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Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss. Im offen gehaltenen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Küche und zur großen Holzterrasse werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Schlafzimmer, Büro und das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss liegen im Dachgeschoss, das über eine wohnliche Holztreppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist.

Es besteht aus Wintergarten, Wohnküche, Bad und zwei Schlafzimmer. Raumaufteilung UG: Keller und Garage. EG.: Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse u. Wintergarten. OG: 4 Schlafzimmer und Bad. Ferienhaus: Wohnküche, Bad, 2 Schlafzimmer u. Wintergarten.

der offene Wohnbereich integriert nahtlos den Essbereich und schafft eine perfekte Atmosphäre für geselliges Wohnen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, hier ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zum Dachboden, der Ihnen wichtigen Stauraum bietet. Für weitere Verstaumöglichkeiten eignet sich das eigene Kellerabteil. Der vierrädrige Komfort umfasst einen eigenen Stellplatz vor dem Haus.

Hier befindet sich der Kachelofen sowie der Zugang zur Terrasse. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene die Küche mit Einbauküche, Speis, Diele, Windfang und WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und Diele. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.

Obergeschoß eines 3-geschossigen Hauses. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, in dem die Küche untergebracht ist und kommen anschließend in das Wohn/-Schlafzimmer Von dort aus haben Sie Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Vom Flur aus kommen Sie in das Bad.. Es besteht aus Dusche, WC und Waschbecken.

Die 2019 komplett neu renovierte, moderne 2 Zimmer Ferienwohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche ist 2020 nach DTV Klassifizierung mit 4 Sternen ausgezeichnet worden. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einer Küchenzeile (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeeautomat, Toaster, Wasserkocher uvm.), Esstisch mit 4 Stühlen, Couch, Sessel, Highboard, sowie 42² LED-TV ausgestattet.

ETW mit Balkon - zwei Garagen - inkl. Küche - eigenes Kellerabteil - Glasfaseranschluss - Tageslichtbad

Hier genießt man die naturnahe Umgebung im Bayerischen Wald mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Sicherheit durch das alarmgesicherte Videoüberwachungssystem. Der Innenbereich ist geprägt durch moderne und hochwertige Ausstattung der Küche und Bäder, sowie einer finnischen Klafs Sauna mit vielen Extras. Die Räumlichkeiten bieten dabei auf ca. 238 m² viel Platz, eine gute Aufteilung und nahezu rundum Blick ins Grüne. Das Kellergeschoss im Souterrain ist durch einen separaten Eingang als 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche nutzbar und hat Zugang zur Terrasse und dem beheizten Außenpool (ca. 10 x 4 m).

förmige Flur führt Sie zu den einzelnen Zimmern, wie dem Badezimmer, der separaten Toilette, der Speisekammer, dem Schlafzimmer, der Küche, dem Treppenhaus und dem Herzstück des Hauses - der großzügige Wohn- und Essbereich - dieser bietet Ihnen Zugang zur Terrasse mit Waldblick und dem Balkon mit Blick über Bodenmais. Diese herrliche Aussicht genießen Sie auch ganz bequem aus dem Innenbereich.

Die Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern mit Bad. In der voll unterkellerten Doppelgarage findet Ihr Fuhrpark Platz; für Ihre Gäste stehen ca. 8 Außenstellplätze zur Verfügung.

Da es sich bei den Wänden teilweise um Leichtbauwände handelt, die nicht tragend sind, wäre es auch möglich Zimmer zusammen zu legen und somit zu vergrößern. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Die Terrasse und somit den Garten erreicht man über das Esszimmer. Die anderen Räume sind über mehrere Etagen verteilt. Somit hat jeder Bewohner seine Privatsphäre.

Der renovierte Wohn-Schlafbereich bietet einen Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Für Ihr PKW steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Möbel sowie die Einbauküche verbleiben in der Wohnung.

Links vom Flur erreichen Sie das mit Kachelofen ausgestattete Esszimmer. Über einen Rundbogen hat man von hier aus Zutritt in die Küche. Die Küche bietet wahlweise den Zugang ins Büro oder zum Flur. Außerdem bietet der Flur noch Zutritt zum Abstellraum, zum separaten WC sowie nach draußen in den Garten. Im Flur befindet sich ein alter Öltank.

