Vp4f9u-94948-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Recklinghausen Vp4f9u-94948-ab

Eine kleine separate Wohnung ist somit möglich. Eine Garage direkt am Haus mit Zugang in den Garten rundet das Angebot ab.

Der gepflegte Garten bietet Ihnen neben der schön angelegten Terrasse eine große Grünfläche zum Durchatmen und Entspannen. Eine Garage im angrenzenden Garagenhof und ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Treten Sie ein und fühlen Sie sich rundum wohl.... Bitte schauen Sie sich unbedingt die Videobesichtigung an, nachdem Sie das Exposé bei uns Angefordert haben. Viel Vergnügen dabei. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich ist.

Zudem stehen 3 Parkplätze auf dem 499 m² großen Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse und ein Keller runden das Angebot ab. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten und lädt zum Verweilen im Freien ein. - neuwertige Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023), Wallbox 2021 installiert Keine zusätzliche Käuferprovision.

Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 160.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich. Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Ein Stellplatz und eine Garage stehen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet auf neue Eigentümer, die sie zu ihrem Zuhause und ihrem Geschäftserfolg machen wollen. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens und Arbeitens unter einem Dach und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 190.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich. Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Das geräumige Hauptschlafzimmer eignet sich ideal als private Wohlfühloase. Zwei stilvoll gestaltete Tageslichtbäder mit Flächenheizkörpern runden das Angebot ab. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ein weiteres Highlight ist das großzügige Studio im Dachgeschoss. Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zweiter Wohnbereich - dank großer Fensterflächen und heller Atmosphäre eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die gefällige Aufteilung des Zweifamilienhauses stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Dielenbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den abgeschlossenen Hofbereich Obergeschoss: Dielenbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon Dachgeschoss: Bodenbereich und ausgebaute Nutzfläche Zwei Garagen runden dieses Angebot ab. Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist an solvente Mieter vermietet. In der frei verfügbaren Erdgeschosswohnung können Sie Ihre Fantasie und Ihre Ideen verwirklichen und sich somit Ihr neues Zuhause frei gestalten.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort, Lebens- und Wohnqualität. Sprechen Sie mit uns IHREN persönlichen Besichtigungstermin ab und verschaffen sich einen Eindruck von dieser vielseitigen Immobilie.

Neben der Küche liegt der Vorratsraum mit Fenster. Ebenfalls vom Eingangsbereich geht das Gäste-WC ab. Hier befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das große Wohnzimmer mit dem Kamin öffnet den Blick über bodentiefe Schiebefenster in den Wintergarten und darüber hinaus in den Garten.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhäuschen, Unterstellmöglichkeiten und Teichanlage sowie die 3 Kfz-Stellplätze runden das Gesamtbild positiv ab. Die Immobilie wird bei Übergabe komplett freigezogen. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot ausführlich vor. Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt.

Das Hauptbadezimmer ist luxuriös gestaltet und mit einer großen, begehbaren Dusche (mit Sitzmöglichkeit) ausgestattet. Ein großzügiges Doppelwaschbecken, ein Bidet und natürlich das WC runden das Angebot ab. Eine praktische Waschküche mit Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und einen Trockner ist ebenfalls in die Wohnfläche integriert. Der großzügige Garten auf der Rückseite des Gebäudes ist mit einer sehr großen, überdachten Terrasse ausgestattet.

Über die großzügige Küche mit integrierten Abstellraum können Sie in den Innenhof und Garten gehen. Das Badezimmer und ein Bügelzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit vorgelagerten Ankleidebereich und einer Toilette auch das Kinderzimmer und ein weiterer Raum mit Durchbruch zur individuellen Nutzung.

Für angenehme Wärme sorgt eine Wärmepumpe, welche mit Erdwärme betrieben wird. Eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rolladen runden das Wohnkomfort ab. Alle Fenster sind mit dreifachverglasung ausgestattet. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Eine zweite Terrasse im Anschluss an den Abstellraum der Garage offenbart einen weiteren Freisitz inmitten des herrlichen Gartens. Ein Gartenhaus am Ende des Grundstücks rundet das Gesamtbild des Außenbereiches harmonisch ab und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung im Obergeschoss ist über das bereits erwähnte Treppenhaus zugänglich und verfügt über denselben familienfreundlichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung.

Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, einen Heizungsraum mit Öltanks sowie einen großzügigen Hobbyraum mit separatem Kellereingang. Drei Außenstellplätze und eine Garage runden das Angebot ab.

Die Bäder aller Wohnungen sind modernisiert worden, vor wenigen Jahren wurde eine effiziente Brennwerttherme installiert, die die Heizungsverbräuche nahezu halbiert hat. Der Energieausweis bildet das leider noch nicht ab, da hier teilweise noch die älteren (höheren) Verbräuche eingerechnet werden mussten. Auf dem kleinen Hofgründstück befindet sich außerdem eine Garage sowie eine Aufenthaltsmöglichkeit für die Mieter.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet das Bild eines idealen Familienheims ab.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und eine Dachterrasse. Diese Wohnung hat 2 Etagen. Die Wohnung im 1 Obergeschoss kann ab Februar 2025 neu vermietet werden. Im Erdgeschoss sind 2 Büros. Die 2 Büros können zu 2 Appartements mit Bad und Miniküche umgebaut werden. Beide Appartements haben dann direkten Zugang zum Garten.Die Garage hat eine direkte Zufahrt zur Straße.

Ein eigener Tennisplatz sorgt für einen zusätzlichen gehobenen Wohnkomfort. Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und 2 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses besonderen Angebots im Herzen von Gladbeck.