Garten-forst-grundstu¼cashservice - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Regen Garten-forst-grundstu¼cashservice

Die Doppelhaushälfte punktet mit dem Stauraum und der Waschküche im Untergeschoss, als auch die Heizungsanlage, die Öltanks und ein Holzschuppen, der auch als Garage genutzt werden kann. Der Komfort geht im Außenbereich weiter, zu der sonnenverwöhnten Terrasse kommt der großzügige Garten hinzu, der derzeit einen Wohnmobilparkplatz, ein Hochbeet und einen Gartenschuppen umfasst. Das Carport mit weiteren Stellplätzen kommt für den vierrädrigen Komfort zum Einsatz. Die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche derzeit von der EG Wohnung genutzt werden. Die Doppelgarage des Objekts ist ebenfalls an die Mieter vergeben. Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt. Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr. Warmwasserboiler mit Wäre versorgt - eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt: Kunststofffenster 2000 (vereinzelt noch Holzfenster) Elektrik (teilweise) 1990 Ausbau Dachgeschoss 1990 Dämmung Dachgeschoss 1998

Die insgesamt acht Zimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Das Grundstück umfasst 828 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten: Der Garten lädt zum Entspannen ein, während Kinder und Haustiere hier reichlich Freiraum genießen können. Auch für Freizeitgestaltung oder Gartenprojekte ist ausreichend Platz vorhanden. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer praktischen Raumaufteilung.

Mit einem Walmdach, welches über die Terrasse reicht, entsteht zusätzlich ein geschützter Freisitz für entspannende Momente im Garten. Die Gesamtfläche des ComfortStyle 14.02 W beträgt ca. 147 m² und bietet Wohlfühlwohnen auf einer Ebene. Das dreiseitig belichtete Esszimmer mit der offenen Küche verströmt Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

In der an das Wohnhaus angebauten Garage finden zwei Autos Platz. Der schön angelegte und gepflegte Garten verleiht dem Haus zusätzlichen Charme. Die Grundstücke gegenüber der Immobilie sind nicht bebaute grüne Wiesen.

Dachstuhl Baujahr ca. 1995 erneuert - Garage Baujahr ca. 1995 - renovierungsbedürftig - pflegeleichter Garten - schöne, ruhige Lage Bitte ausführliches Exposé anfordern Energieausweis - Gebäudeenergiegesetz (GEG) 16. Oktober 2023 Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Einzelöfen Wesentlicher Energieträger: ÖL, Holz, Braunkohle, Strom Endenergiebedarf: kWh/(qm*a) 332,9 Baujahr laut Energieausweis: 1958 Ausweis gültig bis: 21.04.2035

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und lässt sich durch eine notwendige Renovierung/Sanierung in einen repräsentativen Landsitz verwandeln. Das Grundstück mit einer stattlichen Größe von ca. 17.650 m² besteht neben einem naturnahen Garten aus Wiese und Wald. Das Anwesen ist trotz seiner Fast-Alleinlage an die öffentliche Wasserversorgung und an das Kanalnetz angeschlossen. Eine eigene Quelle kann zur Gartenbewässerung genutzt werden.

Zwei beeindruckende Wintergärten erweitern den Wohnraum und schaffen eine besondere Atmosphäre - perfekt zum Entspannen oder als grüne Oase. Der naturnahe angelegte Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein und rundet das stimmige Gesamtbild des Außenbereichs ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein imposanter Wohnbereich mit eindrucksvollem Sichtdachstuhl sowie angrenzender Küche, ein weiterer Wintergarten, eine Speisekammer wie auch ein separates WC.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnen, Kochen-Essen, Schlafen und Tageslichtbad mit Dusche und WC. Hier steht den Mietern ein großer Balkon mit Treppe in den Garten zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt; zu dieser Wohnung gehört der Wohnraum mit Toilette im Dachgeschoss. Vom Balkon im Ober- und vom großen Panoramafenster im Dachgeschoss aus hat man einen herrlichen Blick auf das Dorf und die umliegenden Bayerwaldberge.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und lässt Ihnen Freiraum bei Ihren persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich besticht das Grundstück mit dem pflegeleichten schönen Garten, der mit kleinen Obstbäumen bestückt ist, der Zufahrt zu den zwei Garagen und dem überdachten Eingangsbereich. Das Wohnhaus unterhält 4 Etagen - über das innenliegende Treppenhaus erhält man Zugang zum Keller, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss.

