Separat-nutzbar-funktionen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Recklinghausen Separat-nutzbar-funktionen

Vielseitige Nutzung mit Komfort Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein ruhiges Arbeitszimmer - ideal für das Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar. Besonders hervorzuheben ist das neue, moderne Bad auf dieser Etage, das zusätzlichen Komfort bietet und den Wohnwert deutlich erhöht. Kellergeschoss- ein großes Potential Das gesamt Haus ist unterkellert und bietet somit viel Platz für unterschiedliche Nutzungen.

Die Wohnungen bieten jeweils ein barrierefreies Bad mit Tageslicht, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (2 m x 5 m groß), separates Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Jedem Mieter steht für Stauraum ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst 515,0 m² und ist bis 2031 fest an eine Seniorentagespflegestätte vermietet.

Insgesamt stehen neun Tiefgaragenstellplätze, drei Einzelgaragen und ein Außenstellplatz zur Verfügung - jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Separate Abstellräume befinden sich auf den jeweiligen Etagen. Eine Blitzschutzanlage ist vorhanden. Das Haus erfüllt die Standards eines KfW-Effizienzhauses 70 im Rahmen der Anforderungen des Baujahres.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und Kaminofen, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch äußerst funktional und intelligent geplant. Ein separater Fahrradraum direkt am Eingang sowie ein Waschraum mit Abluftmöglichkeit für den Trockner bieten praktischen Stauraum für den Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Ein großzügiger Garten mit einer Fläche von ca. 770 Quadratmetern steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gehören eine Garage, eine separate Fahrradgarage und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Ausstattung. Für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum vorhanden, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die technische Ausstattung befindet sich auf einem modernen Stand.

Der Verkaufsraum des Geschäfts grenzt direkt an die Innenstadt von Haltern am See und bietet Platz für eine ansprechende Ausstellung und eine direkte Kundenansprache. .Erstes Obergeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich zwei separate Wohnungen mit einem eigenen Eingang, was den Bewohnern mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Die Wohnungen sind ideal für Mieter oder Eigentümer, die ein komfortables Zuhause suchen. Die linke Wohneinheit verteilt sich auf drei Zimmer mit ca. 91 m² und die rechte Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer mit ca. 63 m² und Zugang zu einer Dachterrasse.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich schafft eine wohlige Atmosphäre und lädt dazu ein, die kalten Winterabende behaglich zu verbringen. Diese charmante Doppelhaushälfte in Dorsten ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine freundliche Nachbarschaft legen.

Angeboten wird ein technisch fertiges Einfamilienhaus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Ein separates Gäste-WC zählt neben vier attraktiven Zimmern zu dem Haus. Das Haus wird voraussichtlich im Jahr 2025 erbaut. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.

Vor Kopf befindet sich ein abgeschlossener Garderobenbereich. Von dem Eingangsbereich gelangt man in die gut nutzbare und geräumige Küche. Neben der Küche liegt der Vorratsraum mit Fenster. Ebenfalls vom Eingangsbereich geht das Gäste-WC ab. Hier befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das große Wohnzimmer mit dem Kamin öffnet den Blick über bodentiefe Schiebefenster in den Wintergarten und darüber hinaus in den Garten.

600 m² Nutzfläche, einer vollausgestatteten Gastronomieküche und zahlreichen Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich ist der sofortige Einstieg in den gastronomischen Betrieb möglich - ob als Landgasthof, Café oder Eventlocation. Die beiden separaten Wohneinheiten bieten Platz für Personal oder zusätzliche Mieteinnahmen. Der Wintergarten, 16 Parkplätze direkt am Haus und die traumhafte Lage am Waldrand machen das Anwesen auch für Tagesgäste und Ausflügler besonders attraktiv.

Das voll unterkellerte Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Jeder Raum ist gefliest und für unterschiedliche Zwecke nutzbar. Neben dem großen Hauswirtschaftsraum gibt es einen zusätzlichen Raum, der aktuell als Büro genutzt wird - ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Das großzügige Hanggrundstück erstreckt sich über ca. 930 m² und bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Elternschlafzimmer bieten. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche wurde so konzipiert, dass es den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die ideal als Rückzugsorte für Ihre Kinder oder Gäste genutzt werden können.

