Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Recklinghausen Mieterrecht-2

Hier trifft massives Mauerwerk auf handwerkliches Geschick – Auf rund 2 Etagen können Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben. Angefangen vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster über den großzügigen Hauswirtschaftsraum bis hin zum Dachgeschoss mit Bad, Galerie und Schlaf- und Kinderzimmer.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Castrop-Rauxel, Ortsteil Rauxel. Zurzeit wird das Haus als 2 Familienhaus genutzt. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge. Die Wohnung in der ersten Etage ist seit 9 Jahre vermietet. Mieteinahmen: 450,- Nettokaltmiete/mtl. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, liegt jedoch in einer optimalen Lage, verfügt über viel Wohnfläche und ausreichend Nebenflächen sowie Garagen und Stellplätzen.

Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Süd auf einem Erbbaugrundstück aus dem Jahr 1964. Die Wohnfläche beträgt ca. 94qm, welche sich auf 2 Etagen aufteilen. Im Erdgeschoss wird man zunächst vom geräumigen Eingangsbereich inklusive Garderobe empfangen. Von hier gelangt man in die separate Küche und das modernisierte Gäste-WC. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem großzügigem Wohn-/Esszimmer, von welchem man die Terrasse, mit Blick auf den wunderschönen Garten, betreten kann.

Das im Jahr 1974 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus verfügt über ausreichenden Platz um die gesamte Familie glücklich zu machen. Die ca. 110 qm große Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen und verfügt zusätzlich noch über ca.60 qm Nutzfläche im Untergeschoss. Durch einen Windfang gelangen Sie im Erdgeschoß, in sämtliche Räume dieser Etage. Hier ist ein tageslichthelles Gäste-WC, ein Flur/Diele eine gemütliche Küche, das Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1969 auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar: Insgesamt 2 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 143 m²) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 14 m²). Erdgeschoss, ca. 15 m² Nutzfläche (im Erdgeschoss) zzgl. ca. 39 m² im Untergeschoss, Gewerbe, frei (ehemals Sparkasse) Erdgeschoss, ca. 58 m² Wohnfläche, vermietet 1.

Auf einem großzügigen, rund 214m² großen Grundstück bietet Ihnen Ihr neues Haus circa 77m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, eine separate Küche inkl. Einbauküche und ein WC. Im Obergeschoss finden Sie 1 Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Ihr neues Haus ist zudem vollunterkellert.

Die aktuelle Miete beträgt 1.050,00 EUR p.m. Zu dem Haus gehört ein separater und schön gestalteter Garten dazu. Die 2 Jahre alte Einbauküche ist Eigentum der Mieter und kann gerne käuflich erworben werden. Charmantes Hinterhaus: Einfamilienhaus ohne Keller - ca. 133,22 m² Wfl. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Pelletofen und Zugang zum gepflegten Garten mit traumhaften Blick ins Grüne, große Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche Der Garten ist ein kleiner Traum für Naturliebhaber.

Die geräumige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie, verteilt auf 2 Etagen sowie einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, sucht neue Eigentümer. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, die letzte Modernisierung fand 1986 statt, doch das Fundament ist gut erhalten, das voll unterkellerte Haus weist keine Feuchtigkeit auf, das Dach wurde vor 15 Jahren und die Fenster in der Einliegerwohnung wurden 2022 erneuert.

Dabei handelt es sich um 4 Wohnungen mit jeweils 50 qm, verteilt auf 3 Zimmer und eine Dachgeschoßwohnung mit 65 qm und 2 Zimmer. Die 50 qm Wohnungen sind langjährig vermietet. Hier erzielen Sie eine Jahresnettomiete von 16212,- €. Die Dachgeschoßwohnung ist momentan nicht vermietet. Hier besteht also weiteres Renditepotenzial.

WE (gartenseitig im OG) zeigt sich hell und modern: Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer sowie modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Die Garage (mit Grube) bietet Platz für 2 PKW. Vor dem Haus befinden sich noch zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze. Zusammengefasst bietet dieses große Haus eine hohe Wohnqualität durch die gute Lage, die gute Ausstattung und den technischen Stand.

