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Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir einen Immobilienvermittler (m, w, d) Standort: Sparkasse Regen/Viechtach Sie bringen mit: Ausbildung zum Immobilienkaufmann bzw. zur Immobilienkauffrau (m, w, d) Ausbildung zum Bankkaufmann bzw. zur Bankkauffrau (m, w, d) mit Bereitschaft zur Weiterbildung Affinität zu Immobilien Sie sind leistungsbereit, sind teamfähig und besitzen Eigeninitiative Sie sind kundenorientiert Sie besitzen Flexibilität Sie interessieren sich für eine neue Herausforderung Die Aufgaben: Vermittlung von Immobilien von der Objekt-Akquise bis zum Verkauf Begleitung der Kunden bis zum Notartermin Durchführung von Immobilienschätzungen Zusammenarbeit mit Kolleginnen und Kollegen bei der Baufinanzierung Wir bieten Ihnen: regionalen Arbeitsplatz in der größten Bankengruppe Deutschlands attraktive Vergütung nach dem Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst (TVöD-S), erfolgsabhängige Zusatzvergütung sowie weitere übertariflichen Vergütungen Arbeitgeberfinanzierte Altersvorsorge, betriebliche Krankenversicherung und weitere umfassende Sozialleistungen 32 Tage Urlaub variable Arbeitszeiten aufgabenorientierte Weiterbildung Kontakt Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Matthias Kraus (09921 602-226) oder Herr Stephan Hartl (09921 602-261) gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Jetzt hier bewerben Referenz-Nr.: YF-19211 (in der Bewerbung bitte angeben) Stellenangebote, Praktika & Ausbildung Herr Matthias Kraus 09921 602-226 Frau Manuela Süß 09921 602-161 bewerbungen@sparkasse-regen-viechtach.de Sparkasse Regen-Viechtach Ludwigsbrücke 2 94209 Regen www.sparkasse-regen-viechtach.de

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ca. 50 m vom Stadtplatz Viechtach in einer Seitenstraße entfernt. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Teil mit ca. 70 m², zusätzlich ist noch ein kleiner Gewölbekeller vorhanden, wo auch der Anschluss für Wasser und der Anschluss für eine mögliche Gasheizung sich befindet. Denkbar ist hier von Gastronomie über "normales Büro" alles.

Das Objekt ist als Zwei-Generationen-Haus konzipiert und kann in 2 separate Gebäude (separate Eingänge) aufgeteilt werden. Im unteren Teil des Hauses, zugänglich von der Terrasse, befinden sich eine Eingangshalle, ein großes stilvolles Wohnzimmer mit einem neuen Holzofen, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, 3 weitere separat zugängliche Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Royal Salute Blend wird bei Strathisla mit Whiskies, die mindestens 21 Jahre gereift sind, hergestellt. Ein Teil des verwendeten Whiskies kommt aus dieser Destillerie, ansonsten wird natürlich nicht genannt, welche weiteren Malt- und Grain-Whiskies verwendet werden. Der Royal Salute 21 Jahre erscheint in einem aufwendigen Porzellan-Dekanter.

Auf der rechten Seite befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung. Ein Raum davon war früher der Bäckerladen. Im rückwärtigen Teil, ein halbes Geschoss tiefer befinden sich Lagerräume und zwei Garagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 8 Zimmern, Balkon, Bad und Sauna. Dieser Bereich könnte nach Bedarf in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.

Es ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und einen eigenen Garten legen. Untergeschoss kann als Wohnraum genutzt werden. für mehrere Personen geeignet. Teil des Rasen ist befahrbar. Raumaufteilung das Dachgeschoß ist komplett Ausbaufähig die Leitungen Wasser, Abwasser, Strom sind verlegt und zum Anschluss bereit. Erdgeschoss Wohnen 26 m² Wohnküche 25 m² Eltern Schlafzimmer 15 m² Kinderzimmer 10 m² Kinderzimmer 13,3 m² Bad 11 m² Diele 14 m² WC 1,8 m² Untergeschoss Hobbyraum 28 m² Waschen Trocken Raum 26 m² eventuell Zimmer 28 m² eventuell Zimmer 30 m² Tankraum 6000 Liter 12 m² Heizraum ÖL und Holz 14 m² Treppenhaus 5,27 m²

Vor der Einfahrt gibt es einen Garagenstellplatz. In die Einfahrt gelangt man durch ein elektrisches Schiebetor und zum hinteren Teil der Garage, die zwei PKWs Platz bietet. Ein weiterer Stellplatz ist in der gepflasterten Einfahrt auch gegeben. Hier lohnt es sich mal genauer hinzuschauen, Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen.

Die Küche ist mit einem Schwedenholzofen ausgestattet, der zusätzlich für angenehme Wärme sorgt. Im nördlichen Teil erfolgte ein Garagenüberbau, der im Jahre 1977 ausgeführt wurde. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein kleines Bad mit WC vorhanden. Der Kellerbereich, in dem auch die zentrale Ölheizung untergebracht ist, verfügt über vier weitere separate Nutzräume.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 38 m²) welches sich bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in zwei Räume teilen ließe. Hier befindet sich der Kachelofen sowie der Zugang zur Terrasse. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene die Küche mit Einbauküche, Speis, Diele, Windfang und WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und Diele.

Wir nehmen den im geräumigen Treppenhaus angeordneten Personenaufzug (mit 3 Haltestellen) und gelangen barrierefreie in die im Grundrissplan als Wohnung Nr. 3 bezeichnete, ca. 91,44 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Obergeschoß. Von der mittig angeordneten, ca. 13,58 m² geräumigen Diele (mit Garderobe) aus beginnen wir unseren Rundgang im Uhrzeigersinn und gelangen in das ca. 6,92m² große, nach Norden ausgerichtete Badezimmer sowie weiter in das ebenso dorthin ausgerichtete, ca. 13,72m² geräumige Schlafzimmer.

