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Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept: Neben dem einladenden Wohnbereich mit Zugang zur eigenen kleinen Terrasse verfügt die Wohnung über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mitBadenwanne und WC sowie praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Gerne beantworten wir eure Fragen und erzählen euch mehr über die Kleinen. 🐾❤️

Derzeit sind sie durch einen Durchbruch miteinander verbunden, welcher bei Kauf von nur einer Wohnung schnell verschlossen werden könnte. Die gemütlichen Apartments bietet jeweils einen Wohn-/Schlafraum, eine kleine Nische für eine Küchenzeile, ein Duschbad sowie Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie befinden sich in einer schönen Ferienwohnanlage mit Schwimmbad und Sauna. Zu jedem Apartment gehört ein Tiefgaragenanteil und in der Anlage stehen eine Münzwaschmaschine, Trockner und WLAN zur allgemeinen Verfügung.

Diese außergewöhnliche Hofstelle überzeugt durch ihre idyllische und ruhige Lage in einem kleinen Weiler sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzung. Das Anwesen umfasst zwei Einfamilienhäuser. Eines der Häuser ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Wohnraum für mehrere Parteien.

Klein, fein und mit einem Ausblick, der begeistert: Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur acht Einheiten - mitten im schönen Zellertal. Auf ca. 36,83 m² erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche vom Küchenstudio.

Ideal geeignet für zwei Generationen oder zum Vermieten. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut. Im Jahr 1978 wurde rechts an ein kleineres Bestandsgebäude aus dem Jahr 1939 angebaut und um den gesamten ersten Stock erweitert. So wie es heute in der Natur steht. (deswegen Angabe Baujahr 1978 für das Gebäude) Im jedem Geschoss befindet sich eine abgeschlossene 4 / 5 Zimmer Wohnung.

Dank der leichten Hanglage des Gebäudes gelangen Sie bequem ebenerdig über das Erdgeschoss in die Wohnung. Die kleine Diele empfängt Sie hell und einladend dank des hellen Vinylbodens. Gleich rechter Hand befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer – weiß gefliest, mit Tageslicht und ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche.

Insgesamt präsentiert sich dieser Grundriss als ausgewogene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und zeitgemäßer Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Nebengebäude hinter dem Haus beherbergen einen ehemaligen Stall für Kleintierhaltung, Holzlager, Backofen und mehr. Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage mit Werkstatt noch weitere kleine Gewölbekellerräume. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der großzügig geschnittene helle Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ideal in einen Wohn- Ess- und Küchenbereich unterteilen. In einer praktischen Nische befindet sich zudem eine kleine weiße Küchenzeile, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Waschmaschine findet ebenfalls in der Küchenzeile ihren Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Hinter der Eingangstür öffnet sich zunächst ein kleiner Eingangsbereich mit fest eingebauten Schränken und ausreichend Stauraum. Von hier gelangt man in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der trotz seiner kompakten Größe freundlich und angenehm wirkt.

Das im Jahr 1999 errichtete Objekt bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und drei Etagen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf dem ca. 202 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit eine solide Grundlage, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

zu finden ist dieses Wohnhaus in der Stadt Viechtach, Ortsteil Blossersberg - es wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand - im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigem Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad - im Wohnzimmer befindet sich ein wassergeführter Kamin, der einerseits die Heizung unterstützt und andererseits für eine behaglich Atmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgt - im Dachgeschoss sind neben den zwei großen Kinderzimmern ein weiteres Bad untergebracht - durch die Hanglage ist im Hanggeschoss ein 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang entstanden - auch hier haben Sie, wie auch im EG, einen direkten Zugang zum Garten - neben dem Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage für Ihre PKWs - diese ist ebenfalls unterkellert, welcher zu einer kleinen Wellnessoase mit Sauna ausgebaut wurde - auf der Garage befindet sich eine Solaranalage, welche die Warmwasserzubereitung unterstützt - das Objekt ist derzeit noch bewohnt, ein Übergabetermin muss individuell festgelegt werden - weitere Informationen zum Objekt etc. erhalten Sie auf Anfrage

Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, zwei separate WC's sowie zwei Badezimmer finden hier Ihren Platz. Das Obergeschoss ist in zwei kleinere Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im "Altbau" verfügt über Wohnen/Kochen/Essen, ein Schlafzimmer sowie WC und Badezimmer. Die zweite Wohnung befindet sich im Anbau mit Wohnen/Kochen/Essen, Abstellraum und Badezimmer und wird durch ein Schlafzimmer und Kinderzimmer im älteren Gebäudeteil ergänzt.

Der offen gestaltete Wohn - Essbereich schließt sich direkt an die Küche an. Viel Licht bringen die bodentiefen Fenster in den Raum. Ein kleines, feines Büro lädt zum arbeiten ein. Das kleine WC im Erdgeschoss bietet Komfort und entzerrt den Familienalltag. Im Obergeschoss sind zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer vorhanden. Das Elternschlafzimmer bietet durch die Ankleide herrlichen Komfort.

Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder und 2 Küchen. Es kann sowohl als eine große oder zwei kleinere Wohnungen genutzt werden. Zwei Garagen und Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Betriebskosten für die Wohnungen können separat abgerechnet werden. Fazit: Ein außergewöhnlich gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohnhaus in bester Lage von Regen - mit schöner Ausstattung, großem Gartenparadies und hervorragender Aufteilung für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, zwei separate WCs sowie zwei Badezimmer finden hier Ihren Platz. Das Obergeschoss ist in zwei kleinere Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im "Altbau" verfügt über Wohnen/Kochen/Essen, ein Schlafzimmer sowie WC und Badezimmer. Die zweite Wohnung befindet sich im Anbau mit Wohnen/Kochen/Essen, Abstellraum und Badezimmer und wird durch ein Schlafzimmer und Kinderzimmer im älteren Gebäudeteil ergänzt.

Insgesamt präsentiert sich dieser Grundriss als ausgewogene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und zeitgemäßer Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Diese können vielseitig genutzt oder - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - zurück gebaut werden, um Platz für weitere Mehrfamilienhäuser zu schaffen. Ein zusätzliches Freizeitgrundstück mit rund 1.207 m² sowie ein kleines Häuschen in Richtung Wald runden das Angebot ab. Die Hütte könnte beispielsweise zu einer Sauna umgestaltet und in ein attraktives Ferienkonzept eingebunden werden. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein Anwesen mit echten Perspektiven und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Steckbrief 🐾Name: gibt Pate/in 🐾Geschlecht: Weiblich 🐾Geboren: April 2026 🐾Endgröße: ca.35 - 40cm 🐾Wesen: welpentypisch Ihre Geschichte : Sie wurde zusammen mit der Mama und den Geschwistern von der Polizei aus einer Abflussrinne gerettet. Wir haben natürlich die kleine Familie sofort übernommen. Nicoleta päppelte die kleine mit viel liebe auf . Jetzt wo die kleine Maus Fitt und gesund ist, würde sie gerne ihr eigenes Zuhause suchen. Auch über einen Paten bis dahin würde sie sich freuen, denn der der darf ihr einen tollen Namen geben und füllt dadurch ihren Napf bis zur ausreise.