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Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnen, Kochen-Essen, Schlafen und Tageslichtbad mit Dusche und WC. Hier steht ein großer Balkon mit Treppe in den Garten zur Verfügung. Diese Wohneinheit ist derzeit frei und kann ggf. eigengenutzt oder wieder vermietet werden. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt; zu dieser Wohnung gehört der Wohnraum mit Toilette im Dachgeschoss.

Weitere Highlights sind das Sichtgebälk, die freigelegten Ziegelmauern sowie ein zweiter, wohnungseigener Eingang über die ca. 50 m² große, sonnige Dachterrasse mit Brücke. Der mit Granit gestaltete Garten kann ebenfalls genutzt werden. Ein Kräuterbeet und eine Blumenrabatte sind bereits angelegt. Die Wohnung ist nach der Generalsanierung bezugsfertig und verfügt über eine Pelletheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine Frischwasser-Wohnungsstation, eine aufwendige Dachdämmung und dreifach verglaste Fenster.

Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können. Ein großer Schuppen bietet Stauraum und Lagerfläche für den Brennholzvorrat. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und größtenteils durch eine Hecke vor fremden Blicken geschützt. Wenn Sie also nach einem schönen Einfamilienhaus in einer ruhigen Umgebung suchen, ist dieses Wohnhaus genau das Richtige für Sie.

Stellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen; der Garten darf mitbenutzt werden.

ca. 122 m2 Wohnfläche + ca. 84 m2 Nutzfläche - 2 große Garagen m. elektrischem Tor u. direktem Hauszugang + Außenstellplatz - ca. 655 m2 herrlich angelegter, gärtnerisch gestallteter Garten m. Gartenteich, Sonnenterrasse, Obstbaum und vielfältigen Ziersträuchern - Zünftiges Gartenhaus im "bayerischen"-Stil m. überdachter Veranda u. gemütlicher Sitzgarnitur - Nebengebäude z. Holzlagerung u. für Gartengeräte - Wellnessbereich mit Sauna - große Süd-Terrasse m.

Großes Einfamilienhaus mit schönem, großen Garten und Brunnen zu verkaufen. 1980 wurde das Haus umgebaut und erweitert. Es ist ein großer Schuppen sowie eine Doppelgarage vorhanden. Für das Grundstück besteht sowohl von der Straße als auch zum Garten eine Zufahrt.

Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss werden durch einen Balkon aufgewertet, eine umlaufende Terrasse kann vom Wohnbereich der Einliegerwohnung aus genutzt werden. Der große Garten hinter dem Haus ist derzeit sehr übersichtlich angelegt; mit etwas Geschick und guten Ideen in lässt er sich aber in eine grüne Wohlfühloase verwandeln, in der Sie Ihre Freizeit genießen können.

Das großzügige Grundstück mit ca. 901 m² überzeugt durch einen gewachsenen Obstbaumbestand, einen schön angelegten Garten mit Holzschuppen sowie einen traditionellen Brotbackofen - ideale Voraussetzungen für Gartenfreunde und Naturliebhaber. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert eine durchdachte Raumaufteilung: Insgesamt stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei vollwertige Tageslichtbäder.

Kurzbeschreibung
Da mein Bekannter in Frührente gehen mußte
möchte ich ihn mit diesem Verkauf
unterstützen er hat dies in herrlicher
Handarbeit in den schweren
Coronatage/monate 2020/21...

Als Rentnerrin mit Hund weiss ich,dass ich die Stecknadel im Heuhaufen suche,aber ich versuche es    Wo egal Kosten 500 Terasse/ Garten   Ich bin ordentlich und zuverlässig Hund sind versichert.Würde auch meine Hilfe anbieten 

Der Außenbereich ist ein Paradies für Genießer: Zwei Terrassen, ein großer Balkon und der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Teich und Geräteschuppen bieten Urlaubsflair direkt vor der Tür. Eine integrierte Doppelgarage im voll unterkellerten Untergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Anwesen befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es durch Renovierung oder Sanierung in einen repräsentativen Landsitz zu verwandeln. Das großzügige Grundstück von ca. 17.650 m² umfasst einen naturnahen Garten, weitläufige Wiesen und eigenen Wald. Trotz der ruhigen Fast-Alleinlage ist das Haus an die öffentliche Wasserversorgung und das Kanalnetz angeschlossen. Eine eigene Quelle steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung.