Ideal für Familien mit wachsendem Platzbedarf oder für kreative Ideen wie ein Atelier, oder einen Hobbyraum. eigene Gasetagentherme zusätzlich/unterstützend neue Luft-Luft-Wärmepumpe komplett neue 3-Kammer-Niedertemperaturheizkörper bezahlbare Heizkosten Photovoltaikanlage liegt parat auf dem Dach und muss nur noch angeschlossen werden (alles vorgerichtet, wenig Aufwand für den Anschluß) Klimaanlage für die sehr heissen Sommertage (1 Jahr alt) neu renoviertes Badezimmer mit Fußbodenheizung neue Alluminium-Rollladen (elektrisch) im Wohnzimmer alle Fenster sind mit Plissees ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) Hochwertiger Bodenbelag: Im Wohnzimmer, in der Küche und den gesamten Flur wurden zeitlose Natursteinfliesen verlegt. 2 Zimmer verfügen über Echtholzparkett, 1 Zimmer ist mit Teppichbelag ausgelegt (gut erhalten). neue Elektroschaltung das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, der Erbbauvertrag läuft bis 2081, der jährliche Erbpachtzins beträgt 586 € Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz, modernen Komfort und eine ruhige Lage mit sehr guter Anbindung.

Highlights der Wohnung: 1 großes Schlafzimmer Geräumiges Wohnzimmer mit Möglichkeit zur offenen Küche (Anschlüsse vorhanden) 2 Badezimmer - eines davon mit Sitz, beide barrierefrei mit Dusche und Badewanne Frisch renoviertes Badezimmer & neu verlegter Boden Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Überdachte Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne Barrierefreier Zugang zur Wohnung und in den Badezimmern Zusätzliche Ausstattung: Eigener, überdachter Stellplatz in einer Sammelgarage - bequem und wettergeschützt Privater Kellerraum - ideal als Stauraum oder für Hobbybedarf

und Geschäftshaus in Bestlage von Dorsten - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Adresse: Essener Straße 10/12, 46282 Dorsten Kaufpreis: 1.999.000 € Rendite (Ist): ca. 5,00 % Gesamtnutzfläche: ca. 799,75 m² Grundstücksgröße: ca. 930 m² Jahresnettokaltmiete: ca. 100.000 € Einheiten: 2 Gewerbeeinheiten, 6 Wohneinheiten Stellplätze: 18 PKW-Stellplätze im Innenhof Baujahr: 1962 Heizung: Gas-Brennwertheizung (erneuert vor 3 Jahren) Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Dorsten bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und Entwicklungsperspektive.

Dieses Gebäude wurde ursprünglich 1960 erbaut. Es steht auf einem 745m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) in einer Nebenstraße und ist unterkellert. 1988 wurde das Gebäude entkernt und neu...

+ Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen 3 weitere großzügige Zimmer zur freien Gestaltung sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. + Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem separaten Tageslicht-Badezimmer und 2 Zimmern die Möglichkeit, dass auch ältere Kinder länger zuhause wohnen können, mit eigener Privatsphäre. + Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und zwei Garagen runden das positive Gesamtbild dieser Immobilie ab

Gepflegtes Wohnumfeld in einer ruhigen Wohngegend von Recklinghausen. Diese helle und geräumige 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung ist in sehr schöner Wohnlage in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1972. Die ca. 71,87 m² große Wohnung hat einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon

hier angebotene 2 ½ Raum Eigentumswohnung befindet sich in der "Bel Etage" (1. Obergeschoss) in einem, ca. 1904 in massiver Bauweise erbauten, Mehrfamilienhaus. Es wurde ca. 1988/89 vom Keller bis zum Dachgeschoss umfangreich modernisiert, dabei wurden auch die Hausinstallation (Elektro-, Frischwasser- u.

Das 2002 gebaute Mehrfamilienhaus liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum Dorsten entfernt in einer ruhigen Wohnstrasse. Die helle und freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Blick in den Garten...

Das erste Obergeschoss wird durch eine einladende Diele ergänzt, die den Eingangsbereich stilvoll betont. Zudem steht Ihnen im ersten Stock ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss ist der private Bereich der Wohnung. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen.

Im schönen Herten errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit
insgesamt 23 Wohneinheiten nebst Fahrrad-, Carport- und Außenstellplätzen
in bewährter, massiver Bauweise.
Unsere Gebäude werden...