Wuerden - Haus kaufen in Landkreis Recklinghausen Wuerden

Diese zwei Garagen werden momentan lediglich als Lagerflächen genutzt, da die Unterkellerung sowie die Zufahrt zunächst saniert werden müssen. Die Kosten für diese Sanierungsmaßnahmen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Weiterhin bietet der Bungalow: 3 Schlafzimmer 1 geräumiges Bad 1 Gäste-WC geräumiger Eingangsbereich Großer Keller mit Sauna und Dusche 1 großes Zimmer welches als Gästezimmer eignet und weiteren individuell nutzbaren Bereichen Im Außenbereich befindet sich die Garage mit Zugang zum Garten mit neuwertiger elektrischer Markise und ein Carport. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrenntwertheizung und Heizkörper und alle Fenster wurden mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der Bungalow steht auf einem Erbpachtgrundstück mit 818qm das viel Platz für Freizeitgestaltung, Hobbygärtner oder einfach zum Ausruhen bietet. 339.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit ihren vollständigen Daten insbesondere ihrer Telefonnummer.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.665 m², beide Wohnungen verfügen im rückwärtigen Bereich über große Gärten mit altem Baumbestand. Die Elektrik der Wohnungen wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnungen verfügen im EG und im 1. OG über je ca. 135 m² Wohnfläche, zudem gehören zu den Wohnungen im 2. OG je eine Mansardenwohnung mit je ca. 30 m² Wohnfläche und je 2 Schlafzimmern.

Die Immobilie besteht aus drei Häusern, welche zum Teil miteinander verbunden sind und teilt sich in 4 Wohneinheiten und einem Ladenlokal auf. Die Baujahre liegen zwischen 1920, 1930 und 1950. Die Häuser sowie die Wohnungen wurden laufend instandgehalten! Alle Einheiten sind langjährig vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 29.700 Euro. Beheizt werden die Wohnungen durch eigene Gasetagenheizungen.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet, wurde durchdacht geplant und ist im Kaufpreis enthalten. Ein stilvoll modernisiertes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.

Einige der Gewerke, wie z.B. die Heizungsanlage, die Fenster und das Bad wurden über die Jahre bereits erneuert. Andere, wie z.B. die Elektrik oder die Versorgungsleitungen sind allerdings bereits veraltet und bedürfen einer Generalüberholung. Um von außen in den Garten zu gelangen, wurde der Wirtschaftsweg in einzelne Parzellen aufgeteilt, die den jeweiligen Eigentümern zugeordnet sind und durch ein Wegerecht allen Eigentümern zur Verfügung gestellt werden.

Der Keller wurde ebenfalls saniert - hier möchten wir darauf hinweisen, dass bedingt durch die Bauweise von 1910 aufsteigende Feuchtigkeit in den Kellerwänden vorhanden ist. Ein Injektionsverfahren wurde bisher nicht durchgeführt.

Das zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1902 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 135m² (EG: ca. 70m², OG: ca. 65m²) zzgl. einem ausbaufähigem Dachgeschoss auf einem Grundstück von 638m². Neben einer Terrasse bietet die Immobilie auch einen Keller sowie einen Parkplatz, zwei Garagen und einen Lagerraum mit Spitzboden sowie eine Werkstatt mit Zugang zur Garage.

Das freistehende Siedlungshaus wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern bereits umfangreich modernisiert, wobei allerdings noch Restarbeiten erforderlich sind. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,3 Kilowatt Peak und ein Batteriespeicher installiert.

Dieses Anwesen liegt in schöner Lage im Castrop-Rauxeler Ortsteil "Dorf Rauxel" auf einem ca. 524 m² großen Kaufgrundstück. Die aktuelle Bebauung stammt aus dem Jahr 1888, wurde im Krieg teilweise zerstört und 1946 wieder aufgebaut. Es besteht aus einem Zweifamilienhaus und einem Stallgebäude. Der Zustand beider Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Daher wäre auch ein Abriss und anschließender Neubau sinnvoll.