Die Doppelhaushälfte besticht durch folgende Besonderheiten: - absolut hochwertiger Neubauerstbezug - extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) - 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster - top moderne Fassadengestaltung: Klinker - Wärmedämmputz Kombination - optimale, moderne Raumaufteilung mit Gäste - WC und integriertem Abstellraum - sehr offene Raumgestaltung: sehr großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche - sehr helle, lichtdurchflutete Räume - gemütliche Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden in allen Räumen - Terrassentüren mit Stulpfunktion (komplettes Öffne ohne Mittelbalken) - weiße Innen - und Außentüren (Schiebetüren / Glastüren auf Wunsch) - Innenausstattung noch frei individualisierbar (Türen, Fliesen, Oberböden) - sehr helles Bad mit Fenster (Tageslichtbad) - Badewanne und bodengleiche Walk - In Dusche - eigener, abgetrennter und großzügiger Ankleideraum neben dem Schlafzimmer - 2 zusätzliche große variable Räume: 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Home Office / Gästezimmer - voll ausgebautes schönes Dachstudio - optional: große 9 m Garage mit Ausgangstür zum Garten / integrierter Fahrradabstellraum - separate Ausgangstür zur Garagenseite möglich - großzügiger Garten - Hausanschlussraum im EG Malerarbeiten und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Hauptwohnung, Erdgeschoss und Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 150m². Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von 49m² befindet sich im Souterrain des Hauses. Auf einem großzügigen Grundstück von 1357 m² bietet die Immobilie Platz für eine Familie. Mit einer Garage (elektrisches Sektionaltor, Strom- und Wasseranschluss) sowie zwei weitere Stellplätze für Ihr Fahrzeug und einer Erdwärmepumpe zur Beheizung ist das Haus sowohl praktisch als auch nachhaltig ausgestattet.

Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und gibt den Blick auf die gegenüberliegenden Felder frei - ebenso wie das ruhig gelegene Elternschlafzimmer, das durch ein direkt angeschlossenes Bad ergänzt wird. Besonders hervorzuheben ist der separate Schlaftrakt auf der Rückseite des Hauses: eigenständig über einen eigenen Flur erschlossen, räumlich klar vom Wohnbereich abgetrennt und ideal für Kinder, Gäste oder Arbeiten zu Hause. Drei Zimmer, ein weiteres Bad und ein Hauswirtschaftsraum bilden hier eine eigene Einheit mit viel Privatsphäre.

Angeboten wird ein technisch fertiges Einfamilienhaus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Ein separates Gäste-WC zählt neben vier attraktiven Zimmern zu dem Haus. Das Haus wird voraussichtlich im Jahr 2025 erbaut. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.

Das Gebäude bietet sich zur Eigennutzung, ggf. als Mehrgenerationenhaus oder für eine größere Familie mit Kindern an. Es kann aber auch problemlos, nach entsprechender Renovierung, wieder in seiner ursprünglichen Funktion als Zweifamilienhaus genutzt und/oder vermietet werden. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Nachbarschaft aufwachsen, mit viel Platz zum Spielen, einem Garten und der Natur direkt vor der Haustür.

So zeigt es sich heute aufgeteilt in 3 Wohneinheiten: die WE1 (Eigentümerwohnung) mit ca. 97m² ist wie folgt aufgeteilt: im EG Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer (mit Kamin) und Balkon, offene Küche, Gäste-WC mit Dusche; im Souterrain zwei Schlafräume mit Ausgang auf die Terrasse, Saunabereich, neuwertiges Tageslichtbad mit Duschzone, Toilette. Gartenseitig wurde eine große Überdachung angebaut, wodurch der attraktive Außenbereich gut nutzbar ist. Der Garten bietet zahllose, spannende Blickwinkel mit Wohlfühlcharakter. Die WE2 (straßenseitig im EG/OG) hat ca. 58m²: Eingangsbereich mit Küche, Bad (Dusche, WC, Handwaschbecken) und Schlafzimmer.

Außerdem gibt es einen eigenen Brunnen, eine automatische Bewässerung des gesamten Gartens und ein zusätzliches 2-flügliges Gartentor von 3m Breite auf der Südseite, so dass man mit seinem Anhänger oder Ähnlichem Zugang zum Garten hat. Das Grundstück besitzt eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und separatem Fahrradschuppen und einen Platz für z.B. eine Doppelgarage oder einem Carport auf der anderen Seite des Hauses. Der Käufer/ die Käuferin erhält die gesamte Baudokumentation des Hausherstellers, wie z.B.

Große Dachflächenfenster sorgen für den optimalen Lichteinfall. Diese Einheit könnte aufgrund eines eigenen Zugangs auch komplett separat genutzt und vermietet werden. Für ein repräsentatives "In Home Office" wäre dieser Bereich hervorragend geeignet. Ein Außenpool und eine Doppelgarage, als optisches Pendant zur Villa, komplettieren das Angebot.