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Zusätzlich steht Ihnen ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss zur Verfügung, das vielfältig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Die Fenster der Wohnung wurden zwischen 2009 und 2016 ausgetauscht und das Badezimmer wurde 2021 erneuert. Das aktuelle monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 259,49 €. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Kellerraum geboten.

Der Lebensmittelpunkt ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon begeistert. In Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Blick ins Grüne - ideal für einen ruhigen Morgenkaffee oder den entspannten Ausklang des Tages.

Hier bietet es sich an, die Wand zu entfernen und die Küche zu einem offenen Koch- und Essbereich umzugestalten. Natürlich ist auch ein neuwertiges Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Im Obergeschoss mit ebenfalls ca. 54 m² befinden sich 3 Schlafräume, welche wahlweise als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können und das einladende Familienbad mit Dusche und Wanne.

Die Wohnung hat ein großes Schlafzimmer, einen weiteren Schlaf-/Büroraum, einen geräumigen Flur, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und Fenster, ein helles Wohn-/Esszimmer, sowie eine Küche, die vom Vormieter nach Absprache übernommen werden könnte. Die Wäsche kann im Gemeinschaftswaschkeller gewaschen und getrocknet werden.

Das Haus umfasst ein Stockwerk mit drei Schlafzimmern und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Es ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Genießen Sie die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob Bodenbeläge oder Raumaufteilung, alles liegt in Ihrer Hand.

Von dem Eingangsbereich gelangt man in die gut nutzbare und geräumige Küche. Neben der Küche liegt der Vorratsraum mit Fenster. Ebenfalls vom Eingangsbereich geht das Gäste-WC ab. Hier befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das große Wohnzimmer mit dem Kamin öffnet den Blick über bodentiefe Schiebefenster in den Wintergarten und darüber hinaus in den Garten.

In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Ideal für Familien mit wachsendem Platzbedarf oder für kreative Ideen wie ein Atelier, oder einen Hobbyraum. eigene Gasetagentherme zusätzlich/unterstützend neue Luft-Luft-Wärmepumpe komplett neue 3-Kammer-Niedertemperaturheizkörper bezahlbare Heizkosten Photovoltaikanlage liegt parat auf dem Dach und muss nur noch angeschlossen werden (alles vorgerichtet, wenig Aufwand für den Anschluß) Klimaanlage für die sehr heissen Sommertage (1 Jahr alt) neu renoviertes Badezimmer mit Fußbodenheizung neue Alluminium-Rollladen (elektrisch) im Wohnzimmer alle Fenster sind mit Plissees ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) Hochwertiger Bodenbelag: Im Wohnzimmer, in der Küche und den gesamten Flur wurden zeitlose Natursteinfliesen verlegt. 2 Zimmer verfügen über Echtholzparkett, 1 Zimmer ist mit Teppichbelag ausgelegt (gut erhalten). neue Elektroschaltung das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, der Erbbauvertrag läuft bis 2081, der jährliche Erbpachtzins beträgt 586 € Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz, modernen Komfort und eine ruhige Lage mit sehr guter Anbindung.

Ausgezeichnete Wohnlage im Grünen. Die gemütlichen Räumen können Sie farblich nach Ihren Wünschen gestalten. Das Bad ist mit Fenster ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Objektbeschreibung seniorengeeignete Eigentumswohnung in 6-Familienhaus Baujahr 1996 mit PKW-Garagenstellplatz im Haus Selbstverwaltung durch die Eigentümer (nur Eigennutzer) Erbpachtgrundstück: Erbpachtzins 53,41 mtl. 2019 Erneuerung der Gaszentralheizung 2015 umfangreiche Renovierung/Sanierung der Wohnung: neue Wohnungseingangstür, neue Fenster und Terrassentür mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen an den Fenstern, neues Bad mit ebenerdiger Dusche, neue Bodenbeläge, neue Innentüren für Rollator bzw. Rollstuhl geeignet, neue Gartengestaltung.

Die Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 141 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss - ca. 72 m² Wohnfläche: Diele, großzügiges Badezimmer mit Fenster (ehemals Küche und Badezimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den liebevoll angelegten Garten Obergeschoss - ca. 69 m² Wohnfläche: Diele, Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im Hausflur zugänglich und ist nicht ausgebaut.

