Garten - Immobilien kaufen in Landkreis Recklinghausen Garten

Objektbeschreibung Die Neubauwohnung an der Münsterstraße 15 besticht nicht nur durch die absolut stadtzentrale Lage, sondern auch durch folgende Besonderheiten: - gehobener, absolut einzugsfertiger Neubauerstbezug - extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe - hoher Energieeinsparungsstandard durch 3 - fache Verglasung der Fenster - komplett barrierefreies, stadtnahes Wohnen mit bester Infrastruktur - hochmoderner Aufzug mit Notrufsystem - optimale Raumaufteilung der Wohnung mit integriertem Abstellraum - sehr helle und lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterfronten - Wohnen auf "einer Ebene" problemlos möglich - variable Raumgestaltung für Home Office - / Kinderzimmer / Gästezimmer - gemütliche Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden in allen Räumen - Innenausstattung der Wohnung (Türen, Fliesen, Oberböden) frei individualisierbar - top modernes Badezimmer mit Walk - In Dusche und Fenster (Tageslichtbad) - eigener Garten mit Terrasse - komplett einzugsfertig (inkl. Malerarbeiten) - separater Wasch - und Trockenraum - zusätzlich: eigener Kellerraum - eigener Stellplatz direkt am Haus (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (WE 1)

Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber, die ihre eigene grüne Oase gestalten möchten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Schlafzimmer befinden.

Überwiegend elektrische Jalousien runden die Ausstattung ab und erhöhen den Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten bietet eine geschützte Wohlfühloase, ideal für entspannte Nachmittage, Grillabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Ein praktisches Gartenhaus schafft Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Sowohl im Altbau als auch im Anbau lässt sich der jeweilige Spitzboden über eine Ausziehtreppe erreichen. Eine Fertiggarage mit elektrischem Tor und Durchgang in den Garten befindet sich neben der Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Annehmlichkeiten aus. Ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 486 Quadratmetern. Auch ein Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gehören eine Garage, eine separate Fahrradgarage und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Ausstattung. Für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum vorhanden, was für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Immobilie wurde ca. 1907 erbaut und 2018/2019 bis auf das Badezimmer umfangreich renoviert. Das Grundstück über ca. 701 qm ist nach WEG (Miteigentumsanteil / Teilungserklärung) aufgeteilt. Anteil...

Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über versetzte Halbgeschosse und ein gemütliches Wohnambiente mit vielen liebevollen Details. Auf ca....

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten: - hochwertiger, komplett einzugsfertiger Neubauerstbezug - Wohnen in absolut stadtzentraler Lage mit bester Infrastruktur - 89 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer - komplett stufenloses Wohnen (barrierefrei) - Terrasse mit eigenem Garten - extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) - hoher Energieeinsparungsstandard durch 3 - fach Verglasung der Fenster - hoher Wohnkomfort durch elektrische Rollläden und gemütliche Fußbodenheizung - top moderner Aufzug mit Notrufsystem - optimale, moderne Raumaufteilung mit integriertem Abstellraum - sehr großer, zusätzlicher variabler Raum: Arbeitszimmer / Home Office / Gäste - weiße Innen- und Außentüren (Schiebetüren / Glastüren auf Wunsch) - großes Badezimmer mit bodengleicher Walk - In Dusche - Terrassentüren mit Stulp - Funktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken) - komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten - separater Wasch - und Trockenraum - geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit - optional: eigener Stellplatz direkt am Objekt (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Bauweise mit verputztem Erdgeschoss und verschiefertem Obergeschoss verleiht dem Haus ein klassisches, zeitloses Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der über den Keller zugänglich ist - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Zudem lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Dieses Haus besticht durch seine ruhige Lage, die praktische Aufteilung und das gepflegte Erscheinungsbild.

Ein Kamin sorgt hier für behagliche Stunden und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Süden orientierten Garten, ideal für sonnige Stunden im Freien. Im Souterrain finden Sie zwei weitere Schlafräume, einen Vorratsraum und ein modernes Bad mit Dusche. Als Highlight ist hier der großzügige Hobbyraum zu benennen mit einer Bar und die hauseigene Sauna die für zusätzliche Entspannung sorgt.

Die Nutzfläche im Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Duschbad. Für die Wärme sorgt eine Bosch Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2023! Der gepflegte Garten bietet Ihnen neben der schön angelegten Terrasse eine große Grünfläche zum Durchatmen und Entspannen. Eine Garage und ein Stellplatz direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab. Treten Sie ein und fühlen Sie sich rundum wohl....

Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt dabei für niedrige Betriebskosten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie einen gepflegten Garten in Ostausrichtung, der mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen einlädt. Dieses Einfamilienhaus verbindet energieeffizientes Bauen mit zeitgemäßer Architektur und einer komfortablen Ausstattung - eine ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Außer dem Heizungsraum gibt es noch mehrere Kellerräume als Waschküche und Nutzkeller und einem Ausgang zum Garten.

Neben reichlich Stauraum gibt es einen perfekt eingerichteten Partykeller, einen separaten Waschkeller und einen direkten Zugang zum Garten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die Sie bis in die Abendstunden mit Sonnenlicht verwöhnt. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für Grillabende oder Spielen mit den Kindern. Besonders praktisch: Über den Garten erreichen Sie direkt Ihre Garage, in der Ihr PKW oder Motorrad sicher untergebracht ist.

Die Wohnfläche von ca. 108 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, Vorflur zum Bad und Hausanschlussraum, Bad, Hausanschlussraum, Küche, Flur mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer (von der Küche aus zugänglich und von dieser mit einer Gipskartonständerwand abgetrennt), Wohnraum (vom Schlafzimmer aus zugänglich) 1. OG: Flur, Küche, Wohnzimmer Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern.

Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. DG - Wohnung 2 (vermietet) - ca. 64,60 m² Wfl.: Diele, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Spitzboden: nicht ausgebaut - über eine Ausziehtreppe erreichbar.

Die derzeitige Eigentümerwohnung genießt den Vorteil der alleinigen Nutzung des liebevoll angelegten Gartens. Neben der Küche mit Abstellkammer bieten die Wohnungen zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das praktische Raumkonzept. Die Dachgeschosswohnung umfasst rund 65 m² Wohnfläche und bietet einen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit benachbarter Abstellkammer, ein großes helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen viel kreativen Freiraum, um die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und auf den aktuellen Stand zu bringen. Auch die Außenbereiche wissen zu überzeugen: Der Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight und dank Sichtschutz ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Feiern im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während eine Garage Ihr Wohnglück abrundet.