Flur, Schlafzimmer mit Balkon und Dusche/WC, Schlafzimmer mit Balkon und Dusche/WC, Einzelzimmer mit Balkon und Dusche/WC, Abstellraum. Appartement Nr. 1: Schlafzimmer, Wohnküche mit Balkon und Dusche, WC, Abstellraum. Appartement Nr. 2: Schlaf-/Wohnraum mit Balkon, Küche, Dusche/WC. Kleines Appartement Nr. 3: Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Dusche/WC.

Ausstattung und Aufteilung: Erdgeschoss: - 6-Zimmer-Wohnung (Hauptwohnung, derzeit private Nutzung, ursprünglich 2 separate Einheiten) mit großem Süd- und Ostbalkon (Whg. Nr. 3 und 4) - 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang (Anbau) (Wohnung Nr. 5) 1. Stock: - 3-Zimmer-Wohnung ohne Balkon (Whg. Nr. 6) - 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon (Whg.Nr. 7) - 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd- und Ostbalkon (Whg.

Photovoltaikanlage u. 3 sep. Eingängen Ca. 220 m2 Wfl. + ca. 80 m2 gewerbl. Fläche Modernisierung ca. 2005: teils Laminat, teils Elektrik, Bäder, Anbau ca. 1965, urspr. Bj. ca. 1956 - Balkon + Terrasse/Freisitz - 2 freistehende Garagen, eine Garage im Haus m. direktem Zugang - ca. 735 m2 Grund m. gr. Hofraum + Garten - Energieverbrauchsausweis, 157 kWh/(m2*a), Heizöl, E - Bezug nach Absprache, ggf. auch kurzfristig

Auch befinden sich hinten auf dem Grundstück Parkplätze und weiterer Spielraum für Ihre Vorhaben. Der ehemalige Teil der Bank steht frei zu Ihrer Verfügung/Nutzung/Vermietung. Insgesamt haben Sie ca. 574 m² Wohn- und Gewerbeflächen zu Ihrer Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Über einen geräumigen ansprechenden Eingangsbereich/Treppenhaus (mit Aufzug) betreten wir die im Grundrissplan als Wohnung Nr. 5 bezeichnete, ca. 65,70 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon im Dachgeschoß des Wohnhauses.   Von der mittig angeordneten, ca. 5 m² geräumigen Diele/Garderobe aus beginnen wir im Uhrzeigersinn unseren Rundgang im ca. 5 m² großen Badezimmer und gelangen sodann weiter in den nach Süden ausgerichteten, ca. 28 m² großen Hauptwohnbereich mit Wohnen, Kochen und Essen, ein ca. 9 m² ebenfalls lichtverwöhntes Kinder-/Gästezimmer oder Büro grenzt an den Hauptwohnbereich linker Hand an.

Über einen geräumigen ansprechenden Eingangsbereich/Treppenhaus mit Aufzug betreten wir die im Grundrissplan als Wohnung Nr. 4 bezeichnete, ca. 92,20 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon im Obergeschoß.   Von der mittig angeordneten, ca. 7 m² geräumigen Diele aus beginnen wir unseren Rundgang gegen den Uhrzeigersinn und gelangen in das ca. 7 m² große Badezimmer und weiter in das ebenso nach Nordosten ausgerichtete, ca. 16 m² große Elternschlafzimmer.  

Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt von der Nordostseite her. Über einen geräumigen ansprechenden Eingangsbereich betreten wir die im Grundrissplan als Wohnung Nr. 2 bezeichnete, ca. 92,20 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem nach Südwesten und Nordwesten ausgerichteten Garten.   Von der mittig angeordneten, ca. 7 m² geräumigen Diele aus beginnen wir unseren Rundgang gegen den Uhrzeigersinn und gelangen in das ca. 7 m² große Badezimmer und weiter in das ebenso nach Nordosten ausgerichtete, ca. 16 m² große Elternschlafzimmer.  

Über einen geräumigen ansprechenden Eingangsbereich/Treppenhaus (mit Aufzug) betreten wir die im Grundrissplan als Wohnung Nr. 3 bezeichnete, ca. 92,30 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon im Obergeschoß.   Von der mittig angeordneten, ca. 7 m² geräumigen Diele aus beginnen wir unseren Rundgang im Uhrzeigersinn und gelangen in das ca. 7 m² große Badezimmer und weiter in das ebenso nach Nordosten ausgerichtete, ca. 16 m² große Elternschlafzimmer.  

Wir nehmen den im geräumigen Treppenhaus angeordneten Personenaufzug (mit 3 Haltesstellen) und gelangen barrierefreie in die im Grundrissplan als Wohnung Nr. 1 bezeichnete, ca. 92,39 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse im Erdgeschoß. Von der mittig angeordneten, ca. 13,58 m² geräumigen Diele (mit Garderobe) aus beginnen wir unseren Rundgang im Uhrzeigersinn und gelangen in das ca. 6,92m² große, nach Norden ausgerichtete Badezimmer sowie weiter in das ebenso dorthin ausgerichtete ca. 13,72m² geräumige Schlafzimmer.

Ob Sie alles als Eines nutzen, vermieten oder eine Ferienwohnung einrichten. Sie haben die Wahl. Aktuell teilen sich die ca. 147m² in zwei 2-Zimmerwohnungen mit Bad und Küche. Die obere Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche verfügt zudem über eine Speis, direkt aus der Küche zugänglich, sowie einen separaten Abstellraum.