Die Doppelhaushälfte besticht durch folgende Besonderheiten: - absolut hochwertiger Neubauerstbezug - extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) - 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster - top moderne Fassadengestaltung: Klinker - Wärmedämmputz Kombination - optimale, moderne Raumaufteilung mit Gäste - WC und integriertem Abstellraum - sehr offene Raumgestaltung: sehr großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche - sehr helle, lichtdurchflutete Räume - gemütliche Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden in allen Räumen - Terrassentüren mit Stulpfunktion (komplettes Öffne ohne Mittelbalken) - weiße Innen - und Außentüren (Schiebetüren / Glastüren auf Wunsch) - Innenausstattung noch frei individualisierbar (Türen, Fliesen, Oberböden) - sehr helles Bad mit Fenster (Tageslichtbad) - Badewanne und bodengleiche Walk - In Dusche - eigener, abgetrennter und großzügiger Ankleideraum neben dem Schlafzimmer - 2 zusätzliche große variable Räume: 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Home Office / Gästezimmer - voll ausgebautes schönes Dachstudio - optional: große 9 m Garage mit Ausgangstür zum Garten / integrierter Fahrradabstellraum - separate Ausgangstür zur Garagenseite möglich - großzügiger Garten - Hausanschlussraum im EG Malerarbeiten und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Das Schlafzimmer stellt Ihnen genügend Fläche zur Verfügung, um ein großes Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen. Aufgrund des bodentiefen Fensters ist es lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Diele ermöglicht das Aufstellen einer kleinen Garderobe. ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass ein Vertrag mit dem Deutschen Roten Kreuz sowie ein WBS Voraussetzung für die Anmietung sind.

Das Schlafzimmer ist geräumig genug für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, der genügend Stauraum für Ihre Kleidung und mehr bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne bietet es für jeden das Passende. Der Flur, der in alle Räume führt, bietet dank einer praktischen Nische zusätzlichen Stauraum, ideal für eine Garderobe oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein - ob beim gemeinsamen Fernsehabend oder beim Blick durch die Fenster auf den idyllischen Garten. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiges Gästezimmer / Büro. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich drei liebevoll eingerichtete Schlafräume befinden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss, und einem Grundstück von ca. 241 m², überzeugt es durch eine ideale Grundriss Aufteilung für eine Familie und eine durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern, sowie zahlreichen Komfortmerkmalen. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine einladende Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein.

Ergänzend dazu stehen mehrere große Kellerräume bereit, die gut strukturiert sind und zusätzliche Nutzfläche schaffen. Massives zweischaliges Mauerwerk, isolierverglaste Holzfenster aus 1999 - teils mit Oberlichtern -, Marmorbeläge im Erd- und Untergeschoss, eine elegante Raumaufteilung und gepflegte Ausstattungsdetails dokumentieren die bauliche Qualität. Der Gesamtzustand ist durchweg sehr gut - wertbeständig, aufwendig gepflegt und durchdacht instand gehalten.

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über folgende attraktive Ausstattungsmerkmale: - Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Fenster - separater WC-Raum mit neuem Durchlauferhitzer und Waschtischarmatur - separater Garderobenbereich - alle Räume frisch gestrichen - Küche und Garderobenbereich mit PVC-Boden verlegt - Badezimmer und WC-Raum gefliest - Wohnräume mit Laminat verlegt - alle Räume mit Rauchmelder ausgestattet - Wasser- und Heizungsleitungen neu - alle Heizungskörper frisch gestrichen, Heizkörper in der Küche neu - Telefon-/Internetleitung und TV über WLAN - eigener abschließbarer Keller - Waschküche mit eigenem Stromanschluss - Taubenabwehr in 3 Zimmern montiert Die Anmietung von Stellplätzen auf dem Hof ist möglich.

Vom Wohnzimmer aus ist das 2019 erneuerte Badezimmer erreichbar, das mit deckenhohen, modernen Fliesen, einer Badewanne, einem WC und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist der tolle Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort bietet.

Mehrfamilienhaus 3 WE Gesamtwohnfläche 210 m2 Lagerhalle : 120 m² (B 7,20m L17m) XXL-Garage 100 m² (B 5,70m L17m) Grundstück 511 m2 EG : WE 1 ca.50m2, vermietet SZ, WZ, Küche, Bad mit Dusche, gepflegt, Decken abgehangen EG: ca. 32 m2 Eigennutzung , 2 Zimmer Hobbyraum ( Küche Esstisch, Fernseherraum) WE1 und Hobbyraum können zusammengelegt werden so hätte man ca. 82 m2 Wohnfläche. 1 OG: ca. 67 m2 Eigennutzung SZ, KZ, WZ Küche offen, Bad mit Wanne und begehbare Dusche und Fußbodenheizung Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin und ein Klima Alle Decken sind abgehangen, gepflegter Zustand DG: ca. 67 m2, vermietet SZ, KZ, Küche Wohnzimmer offen mit Kamin, Bad mit Wanne und Fußbodenheizung -WZ Klima, SZ Klima -Treppe Spitzboden, ca. 40m2 Nutzraum Lagerhalle: ca. 120 m2 Eigennutzung Mit Kaminanschluss, hälfte Halle Rest: WC, Küche, Büro, 2 weiteren Räumen Deckenhöhe 2,50 m - 3,10 m Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor XXL Garage : ca.110 m2 Kamin, Starkstrom, hälfte Garage, Rest: BAD mit Dusche, weiteren Räumen Deckenhöhe 2,50 m - 3,10 m Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor Zentralheizung von Vaillant BJ 2019 Dach 1990 isoliert Fenster 2000 teils 2020 Wohnungen 2010 saniert: Decken abgehangen Bäder erneuert. Hallen werden vom Eigentümer genutzt aktuell als Hobbyraum, Lagerraum und Garage.