Elektr - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Recklinghausen Elektr

Des Weiteren sind zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche vorhanden. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 230 €.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: -KFW 55 Haus -Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer - Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche - moderne Sprechanlage - SAT-Anlage - Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine im Keller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR - Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude Gern informieren wir Sie individuell - vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Objektbeschreibung Die Neubauwohnung an der Münsterstraße 15 besticht nicht nur durch die absolut stadtzentrale Lage, sondern auch durch folgende Besonderheiten: - gehobener, absolut einzugsfertiger Neubauerstbezug - extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe - hoher Energieeinsparungsstandard durch 3 fache Verglasung der Fenster - komplett barrierefreies, stadtnahes Wohnen mit bester Infrastruktur - hochmoderner Aufzug mit Notrufsystem - optimale Raumaufteilung mit integriertem Abstellraum - sehr helle und lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterfronten - Wohnen "auf einer Ebene" problemlos möglich - variable Raumgestaltung für Home Office - / Kinderzimmer / Gästezimmer - hoher Wohnkomfort - gemütliche Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen - Innenausstattung der Wohnung frei individualisierbar (Türen, Fliesen, Oberböden) - top modernes Badezimmer mit Walk - In Dusche und Fenster (Tageslichtbad) - perfekte Entspannung auf dem Balkon - komplett einzugsfertig inkl.

Ihre Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe in einem Garagenhof, der direkt am Haus angrenzend ist. Erst vor Kurzem wurde ein neues elektrisches Sektionaltor eingebaut, das den Zugang erleichtert. Finanzielle Details: Die Immobilie steht auf Erbbaurecht und das Hausgeld beträgt warm 473 € (Stand 2024). Darin enthalten sind die Erbpacht von 1.141 € p.a. sowie die Heizkosten von 1.628 € p.a.

Des Weiteren inkludiert die Etagenwohnung das alleinige Nutzungsrecht für zwei Kellerräume und zwei Räume im Dachgeschoss. Einer dieser Räume ist an die Elektrik des Hauses angeschlossen und kann somit gut als Arbeitsbereich genutzt werden. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.019 m² großen Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 30.09.2054, der Erbbauzins beträgt 747,33 € p. a. und muss halbjährlich beglichen werden.

So gelangen Sie auch bei Regenwetter mit Ihren Einkäufen trocken ins Haus. Zudem hat die Garage einen gefliesten Boden und ist mit einem praktischen, elektrischen Torantrieb ausgestattet. Im Kellergeschoss steht der Hausgemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 264,40 Euro. Unter anderem sind darin die Außenflächenpflege, der Winterdienst und die Verwaltergebühren sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (135,48 Euro) enthalten.

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten: - Neubauerstbezug mit KFW 55 EE - Energieeinsparungsstandard - extrem niedrige Energiekosten durch äußerst effiziente Wärmepumpe - 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster - helles Treppenhaus mit hochwertigem Fliesenbelag - moderne Raumgestaltung mit integriertem praktischen Abstellraum - Wohnen auf "einer Ebene" möglich - sehr helle, lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden in allen Räumen - Innenausstattung (Türen, Fliesen, Oberböden) frei individualisierbar - sehr großes und helles Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad) - bodengleiche Walk - In Dusche - großzügige Dachterrasse - Terrassentüren mit Stulp Funktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken) - komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten - eigener, zusätzlicher Kellerraum im KG - geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum - eigener Stellplatz direkt am Haus (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Diese großzügig aufgeteilte Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet, auf 92 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten mit elektrischen Rolladen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein, während die weiteren Räume vielseitig nutzbar sind - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine gute Wärme- und Schalldämmung, während die 2019 installierte Gasetagenheizung für effiziente Wärme sorgt. Auch die Elektrik wurde modernisiert. Besonders attraktiv für Familien: Neben dem Einzelkeller und einem gemeinschaftlichen Waschkeller gehört ein eigener Gartenabteil mit einer gemütlichen Holzhütte (inkl. Stromanschluss) zur Wohnung - ideal für kleine Gartenprojekte, entspannte Nachmittage oder als zusätzlicher Stauraum.

