Garten - Haus kaufen in Landkreis Regen Garten

Das Anwesen verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie oder die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu belassen. Das Haus besticht durch seine ruhige Siedlungslage und einen gepflegten Garten, der eine herrliche Aussicht über die Dächer von Viechtach bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein gut ausgestattetes Badezimmer, eine Küche sowie eine einladende Essdiele. Das Arbeitszimmer grenzt an das herrschaftliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer komplettieren die Etage.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume sowie der Heizraum mit Ölheizung und den entsprechenden Tanks. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der direkt an den Wald angrenzt und von dort aus begehbar ist - ideal für Naturfreunde, Familien mit Kindern oder entspannte Spaziergänge direkt vor der Haustür. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie eine sonnige Terrasse und einen Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitern.

Das Obergeschoss eröffnet Ihnen einen großzügigen lichtverwöhnten Wohnbereich, der durch die große Tür, in den Essbereich und die ausgestattete Küche mit Speisekammer übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem bezaubernden Garten, dieser ist von der Straße nicht einsehbar und gibt Ihnen das Gefühl Ihrer eigenen kleinen Gartenwelt. Auf derselben Etage befinden sich ein weiterer Schlafraum, ein Badezimmer und ein separates WC.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung; im Wohnbereich im Obergeschoss sorgt ein Holzofen für zusätzliche behagliche Wärme. Der Garten ist pflegeleicht angelegt; ein geräumiger Schuppen bietet viel Platz für den Brennholzvorrat und Gartengeräte.

In der an das Wohnhaus angebauten Doppelgarage findet auch ein etwas größerer Fuhrpark Platz. Der schön angelegte Garten mit Zierbrunnen und Gartenhäuschen rundet den Charme dieses wunderschön am Waldrand gelegenen Wohnhauses ab.

Essbereichen im Erd- und Dachgeschoss sorgen Holzöfen für zusätzliche gemütliche Wärme. Der auf mehreren Ebenen angelegte, in verschiedene liebevoll gestaltete Bereiche unterteilte Garten erhöht rundet den Charme dieses einzigartigen Anwesens ab.

Diese besteht aus einer Wohn-, Ess-/Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Es handelt sich hier um ein Hanghaus, daher hat die Einliegerwohnung einen Zugang zum Garten. Der Garten teilt sich auf mehrere Ebenen auf und wird durch verschiedene Steinmauern gestützt. Unterhalb des Grundstücks befindet sich landwirtschaftliche Fläche. Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage, die ans Haus angebaut ist und dessen Obergeschoss ebenfalls zur Wohnfläche ausgebaut wurde und zur Hauptwohnung gehört.

Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und entlastet zudem die Heizung. An schönen Tagen genießen Ihre Mieter die Sonne im eigenen Garten und auf der großen Terrasse. Eine große Garage mit elektrischem Torantrieb und weitere Stell-plätze (einer davon überdacht) bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark.

Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Da er über einen Kaminanschluss verfügt, an dem ein Holzofen installiert wurde, wäre eine Wohnküche denkbar. Der Blick vom Balkon aus in den Garten ist herrlich und so schmeckt die morgendliche Tasse Kaffee noch besser! Zwei weitere Zimmer, die ähnlich groß sind, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Sowohl Schlafräume wie Büro oder Hobbyraum wäre hier denkbar.

Das elegante und anheimelnde, ca. 58 m² große Wohnzimmer mit seiner Hausbar, dem integrierten offenen Kamin, dem durchgehend gen Südosten bis Westen ausgerichteten Wintergarten (mit Teriyaki-Grill-Station und weiteren offenen Kamin) verspricht herrliche Wohlfühlstunden. Ein direkter Zugang in den uneinsehbaren, aussichtsverwöhnten Garten ist vom Wohnbereich bzw. vom Wintergarten aus mehrmals großzügig möglich. Zurück in der Diele betreten wir sodann über einen vorgesehenen Saunabereich mit Dusche und WC-Raum weiter das ca. 65 m² große Hallenbad mit separater Dusche und direktem Zugang in den Garten.

es ist komplett eingezäunt und mit heimischen Sträuchern bepflanzt - das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und erfreut sich einem hervorragenden Erhaltungszustand - es besteht aus 3 Etagen, wobei das Untergeschoss durch die Hangbauweise ebenfalls teilweise als Wohnraum dient - hier befinden sich neben Eingang auch die Küche und das äußerst größzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten - im hinteren Bereich befinden sich neben der Öl-Zentralheizung noch Keller- und Wirtschaftsräume - im Erdgeschoss finden sich dann die Schlafzimmer und Bäder, ein Büro und auch das Gästezimmer wieder - in diesem Bereich wurde auch eine großzügige Garage angebaut - das DG wird derzeit als Hobby- und Freizeitraum genutzt Innenfotos und weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage "Ein gepflegtes Objekt in äußerst ansprechender Lage mit großem Grundstück!"

Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Kunstmarmor) . Großzügige Terrassen und mehrere Balkone mit Ausrichtung zum Garten ________________________________________ Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss (EG): Sauna- und Wellnessbereich, ehemaliger Schwimmbad-/Seminarraum mit Zugang zur Terrasse, vier Gästezimmer jeweils mit eigenem Bad & Terrasse, Büro, Lager- und Technikräume, Heizungsraum, Speisekammer.

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte mit ELW befindet sich in herrlicher Aussichtslage von Bodenmais und bietet einen unverbaubaren Weitblick auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus traumhafter Naturkulisse, liebevoll angelegtem Garten macht dieses Objekt zu einer Wohlfühloase. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige und sonnige Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sowohl die Hauptwohnung als auch die separate ELW verfügen über eigene Eingänge, was eine Nutzung, z.?

Das neu gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses und bietet Ihnen eine angenehme Möglichkeit, sich zu entspannen. Der eigene Garten und ein Balkon im Obergeschoss laden Sie ein, die Natur zu genießen. Beheizt wird das Gebäude mit einer neuen Gaszentralheizung, die 2022 eingebaut wurde. Wenn Sie nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Zuhause suchen, sollten Sie dieses Haus unbedingt besichtigen.