal für 2-3 Personen, der Bahnhof ist in 1 Minute fußläufig erreichbar, ideal für Käufer die über keinen Führerschein verfügen oder lieber das Auto stehen lassen wollen um mit dem Zug zu fahren ............... und trotzdem 2 Pkw-Stellplätze, stichpunktartig nachfolgende Informationen: -vom Architekten individuell geplant und von ortsansässigen Handwerksbetrieben erbaut -energiesparende Holzbauweise in Vollholz und Außenputz mit schickem Pultdach -ohne Keller -moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -errichtet in Anlehnung an ein KFW40 Haus -Vollwärmeschutz -im Wohnzimmer bodentiefe Fenster auf 2 Seiten für die beiden Terrassen -elektrische Rollo -alle Räume auf einer Ebene -barrierefrei -Blick über Beratzhausen -Pkw-Stellplatz für 2 Autos Raumaufteilung KG: nicht vorhanden EG: ca. 115 m², 4 ½-Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Windfang, Garderobe, 2 Terrassen

Die zeigen auch im Inneren ihre positive Wirkung und führen zu einem optimalen Lichteinfall sowohl Parterre als auch im Obergeschoss. Apropos Parterre: Hier stehen den künftigen Bewohnern auf einer Fläche von ca. 78 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss ist der Bereich zum Entspannen und Erholen. Neben einem großen Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche samt Speisekammer schafft eine gemütliche Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Ein großes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, darunter ein Elternzimmer mit Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Momente mit Blick ins Grüne.

Die Schlafzimmer lassen sich vollständig abdunkeln. Der Wohn-Ess-Bereich bietet genug Platz für eine große Couchlandschaft und einen Esstisch. Ein aktueller Energieausweis (Effizienzklasse A-B) liegt vor. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine hochwertige, moderne Einbauküche.

Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig mit Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-Kochbereich, ein Gäste-WC, eine Speis und ein Hauswirtschaftsraum. Über die bequeme Treppe erreicht man das Obergeschoß mit 2 Schlafräumen, davon eines mit Ankleide, einem Homeoffice und dem geräumigen Bad.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und durchdachtem Raumkonzept. Das im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 216 m² Nutzfläche: ca. 381 m² Grundstück: ca. 359 m² Zimmeranzahl: 6 Etagen: 3 Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet eine warme Atmosphäre - ideal für gemütliche Abende.

als Kreativraum oder Rückzugsort * voll unterkellert - mit viel Stauraum für Akten oder Lagerbedarf Moderne Technik & Komfort: * Solarthermie für Warmwasser - umweltfreundlich und kostensparend * Fußbodenheizung - sorgt für angenehmes Raumklima * 3-fach verglaste Fenster - für optimale Energieeffizienz * Elektrische Rollos - für bequeme Lichtregulierung Zusätzliche Highlights: * exklusive Einbauküche mit Abstellkammer * Gäste-WC - praktisch für Mitarbeiter und Kunden * 2 Terrassen - für entspannte Pausen im Freien * 3 Stellplätze - ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt Das Haus eignet sich hervorragend als Büro für Steuerberater, Therapeuten, Finanzberater, Anwälte oder ähnliche Berufe, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen geschäftlichem und privatem Bereich. Auf Wunsch kann die Immobilie mit kompletter Büroausstattung übernommen werden.

Erdgeschoss" (im UG ist die Garage und die Pelletheizung, Baujahr 2005, untergebracht) hat neben der Küche mit Einbauküche ein Wohnzimmer mit Kaminofen und tollem renovierten Südbalkon, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer sowie ein freundliches Bad mit Wanne und Fenster. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ebenfalls eine Einbauküche (derzeit ohne E-Herd), ein Wohn- und Schlafzimmer auf der Südseite sowie ein Bad mit Dusche, einen Arbeitsraum und ein Kinderzimmer auf der Gartenseite. Kurz: ein Haus zum Wohlfühlen ohne Renovierungsstau, da immer wieder Renovierungen bzw.

Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine moderne Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Hackschnitzelheizung garantieren umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten - sowohl innerhalb der Wohnung als auch direkt vor dem Haus - sorgen für Ordnung und Komfort. Ein privater Stellplatz ist selbstverständlich inklusive. Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Ambiente, moderne Technik und eine ruhige Lage nahe Regensburg - ein echtes Juwel für anspruchsvolle Mieter.

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch eine durchdachte Architektur, sondern auch durch ein Wohnerlebnis, das mit Qualität und Komfort punktet. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein Projekt, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert.

Diese verfügt neben Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad mit Fenster, hell- und praktisch geschnittenem Wohn- und Essbereich ebenso einen Zugang zum Balkon. Des weiteren gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 35,00 Euro / Monat) zur Wohnung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 615,00 + 155,00 Nebenkosten + 35,00 Stellplatz = Gesamtwarmmiete: 805,00€ Die Kaution beträgt: 1.845,00 Euro Die Mindestmietdauer beträgt: 36 Monate!

Über Eck fügt sich das Treppenhaus mit der modernen halbgewendelten Treppe an. Offen mündet die Diele in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten der Familie bietet. Der luftige Bereich vor der Fensterfront ist reserviert für eine lange Tafel, an der nicht nur gespeist werden kann, sondern auch so mancher lustige Spieleabend stattfindet.

Ein Schuppen im Garten dient als Kellerersatz. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglicht - ideal sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare.

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch eine durchdachte Architektur, sondern auch durch ein Wohnerlebnis, das mit Qualität und Komfort punktet. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein Projekt, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert.

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch eine durchdachte Architektur, sondern auch durch ein Wohnerlebnis, das mit Qualität und Komfort punktet. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein Projekt, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert.