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Dachgeschoss ohne Schrägen, gerne auch eine Etagenwohnung  ein besonderes Plus wäre ein Balkon/Terrasse oder kleiner Garten (aber keine Voraussetzung)  das Haus soll nicht mehr als 4-Mietparteien haben  keine Nachtspeicherheizung und ohne Durchlauferhitzer (besonders wichtig) Wir sind bereit eine Warmmiete bis 950 € zu zahlen.

Hier ein paar Daten und Fakten im Überblick: - Wohnfläche 129 m² - offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich - Nobilia Einbauküche in Alpinweiß matt (in Miete inkludiert) - modernes Tageslichtbad als perfekter Rückzugsort mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz - großzügig ausgebautes Studio im Dachgeschoss - Abstellbereich unterhalb der Treppe - weiße Raufasertapete - Vinylboden im "Natural Oak" Dekor - keine Unterkellerung - Smarthome-Basisstation zur Steuerung der Heizung - elektrische Rollläden (außer Gäste-WC) - Schätzung der Nebenkosten auf rd. 300 € - 400 € pro Monat, je nach Anzahl der einzuziehenden Personen Außenanlagen - Grundstücksgrößen zwischen 225 - 328 m² - 7,2 m² große gepflasterte Terrasse - eingezäunter Garten inkl.

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf erhalten. Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Küche, Diele, Bad und eigenem Garten (Zuordung über Sondernutzungsrechte).

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Waldblick zur Miete. Dieses großzügige Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² liegt in einer ruhigen Sackgasse auf einer Privatstraße, direkt am Waldrand. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und steht als Erstbezug ab dem 01.06.2025 im Neubau zur Verfügung.

Diese teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche, WC - Stauraum befindet sich im Keller - dieser ist von außen zugänglich - ein eigener Garten mit Gartenhaus gehört auch dazu Obergeschoss: Diele, Küche mit Sitzgelegenheit, gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, WC - verbunden mit dem modern ausgebautem Spitzboden: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohlfühl-Bad mit Tageslicht und Badewanne - Stauraum ist im Keller vorhanden - auch hier gehört ein separater Garten mit Gartenhaus dazu Vom Garten blicken Sie auf Felder - ein Traum für Naturliebhaber - hier verläuft das Naturschutzgebietes des Hasseler Mühlenbachs.

Im Dachgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Einheit mit großzügigen Dachfenstern und einer Loggia, die 2022 umfassend saniert wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Annehmlichkeiten aus. Ein großzügiger Garten mit einer Fläche von ca. 770 Quadratmetern steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gehören eine Garage, eine separate Fahrradgarage und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Ausstattung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl innen als auch außen ein komfortables Wohnambiente. Gepflegter Garten, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung

Dieses charmante...

Das Haus ist sehr ruhig in reiner Anliegerlage, dennoch zentral gelegen und bietet einen herrlichen und geschützten Garten mit großzügiger Terrassenfläche. Der Garten ist perfekt ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: EG-Wohnung 1: ca. 96,57 m² (lebenslanges Wohnrecht) OG-Wohnung 2: ca. 76,63 m² (leerstehend) HINWEIS: Die Einheit im Erdgeschoss ist verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht für den jetzigen Mieter.

Haus-in-Haus" Wohnungen besteht die Möglichkeit, eine gepflasterte Fläche im jeweiligen Eingangsbereich als Freisitz zu nutzen. Darüber hinaus offenbart ein Schuppen im Garten vier separate Abstellräume mit abgetrennten kleinen Gartenflächen zur individuellen Nutzung durch die Mieter. Die beiden Garagen in der Seitenstraße sind fremdvermietet. Öffentliche Parkmöglichkeiten für die Mieter der Wohnungen bestehen in ausreichender Anzahl auf dem Seitenstreifen unmittelbar vor dem Wohngebäude.

Der Balkon im Obergeschoss wurde ebenfalls mit Granitboden verlegt und mit einem stilvollen Edelstahlgeländer ausgestattet. . Die Heizung wurde im Jahr 2024 auf Fernwärme umgestellt. Garten & Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Jung und Alt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Wohnungssituation: . Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und ist damit kurzfristig für eine Eigennutzung oder Vermietung verfügbar. .