Im Wohnbereich kann ein Holzofen für zusätzliche gemütliche Wärme sorgen. Der hinter dem Haus liegende Garten kann gegen eine geringe Jahresgebühr mit Wasser aus einem Gemeinschaftsbrunnen versorgt werden.

Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Kunstmarmor) . Großzügige Terrassen und mehrere Balkone mit Ausrichtung zum Garten ________________________________________ Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss (EG): Sauna- und Wellnessbereich, ehemaliger Schwimmbad-/Seminarraum mit Zugang zur Terrasse, vier Gästezimmer jeweils mit eigenem Bad & Terrasse, Büro, Lager- und Technikräume, Heizungsraum, Speisekammer.

zu finden ist dieses Wohnhaus in der Stadt Viechtach, Ortsteil Blossersberg - es wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand - im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigem Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad - im Wohnzimmer befindet sich ein wassergeführter Kamin, der einerseits die Heizung unterstützt und andererseits für eine behaglich Atmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgt - im Dachgeschoss sind neben den zwei großen Kinderzimmern ein weiteres Bad untergebracht - durch die Hanglage ist im Hanggeschoss ein 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang entstanden - auch hier haben Sie, wie auch im EG, einen direkten Zugang zum Garten - neben dem Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage für Ihre PKWs - diese ist ebenfalls unterkellert, welcher zu einer kleinen Wellnessoase mit Sauna ausgebaut wurde - auf der Garage befindet sich eine Solaranalage, welche die Warmwasserzubereitung unterstützt - das Objekt ist derzeit noch bewohnt, ein Übergabetermin muss individuell festgelegt werden - weitere Informationen zum Objekt etc. erhalten Sie auf Anfrage

Die bestehende Einliegerwohnung, das separate Appartement im Untergeschoss und die großzügigen Grundrisse eröffnen viele Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über Homeoffice bis hin zur teilweisen Vermietung nach der Sanierung. Balkone, Terrasse, Garten und Doppelgarage unterstreichen das Potenzial, das hier schlummert. Natürlich muss angepackt werden: Fenster, Heizung, energetischer Standard, Oberflächen - all das entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen.

Das sonnenverwöhnte Anwesen verfügt über einen sehr großen gepflasterten Hofbereich mit ca. 8-10 Stellplätzen. Eine Garage und ein Carport sind weiterhin vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die schöne Aussicht hin zum Rachel wird Sie mit Sicherheit begeistern. Für weitere Fragen oder einem Wunsch zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Durch die vorhandene Aufteilung bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zum Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier gibt es ausreichend Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Carport gehört ebenfalls zum Haus und bietet eine praktische und wettergeschützte Parkmöglichkeit.

Zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot optimal ab. Das Grundstück mit Garten erstreckt sich über ca. 828 m², ideal für Freizeitaktivitäten und zum Genießen der Natur. Ein Highlight des Hauses ist der behagliche Kaminofen (mit Holz Befeuerung), der in den Wintermonaten Wärme und Gemütlichkeit spendet.

Das Obergeschoss eröffnet Ihnen einen großzügigen lichtverwöhnten Wohnbereich, der durch die große Tür, in den Essbereich und die ausgestattete Küche mit Speisekammer übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem bezaubernden Garten, dieser ist von der Straße nicht einsehbar und gibt Ihnen das Gefühl Ihrer eigenen kleinen Gartenwelt. Auf derselben Etage befinden sich ein weiterer Schlafraum, ein Badezimmer und ein separates WC.