Eine Garage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der schön eingewachsene und kaum einsehbare Garten verleiht dem Wohnhaus zusätzlichen Charme.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entfalten. Die sonnige, ruhige Lage und der schöne Garten mit separatem Gerätehaus laden zum Entspannen und Genießen ein. Eckdaten: Haustyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 155 m² Grundstücksfläche: 737 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 2 + Gäste-WC Baujahr: 1994 Raumaufteilung: Kellergeschoss: Waschraum, Holzlager, Elektroraum, Hobbyraum, Werkstatt Erdgeschoss: Geräumige Diele, helles Arbeitszimmer, Gäste-WC, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, offener Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, moderne Einbauküche, Speisekammer Obergeschoss: Große Diele, zwei freundliche Kinderzimmer, Kinderbad mit Dusche/WC und Waschbecken, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Elternbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Balkon mit Sonnenlage Außenbereich: Sonniger Garten mit viel Grünfläche, Gerätehaus für Gartenzubehör, große, überdachte Terrasse für gemütliche Abende im Freien Besondere Highlights: Helle und freundliche Räume Viel Stauraum und Nutzfläche im Keller Hochwertige Einbauküche Perfekte Raumaufteilung für Familien Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt und betont die moderne Optik des Wohnhauses zusätzlich. In der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb findet Ihr Fuhrpark Platz. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage auf dem Garagendach unterstützt; im Wohnbereich kann ein Holz- oder Pelletofen für zusätzliche gemütliche Wärme sorgen.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse der Bewohner. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und einen eigenen Garten legen. Untergeschoss kann als Wohnraum genutzt werden. für mehrere Personen geeignet. Teil des Rasen ist befahrbar. Raumaufteilung das Dachgeschoß ist komplett Ausbaufähig die Leitungen Wasser, Abwasser, Strom sind verlegt und zum Anschluss bereit.

vor fremden Blicken geschützte Holzterrasse und eine größere Terrasse stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und Freisitz rundet den Charme dieses schönen Anwesens ab, das nur aufgrund der Verlegung des Firmensitzes zum Verkauf steht.

Herrliche Sonnentage auf der Traumterrasse - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Regen. Das Grundstück verfügt über einen pflegeleichten schönen Garten. Die Zufahrt führt Sie zu den Stellplätzen und dem überdachten Eingangsbereich. Hier wäre evtl. auch Platz für eine Doppelgarage oder ein Carport.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Penzkofer Bau Vertriebsteam direkt auf der Baustelle. Raumaufteilung Die DHH verfügt über 4 großzügige Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke inkl. 336 m² Garten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auf der Baustelle. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt!

Dieses Einfamilienhaus direkt am Waldrand in dörflicher Lage wartet auf Sie, hier finden Sie viel Grün, Ruhe und Entspannung. Der herrlich angelegte Garten und die sonnige Terrasse werden das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen lassen. Hier können Sie sich vom Alltagsstress inmitten einer großzügig gestalteten Gartenlandschaft erholen und die Seele baumeln lassen.

Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse - sie ist vom Wohnbereich und vom Büro aus begehbar - können Sie auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Der große Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt; ein Gartenliebhaber kann hier seine Vorstellungen verwirklichen.

Mit einem Walmdach, welches über die Terrasse reicht, entsteht zusätzlich ein geschützter Freisitz für entspannende Momente im Garten. Die Gesamtfläche des ComfortStyle 14.02 W beträgt ca. 147 m² und bietet Wohlfühlwohnen auf einer Ebene. Das dreiseitig belichtete Esszimmer mit der offenen Küche verströmt Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.