Im Dachgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Einheit mit großzügigen Dachfenstern und einer Loggia, die 2022 umfassend saniert wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Annehmlichkeiten aus. Ein großzügiger Garten mit einer Fläche von ca. 770 Quadratmetern steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gehören eine Garage, eine separate Fahrradgarage und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Ausstattung.

Hier ein paar Daten und Fakten im Überblick: - Wohnfläche 129 m² - offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich - Nobilia Einbauküche in Alpinweiß matt (in Miete inkludiert) - modernes Tageslichtbad als perfekter Rückzugsort mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz - großzügig ausgebautes Studio im Dachgeschoss - Abstellbereich unterhalb der Treppe - weiße Raufasertapete - Vinylboden im "Natural Oak" Dekor - keine Unterkellerung - Smarthome-Basisstation zur Steuerung der Heizung - elektrische Rollläden (außer Gäste-WC) - Schätzung der Nebenkosten auf rd. 300 € - 400 € pro Monat, je nach Anzahl der einzuziehenden Personen Außenanlagen - Grundstücksgrößen zwischen 225 - 328 m² - 7,2 m² große gepflasterte Terrasse - eingezäunter Garten inkl.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: EG: zwei kleine Gewerbeeinheiten (Büro, Ladenlokal), davon ist ein Ladenlokal vermietet (Mietbeginn 2023), das weitere Ladenlokal ist derzeit nicht vermietet, eine Wohnung mit ca. 80 m² und großem Garten, derzeit freigezogen; OG: zwei Wohnungen mit jeweils ca. 64,40 m² (Mietbeginn 2016 und 2023) Das Dachgeschoß - baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt - bietet noch Ausbaufläche. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 13.584,00 Euro pro Jahr.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kfz-Stellplatz. Die Garage ist auf einem nahe gelegenen Garagenhof gut zu erreichen. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, gibt es keine Innenfotos der vermieteten Wohnung. Bei der Miete für die Einliegerwohnung handelt es sich um einen Pauschalbertrag in Höhe von 500,00 EUR pro Monat. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 2.709,82 EUR pro Jahr.

Hier ein paar Daten und Fakten im Überblick: - Wohnfläche 129 m² - offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich - Nobilia Einbauküche in Alpinweiß matt (in Miete inkludiert) - modernes Tageslichtbad als perfekter Rückzugsort mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz - großzügig ausgebautes Studio im Dachgeschoss - Abstellbereich unterhalb der Treppe - weiße Raufasertapete - Vinylboden im "Natural Oak" Dekor - keine Unterkellerung - Smarthome-Basisstation zur Steuerung der Heizung - elektrische Rollläden (außer Gäste-WC) - Schätzung der Nebenkosten auf rd. 300 € - 400 € pro Monat, je nach Anzahl der einzuziehenden Personen Außenanlagen - Grundstücksgrößen zwischen 225 - 328 m² - 7,2 m² große gepflasterte Terrasse - eingezäunter Garten inkl.

Die Garage (in Überlänge) befindet sich direkt am Haus und hat eine Tür zum Garten. Die monatliche Nettomiete für die Immobilie beträgt 600,00 EUR. Der Mietvertrag wurde mit einer Laufzeit bis zum 31.08.2029 geschlossen. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, gibt es keine Innenfotos.

Eine hochwertig modernisierte Stadtvilla mit 4 Wohnungen, 2 Gärten und großer Balkonterrasse. Diese stolze Stadtvilla wurde mit gutachterlicher Begleitung energetisch, technisch und auch wohnraummäßig komplett modernisiert und gutachterlich zertifiziert für die KfW.

diverse Kellerräume, u. a. ein Mieterkeller, ein Wäschekeller mit Ausgang in den Garten, Vorratsräume. Dachgeschoss: Ausbaureserve Die beiden Garagen runden das Angebot ab: Die Mietergarage befindet sich rechts vom Haus; die Garage der Erdgeschosswohnung befindet sich auf der linken Hausseite mit Durchgang in den Garten.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaseinzeltherme. Dieses Angebot umfasst auch einen Kellerraum. Jeder Einheit ist die Nutzung des großen Gartens erlaubt. Bei Bedarf ist ein zusätzlicher Erwerb einer Garage möglich. Neugierig geworden?- Dieses besondere Angebot lässt sich hier nur unvollständig beschreiben - man muss es im Rahmen einer Besichtigung persönlich erleben.

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf erhalten. Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Küche, Diele, Bad und eigenem Garten (Zuordung über Sondernutzungsrechte).