Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Landkreis Recklinghausen Katzen-und-kinder

Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Rückzug und Entspannen ein. Ein zweites Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und erweitert die Wohnmöglichkeiten flexibel. Der praktische Abstellraum, ursprünglich als Gäste-WC geplant, wurde funktional umgestaltet und bietet heute einen Anschluss für die Waschmaschine - eine clevere Lösung für den Alltag.

Ein separater Bereich im hinteren Hausteil umfasst drei individuell nutzbare Zimmer. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - hier lässt sich der persönliche Bedarf flexibel abbilden. Diese Zone ist vom Wohnbereich bewusst abgesetzt, was entsprechende Rückzugsmöglichkeiten schafft. Zwei Bäder stehen im Erdgeschoss zur Verfügung: Das modernisierte Duschbad aus dem Jahr 2016 entspricht heutigen Ansprüchen an Komfort und Gestaltung.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, WC, Wohnen und Essen, Terrasse, Küche Obergeschoss: Diele, Dusche/WC, Kind 1, Kind 2, Bad, Flur, Eltern, Gast, Abstellraum Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an dem Garten. Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern.

Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer am Ende des Flurs bietet viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch das zweite Schlafzimmer überzeugt durch Helligkeit und Vielseitigkeit - ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad wurde hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort.

Das Haus besticht durch helle Wohnräume und einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein - ideal für Kinder, Haustiere oder gesellige Grillabende. Dank der Fertigbauweise profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise und moderner Heiztechnik (Niedrigenergiehaus/ Umweltwärme/ Photovoltaik). Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür stehen Ihnen praktische Abstellflächen im Haus und Garten zur Verfügung.

In gefragter Lage von Dorsten-Holsterhausen erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Immobilie - ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Die rund 160 m² Wohnfläche zzgl. wohnlich ausgebautem Dachgeschoss sowie reichlich Stauraum im Keller bieten großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Duschbad, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, ein Büro (auch als Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar), ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf zu einem weiteren Raum umgestaltet werden kann.

Mit seiner weiten Fläche bietet er vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es für Kinder, die im Freien spielen können, oder für Gartenliebhaber, die sich hier ihren Traum von einem eigenen Rückzugsort verwirklichen möchten. Die ruhige Lage macht den Garten zu einem idealen Ort der Entspannung.

Der Garten ist ein besonderes Highlight dieses Hauses. Er bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben und ist gleichzeitig ein Ort der Erholung für die ganze Familie. Hier können Sie Gartenfeste veranstalten oder einfach die Ruhe im Freien genießen. Ein Keller gehört ebenfalls zum Objekt und bietet zusätzlichen Stauraum, der in einem Familienhaushalt von unschätzbarem Wert ist.

Das Obergeschoss beherbergt derzeit eine abgetrennte Wohneinheit, inklusive eigener Küche, Wohnbereich und Schlafräumen - ideal als separate Mietwohnung, für erwachsene Kinder oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch problemlos zu einer großen Wohneinheit zusammenführen, was dem Objekt zusätzliche Flexibilität verleiht. Im Keller steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung - etwa für Vorräte, Werkzeuge oder die Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss Ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Gartenseite lädt als Hauptschlafzimmer oder Kinderzimmer ein. Gegenüber ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein modernes innenliegendes Bad mit Lüftung. Dachgeschoss Komplett ausgebaut und gut gedämmt - aktuell genutzt als kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich plus separatem Wäscheraum.

Das 297 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Privatstraße in Castrop-Rauxel Ickern – ideal für Familien mit Kindern, die eine sichere und entspannte Umgebung suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen, Spielen undGenießen.

Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

Die Wohnfläche beträgt ca.168qm aufgeteilt auf das Erdgeschoss mit ca.94qm Wpohnfläche aufgeteilt auf - Wohnen - Essen - Küche - Bad - Schlafen - Kind - Arbeiten - WC Obergeschoss mit ca.74 qm Wohnfläche aufgeteilt auf - Wohnen - Schlafen - Bad - Küche - Kind - Kind zusätzlich steht eine Garage und ein Keller zur Verfügung. 225.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben , stellen Sie gerne eine Anfrage mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person.

Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

Das Dachgeschoss bietet weitere zwei Schlafzimmer oder alternativ ein Büro, ideal für Familien, die zusätzlichen Raum für Gäste, Kinder oder Home-Office benötigen. Großzügige Fläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit ca. 105 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 25 m² wohnraumähnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Das Erdgeschoss bietet zudem zwei vollwertige Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen - ob als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für ältere Kinder. Auch im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - von Kinder- und Jugendzimmern bis hin zu Homeoffice oder Hobbyraum. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige technische Ausstattung des Hauses: Die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung - ein zukunftsorientiertes System, das sowohl nachhaltig als auch kostensparend ist.

Mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entspricht die Planung nicht dem klassischen Doppelhaus. Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl. Ob Familienmitglieder mit einziehen oder fremdvermietet wird, entscheidet der Bauherr. Jedes Haus hat seinen eigenen Hauswirtschaftsraum.

Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

Planungsbeispiel: BUNGALOW 3 mit Walmdach Objektbeschreibung ---------------------------- Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet.

Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.