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Gebrauchsspuren habe ich keine gesehen. Sowei ich sehen konnte, haben die Bücher weder Eselsohren noch Beschädigungen. Erst recht keine Kritzeleien. Das Alter schätze ich auf mindestens 10-40 Jahre. Vielleicht findet sich der eine oder andere Liebhaber für die Bücher. Gerne gebe ich auch einzelne oder mehrere Bücher ab, sofern da Interesse besteht.

Kein Versand möglich !    Hiermit biete ich von meinem SUZUKI SX4 S-Cross den Originalen LED-Scheinwerfer Rechts, bis Baujahr 2021 zum Verkauf an. Der Scheinwerfer ist gebraucht, voll funktionstüchtig und nichts abgebrochen.  An der einen Stelle ist er etwas milchig (siehe Bild) aber ohne Beeinträchtigung.

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Obergeschoss links: Diele, Wohnraum, Küche, Schlafbereich, Tageslichtbad - vermietet 2. Obergeschoss rechts: Flur, Duschbad, Wohn-/Schlafraum mit Balkon, Küche - vermietet Dachgeschoss rechts: ausgebaute Nutzfläche, Duschbad Dachgeschoss links: AUSBAURESERVE ! Der große Gartenbereich, drei Garagen und natürlich vier zufriedene Mieter machen die aktuelle Situation noch attraktiver.

Der Garten bietet viel Platz, z.B. für einen Pool, eine ca. 48,6qm Außenterrasse (davon 35qm überdacht) und einen Geräteschuppen. Der Garten ist komplett eingezäunt größtenteils mit Gabionen und hat je ein Gartentor links und rechts mit einem barrierefreien Zugang. Außerdem gibt es einen eigenen Brunnen, eine automatische Bewässerung des gesamten Gartens und ein zusätzliches 2-flügliges Gartentor von 3m Breite auf der Südseite, so dass man mit seinem Anhänger oder Ähnlichem Zugang zum Garten hat.

Darüber hinaus stehen Ihnen zusätzlich noch drei Ladenlokale mit Größen von ca. 16 m², 23 m² und 89 m² zur Verfügung. Das mittlere und linke Ladenlokal sind derzeit vermietet, die rechte Einheit mit ca. 16 m² ist gekündigt und wird freigezogen. Nutzen Sie die Einheit selbst oder vermieten Sie diese neu. Das gepflegte Grundstück lädt mit seinen ca. 1.360 m² zum Entspannen ein, schafft ausreichend Platz für kreative Gartenprojekte und bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Entrée mit bodentiefen Fensterelementen führt in alle Räumlichkeiten, beginnend mit der Garderobe, sowie einem Arbeitszimmer und dem Gäste-WC. Zur rechten Seite des Hauses öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie dem Masterbedroom. Das Bad-en-suite lässt keine Wünsche offen. Die Übergänge der einzelnen Räume sind offen gestaltet ohne störende Türen.

Das angebotene Standregal im Landhausstil ist aus massivem Eisen gefertigt, recht schwer und stabil (hohe Belastbarkeit). Es hat 4 Einlegeböden, die perfekt gegen Verrutschen durch Einhängen gesichert sind. Wenn die Böden entfernt werden, ist das Gestell klappbar. Die Fliesen bestehen aus Terracotta-Mosaik.

NR717 7.2-Kanal AV-Netzwerk Receiver besteht aus: 5.1-Cinema Set besteht aus: 1 x M 5100 SW Subwoofer max. 350 Watt 3 x M 500 FCR Lautsprecher (Vorne Links, Center, Rechts) max. 130W 2 x M 500 D Lautsprecher (Hinten Links, Rechts) mit Schalter für Umstellung Mono- oder Dipol max. 130W Bedienungsanleitung inkl. 4 Stück selbstgebauter Edelstahl-Standfüße wo die Anschlusskabel im Standrohr verlegt werden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses, das 1967 errichtet wurde und zwischenzeitlich saniert wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Die Adresse lautet: 45966 Gladbeck-Zweckel, Schroerstraße 20