Objektbeschreibung Die Neubauwohnung an der Münsterstraße 15 besticht nicht nur durch die absolut stadtzentrale Lage, sondern auch durch folgende Besonderheiten: - gehobener, absolut einzugsfertiger Neubauerstbezug - extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe - hoher Energieeinsparungsstandard durch 3 - fache Verglasung der Fenster - komplett barrierefreies, stadtnahes Wohnen mit bester Infrastruktur - hochmoderner Aufzug mit Notrufsystem - optimale Raumaufteilung der Wohnung mit integriertem Abstellraum - sehr helle und lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterfronten - Wohnen auf "einer Ebene" problemlos möglich - variable Raumgestaltung für Home Office - / Kinderzimmer / Gästezimmer - gemütliche Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden in allen Räumen - Innenausstattung der Wohnung (Türen, Fliesen, Oberböden) frei individualisierbar - top modernes Badezimmer mit Walk - In Dusche und Fenster (Tageslichtbad) - eigener Garten mit großzügiger Terrasse - komplett einzugsfertig (inkl.

Home Office Möglichkeit, Kinder) - Terrassentüren mit Stulp Funktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken) - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden in allen Räumen - praktischer, integrierter Abstellraum ("Leben auf einer Ebene möglich") - zusätzlich eigener Kellerraum im Kellergeschoss - Gäste - WC: Trennung von Privatsphäre / Gäste - Innenausstattung (Türen, Fliesen, Oberböden) frei individualisierbar - komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten und Oberböden - geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit - eigener Stellplatz direkt am Haus (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: -KFW 55 Haus -Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer - Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche - moderne Sprechanlage - SAT-Anlage - Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine im Keller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR - Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: -KFW 55 Haus -Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer - Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche - moderne Sprechanlage - SAT-Anlage - Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine im Keller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR - Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: -KFW 55 Haus -Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer - Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche - moderne Sprechanlage - SAT-Anlage - Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine im Keller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR - Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: -KFW 55 Haus -Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer - Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche - moderne Sprechanlage - SAT-Anlage - Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine im Keller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR - Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Sanierung und Ausstattung: Die umfassende Sanierung umfasste den Austausch aller Fenster durch moderne Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sowie neue VELUX-Dachfenster. Sämtliche Elektroinstallationen und Sanitärleitungen wurden erneuert. Die Böden wurden isoliert und ausgeglichen, die Wände gespachtelt und das Dach komplett saniert.

1988/89 vom Keller bis zum Dachgeschoss umfangreich modernisiert, dabei wurden auch die Hausinstallation (Elektro-, Frischwasser- u. Abwasserleitungen) erneuert. Die Geschossdecken wurden seinerzeit als Holzbalkenkonstruktion (baujahrestypisch) hergestellt. Die Kellergeschossdecke ist aus Beton gefertigt. Das Treppenhaus und die Kellerräumlichkeiten zeigen sich sehr gepflegt.

Bei der Kernsanierung wurden keine Kosten gescheut. Das Gebäude wurde energetisch wärmegedämmt, mit entsprechenden neuen Fenstern mit elektrischen Rolläden und einer Sicherheits-Haustür versehen. Das Dach wurde erneuert und wärmegedämmt, die Wohnungen aufwendig mit Fußbodenheizungen und Vinylböden ausgestattet, Gegensprechanlagen installiert, Bäder auf hohem technischem Niveau mit wandhängenden WC-Anlagen neu eingebaut.

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten: - hochwertiger, komplett einzugsfertiger Neubauerstbezug - Wohnen in absolut stadtzentraler Lage mit bester Infrastruktur - 89 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer - komplett stufenloses Wohnen (barrierefrei) - Terrasse mit eigenem Garten - extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) - hoher Energieeinsparungsstandard durch 3 - fach Verglasung der Fenster - hoher Wohnkomfort durch elektrische Rollläden und gemütliche Fußbodenheizung - top moderner Aufzug mit Notrufsystem - optimale, moderne Raumaufteilung mit integriertem Abstellraum - sehr großer, zusätzlicher variabler Raum: Arbeitszimmer / Home Office / Gäste - weiße Innen- und Außentüren (Schiebetüren / Glastüren auf Wunsch) - großes Badezimmer mit bodengleicher Walk - In Dusche - Terrassentüren mit Stulp - Funktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken) - komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten - separater Wasch - und Trockenraum - geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit - optional: eigener Stellplatz direkt am Objekt (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: -KFW 55 Haus -Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer - Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche - moderne Sprechanlage - SAT-Anlage - Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine im Keller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR - Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.