Der Garagenhof mit 5 Garagen und einem weiteren, für alle Mietparteien zugänglichen Gartenbereich befindet sich auf dem direkt angrenzenden Flurstück mit einer Größe von 389 m². Ebenfalls zur Verfügung stehen weitere 6 Außenstellplätze. Die Immobilie wurde gut gepflegt und instand gehalten. Neben dem sukzessivem Austausch der Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung besticht vor allem die im Jahre 2004 durchgeführte Wärmedämmung der Immobilie mittels eines Wärmedämmverbundsystems im Werte von damalig über 65.000 €.

Dieses frei stehende Wohnhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut. Es steht auf einem 576m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht). 1981 und zuletzt 2003 wurde Um- und Angebaut und dabei modernisiert. So zeigt es sich heute aufgeteilt in 3 Wohneinheiten: die WE1 (Eigentümerwohnung) mit ca. 97m² ist wie folgt aufgeteilt: im EG Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer (mit Kamin) und Balkon, offene Küche, Gäste-WC mit Dusche; im Souterrain zwei Schlafräume mit Ausgang auf die Terrasse, Saunabereich, neuwertiges Tageslichtbad mit Duschzone, Toilette.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, die letzte Modernisierung fand 1986 statt, doch das Fundament ist gut erhalten, das voll unterkellerte Haus weist keine Feuchtigkeit auf, das Dach wurde vor 15 Jahren und die Fenster in der Einliegerwohnung wurden 2022 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Jahre 2000, Warmwassererzeugung erfolgt durch Durchlauferhitzer. Im 1.OG befindet sich ein Gäste-WC, das Wohnzimmer, im Anschluss daran die geräumige Küche, direkt daneben das Esszimmer.

Hier bieten wir Ihnen ein hoch interessantes Renditeobjekt ! Die Immobilie wurde 1954 in 2,5 geschossiger Massivbauweise errichtet. Sie verfügt über 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 267 qm. Dabei handelt es sich um 4 Wohnungen mit jeweils 50 qm, verteilt auf 3 Zimmer und eine Dachgeschoßwohnung mit 65 qm und 2 Zimmer.

Diese Immobilie in Oer-Erkenschwick am Südrand der Haardt bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Garten und barrierefreien Zugängen. Die Immobilie wurde erst kürzlich im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Sicherheit. Haustiere sind in diesem Objekt herzlich willkommen, was es zu einem idealen Zuhause für Familien mit Tieren macht.

Das Wohnhaus wurde regelmäßig instandgehalten, konkrete Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht durchgeführt.

In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist der Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung vor rund drei Jahren, was langfristig für Energieeffizienz und Betriebskostensicherheit sorgt.

Dieses Gebäude wurde ursprünglich 1960 erbaut. Es steht auf einem 745m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) in einer Nebenstraße und ist unterkellert. 1988 wurde das Gebäude entkernt und neu ausgebaut, mit neuer Technik und neuer Raumaufteilung.

+ Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbauten, einer Werkstatt, einem Lagerraum und einem Gartenhaus. + Zwei Gasthermen aus dem Jahr 1996 und Fenster von 1988 sind vorhanden. + Umbauten wurden in den 1980er Jahren durchgeführt, sowie eine Fassadenerneuerung 1989, eine neue Treppe am Hauseingang 2009 und Pflasterarbeiten im Hof und Garten. + 2018 wurden die Heizkörper im Obergeschoss erneuert und 2022 wurde teilweise die Grundleitung erneuert

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rand der Innenstadt von Haltern am See - ein idealer Ort für Menschen, die naturnah und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten. Das Haus wurde 1950 erbaut und 1995 kernsaniert. Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem sonnigen Garten mit viel Privatsphäre. Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet das Haus zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Durchgangszimmer ( ideal als Homeoffice oder Ankleideraum), ein schönes Wohn-/Esszimmer, eine helle Küche, sowie ein Tageslichtbad, ein Duschbad im Erdgeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Gäste-WC mit Fenster.