Pioneer AVIC Z1000 C mit DAB+ und Wohnmobilnavigation - Raintec Regenrinne mit LED-Beleuchtung - Alugastankflaschenanlage, DuoControl CS, Gasfilter - Dimes SRG Bluetoothfüllstandsanzeige für die Gasflaschen - Kederleiste hinten - Carsten Stäbler 2 Kreis Zusatzluftfederung hinten - Thule Omnistore 6300 Markise - Liontron LI-SMART-LX-12-100 LiFePO4 Lithium Batterie 115Ah - Bridgestone Dueler A/T Bereifung - Ramto Kotflügelverbreiterung - Spurverbreiterung pro Rad 3cm - Truma iNet X Bedienpanel (über Handy steuerbar) - Ecomat 2000 Classic (Elektrozusatzheizung) plus Wandhalterung - Ersatzwasserpumpe, Edelstahlschellen, Wagoklemmen - Stromnachrüstung 12V- und USB-Steckdosen und Zubehör - Linnepe TriGas Alarm - Samsung Galaxy Tab A9+ 5G (Steuerung und WLAN-Hotspot) - Truma Heizelement Frostcontrol - Vodafone Cobra CAN-Bus Alarmanlage für Fiat Ducato 8 - Mardersicher Ultra Plus - Marderabwehr fürs Auto mit Ultraschall & Blitzlicht - Noch 2 Jahre Fiat Garantieverlängerung Premium (auf Alles von Fiat) - LED- Rückleuchten - Van-X - LED Spiegelblinker dynamisch Fiat Ducato - Litec - LED Bremsleuchte mit Lightbar Fiat Ducato - Litec - LED Kennzeichenbeleuchtung Fiat Ducato - Litec - VOLL LED Tagfahrlicht Scheinwerfer Fiat Ducato - Litec - Clesana C1 Folienverschweißtoilette - WATTSTUNDE WS200SF SunFolder 200Wp Solartasche und Victron SmartSolar 75/15 Bluetooth - Miui Mini Staubsauger Nach neuem EU-Recht müssen auch Privatverkäufer eine Gewährleistung von zwei Jahren übernehmen. Dies schließe ich AUSDRÜCKLICH aus. Dies ist ein Verkauf eines Gegenstandes aus Privatbesitz, daher Privatverkauf unter Ausschluss jeglicher Garantie, Gewährleistung, Wandlung oder Rücknahme.

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Daher kalkulieren Sie diese tolle Haus mit der Jahres- Kaltmiete von 4.800 €. Das Haus wird im vermieteten Zustand mit Wohn-/Nießbrauch- Recht verkauft. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach Rücksprache und unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieterin möglich ist.

Gesamtwohnfläche: ca. 264,5 m² Gesamtnutzfläche: ca. 132 m² + Nebengebäude ca. 79 m² Erdgeschoss: Ladenlokal, rückwärtiger Raum, ca. 132 m² Nutzfläche + WC (vom Treppenhaus zugänglich), frei 1. Obergeschoss Wohnung rechts: ca. 85 m² Wohnfläche, Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon (= 17 m² groß - davon ca. 1/4 zur Wohnfläche), vermietet Wohnung links: ca. 51 m² Wohnfläche, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, frei Dachgeschoss Wohnung rechts: ca. 79 m² Wohnfläche, Diele, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Balkon (= 17 m² groß - davon ca. 1/4 zur Wohnfläche), Küche, Schlafzimmer, vermietet Wohnung links: ca. 50 m² Wohnfläche, Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (durch das Wohnzimmer zugänglich), frei Das Haus ist voll unterkellert: Flur, Hausanschlussbereich, Abstellräume, Heizungsraum.

Diese komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,29 m² bietet ein ideales Zuhause für alle, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnlösung suchen. Sie befindet sich in einem...

Großes Wohnhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche in 500m City nähe Oer-Erkenschwick ca. 988 m² Wohnfläche auf 14 Wohneinheiten - alles vermietet inkl. 10 Stellplätze und 5 Garagen - 10 x Balkon ca. 314 m² Gewerbefläche - alles vermietet ca. 500 m² Tiefgarage / Lagerfläche - noch nicht vermietet - als Gesamtfläche oder Unterteilbar ca. BJ. 1965 Haus 1 1.OG rechts ca. 115qm 1.OG links ca. 85qm EG Büro mit WC ca. 14qm 1 Ladenlokal ca. 200qm 1 Ladenlokal ca. 100qm 1 Lagerfläche ca. 500qm Haus 2 EG ca. 54qm 1.OG rechts ca. 80qm 1.OG links ca. 54qm 2.OG rechts ca. 80qm 2.OG links ca. 54qm DG ca. 64qm Haus 3 EG rechts ca. 62qm EG links ca. 72qm 1.OG rechts ca. 62qm 1.OG links ca. 72qm 2.OG rechts ca. 62qm 2.OG links ca. 72qm 5 separaten Garagen Aus den Aufstellungen ergeben sich folgende Werte: Gesamtwohnfläche ca. 988qm Gewerbefläche ca. 314qm Lagerfläche ca. 500qm IST Nettomiete jährlich ca. 93.000,00€ - Faktor = 13,4 Soll Nettomiete jährlich ca. 105.000,00€ Faktor = 11,9 Wie man die Soll Nettomiete erreicht?

Die Eigentümer verwalten sich selbst. Sie kommen durch den separaten Hauseingang in die Diele. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer, welches 2012 vollständig renoviert wurde und mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Von der Diele erreichen sie die Küche und einen kleinen Abstellbereich, diese bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und für eine Sitzgelegenheit.

Die großzügige Erdgeschosswohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über 4 Zimmer, 2 Bädern, es davon erst zwei Jahre jung, und hat ca. 120 m² Wohnfläche. Die rechte Wohnung im Erdgeschoss und die beiden Wohnungen im Obergeschoss haben jeweils 2 Zimmer und ca. 48 m². Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern ist ca. 78 m² groß. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen.

Das großzügige Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und schafft eine warme Atmosphäre. Auf der rechten Seite, zur Straße gerichtet, liegt die praktische Küche, die genug Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Gleich daneben finden Sie das separate Esszimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und dem Badezimmer dient und Ihnen eine gemütliche Essensatmosphäre bietet.