Links vom Flur erreichen Sie das mit Kachelofen ausgestattete Esszimmer. Über einen Rundbogen hat man von hier aus Zutritt in die Küche. Die Küche bietet wahlweise den Zugang ins Büro oder zum Flur. Außerdem bietet der Flur noch Zutritt zum Abstellraum, zum separaten WC sowie nach draußen in den Garten. Im Flur befindet sich ein alter Öltank.

Das Erdgeschoss sowie Wintergarten und Terrasse sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Ein offener Kamin im offenen Wohnbereich sowie eine dem Stil des Hauses angepasste großzügige Küche sorgen für eine angenehme Atmosphäre - alle Schlafzimmer im Haus sind eingerichtet. Es kann zu jederzeit ein Büro für Homeoffice eingerichtet werden. Ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung. Das Hallenbad mit großer Fensterfront und Direktzugang zur Terrasse fügt sich sehr schön zur Hauptwohnebene dazu - Die Auffahrt zum Haus sowie der Hof ist komplett gepflastert und das Einfahrttor wird elektrisch betrieben.

In einigen Räumen ist ein EichenparkeI verlegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Wohnung im OG hat den gleichen Grundriss wie die Wohnung im EG. Anstatt der Terrasse gibt es einen Balkon. Das Dachgeschoss hat einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein Bad und 2 weitere Zimmer wurden hier nachträglich ausgebaut.

sie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Balkon - ein Kachelofen ist ebenfalls eingebaut - neben Küche stehen ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer zur Verfügung - das Gebäude ist voll unterkellert - hier befindet sich auch die Ölzentralheizung - eine Garage ist der Wohnung zugeordnet - das gesamte Dachgeschoss dient als zusätzlicher Stauraum - die Wohnung ist derzeit vermietet

diese Wohnung ist im Zellertal in ruhiger Sackgassenlage von Drachselsried zu finden - die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand - die Wohnung erstreckt sich über Erd- und 1. Obergeschoss - im Erdgeschoss befinden sich neben Gäste-WC, das Wohnzimmer und die Küche - durch die Hangbauweise des Objektes erreichen Sie bequem den Balkon vom Wohnzimmer aus - im 1. Obergeschoss (zugleich DG) sind ein Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer (derzeit Diele) und das Bad untergebracht - auch hier haben Sie einen Balkon mit Blick auf die Bayerwald Umgebung - eine Garage ist dieser Wohnung zugeordnet - ein Keller ist ebenfalls vorhanden Eine Wohnung die sich sowohl, als Fest- oder Ferienwohnsitz, aber auch zur Kapitalanlage bestens eignet!

das Bad wurde bereits vollständig saniert - die großzügigen Räume vermitteln ein angenehmes Wohnklima - beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-ZH - zusätzlich ist ein Kaminanschluss inklusive Schwedenofen vorhanden - die Einbauküche kann vom Mieter genutzt werden - ein Kelleranteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung - eine Garage sollte für mtl. 50€ dazu gemietet werden - die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden - Baujahr Gebäude: 1971 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 - Wesentlicher Energieträger: Erdöl - Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis

es ist komplett eingezäunt und mit heimischen Sträuchern bepflanzt - das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und erfreut sich einem hervorragenden Erhaltungszustand - es besteht aus 3 Etagen, wobei das Untergeschoss durch die Hangbauweise ebenfalls teilweise als Wohnraum dient - hier befinden sich neben Eingang auch die Küche und das äußerst größzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten - im hinteren Bereich befinden sich neben der Öl-Zentralheizung noch Keller- und Wirtschaftsräume - im Erdgeschoss finden sich dann die Schlafzimmer und Bäder, ein Büro und auch das Gästezimmer wieder - in diesem Bereich wurde auch eine großzügige Garage angebaut - das DG wird derzeit als Hobby- und Freizeitraum genutzt Innenfotos und weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage "Ein gepflegtes Objekt in äußerst ansprechender Lage mit großem Grundstück!"