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Das Dach wurde anno 2007 komplett neu eingedeckt. Eine nagelneue PV-Anlage mit 8 KW wurde anno 2024 installiert. Diese wird mitverkauft, mitsamt einem 11,5 KW Speicher, der ist im Keller eingebaut worden. (NP € ca. 20.000.-). Geheizt wird mit einer Öl-ZH, Vaillant, die Heizung ist aus dem Jahre 1999 (Brenner).

Damit wird der Einsatz von 100% erneuerbaren Energieträgern sichergestellt. Zusätzlich werden auf den Dachflächen Photovoltaikanlagen zur Mieterstromgewinnung installiert, um die Nebenkosten für die Bewohner langfristig zu reduzieren.

Damit wird der Einsatz von 100% erneuerbarer Energieträger sichergestellt. Zusätzlich werden auf den Dachflächen Photovoltaikanlagen zur Mieterstromgewinnung installiert, um die Nebenkosten für die Bewohner langfristig zu reduzieren.

Damit wird der Einsatz von 100% erneuerbarer Energieträger sichergestellt. Zusätzlich werden auf den Dachflächen Photovoltaikanlagen zur Mieterstromgewinnung installiert, um die Nebenkosten für die Bewohner langfristig zu reduzieren.

Dies schafft jedoch hervorragende Voraussetzungen, um mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick ein einzigartiges Zuhause zu gestalten. Ein bedeutender Vorteil: Die zentrale Pelletheizung, die etwa im Jahr 2011 installiert wurde, sorgt bereits für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung - ein wichtiger Schritt in Richtung energetischer Sanierung ist also bereits getan. Das großzügige Grundstück mit ca. 980 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Erholung und Freizeitnutzung.

Eine separate Nutzung ist durch getrennte Klingel als auch Briefkastenanlage gut möglich. Im EG-Bereich wurde im linken Zimmer eine Küchenzeile installiert sowie ein eigenes Bad. Dadurch konnte das EG an zwei Parteien ( Studenten ) vermietet werden. Sowohl im OG als auch Im EG sind die Räume hell und grossszügig. Ein sehr faszinierendes Haus, Grundstück und Lage.

In den Gebäuden nutzen dann Wärmepumen die kalte Nahwärme, um daraus Heizwärme und Wärme zur Brauchwasserbereitung zu erzeugen. Für die klimaneutrale Stromversorgung wird auf die Gebäude eine Photovoltaikanlage installiert. Mit dem Strom kann der Strombedarf der Haushalte, der Wärmepumpe und wenn gewünscht auch der Strombedarf der E-Mobil Ladepunkte gedeckt werden. Durch die Gebrauchsüberlassung der Dachflächen an die tws, nutzt diese die Dachflächen zur Betreibung der PV-Anlage.

Auch von hier gelangt man direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Der im Wohnzimmer installierte Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen oder in Übergangszeiten für eine wohlige Wärme und Behaglichkeit, er ist als zusätzliche Heizquelle für den Erdgeschossbereich zu sehen. Ein weiterer kleiner Kaminofen der Marke Bullerjan steht im Esszimmer.

In den Gebäuden nutzen dann Wärmepumen die kalte Nahwärme, um daraus Heizwärme und Wärme zur Brauchwasserbereitung zu erzeugen. Für die klimaneutrale Stromversorgung wird auf die Gebäude eine Photovoltaikanlage installiert. Mit dem Strom kann der Strombedarf der Haushalte, der Wärmepumpe und wenn gewünscht auch der Strombedarf der E-Mobil Ladepunkte gedeckt werden. Durch die Gebrauchsüberlassung der Dachflächen an die tws, nutzt diese die Dachflächen zur Betreibung der PV-Anlage.

Von dieser Wohnung gelangt man zum einen in den Kellerraum (Haus ist nur teilweise unterkellert) sowie den sehr großen und durch bereits vorhandene Fenster an den Giebelseiten lichtdurchfluteten Bühnenraum; bei Bedarf bietet sich hier noch Ausbaupotential. Die vermietete Wohneinheit wird beheizt über die 2003 installierte Gas-Zentralheizung sowie den ebenfalls 2003 eingebauten schönen Kachelofen, der zusätzliche angenehme Wärme liefert. Der Altbau im vorderen Teil des Gebäudes steht derzeit leer. Auf rund 160m² Wohnfläche finden sich im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche (keine Einbauküche vorhanden), ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Bad mit Wanne und WC und ein hier angrenzender Abstellraum.

Details im Überblick: Art / Morph: Leopardgecko, High Yellow Geschlecht: Weiblich Alter: ca. 7–10 Jahre Haltung: Einzelhaltung seit jeher Gesundheit: Keine bekannten Krankheiten – war stets fit und aktiv Abgabe inklusive Terrarium (100x50x50 cm) Das Set umfasst: Terrarium mit Rückwand Elektrik komplett installiert Heiz- und UV-Lampen Diverse Einrichtungsgegenstände (Höhlen, Schalen etc.) Wichtig: Nur in liebevolle und fürsorgliche Hände abzugeben – kein Versand, kein „muss sofort weg“. Ich möchte sicherstellen, dass Sammy es weiterhin gut hat.

In den Gebäuden nutzen dann Wärmepumen die kalte Nahwärme, um daraus Heizwärme und Wärme zur Brauchwasserbereitung zu erzeugen. Für die klimaneutrale Stromversorgung wird auf die Gebäude eine Photovoltaikanlage installiert. Mit dem Strom kann der Strombedarf der Haushalte, der Wärmepumpe und wenn gewünscht auch der Strombedarf der E-Mobil Ladepunkte gedeckt werden. Durch die Gebrauchsüberlassung der Dachflächen an die tws, nutzt diese die Dachflächen zur Betreibung der PV-Anlage.

Damit wird der Einsatz von 100% erneuerbaren Energieträgern sichergestellt. Zusätzlich werden auf den Dachflächen Photovoltaikanlagen zur Mieterstromgewinnung installiert, um die Nebenkosten für die Bewohner langfristig zu reduzieren.

Von hier gelangen Sie in den offenen und mit rund 50 m² sehr geräumigen Wohn-/Ess-Bereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbau-Küche mit Kochinsel ausgestattet. Ein 2023 installierter Schwedenofen sorgt im Wohnbereich neben der Gas-Zentralheizung für zusätzliche und angenehme Wärme. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch das Gäste-WC. Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet bzw. einem Fliesenbelag im WC.

Das anliegende Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lädt zum erholsamen Entspannen ein. Eine Gas-Zentralheizung, die ca. im Jahr 2021 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.

Damit wird der Einsatz von 100% erneuerbarer Energieträger sichergestellt. Zusätzlich werden auf den Dachflächen Photovoltaikanlagen zur Mieterstromgewinnung installiert, um die Nebenkosten für die Bewohner langfristig zu reduzieren.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich und Flur mit Garderobe Wohn- / Esszimmer Offene Küche (samt Einbauküche) Gästetoilette mit Fenster Hauswirtschaft- und Technikraum Obergeschoss: Vorraum Badezimmer in T-Form mit bodengleicher Dusche, WC und Fenster Abstellkammer Hobby / Office Raum Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Bad en Suite Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche Stauraum Zudem gehört zur Immobilie noch ein angrenzender Carport mit bereits installierter Wallbox. Die Haushälfte wurde liebevoll eingerichtet - auf Wunsch kann das Mobiliar im Haus verbleiben. Derzeit ist das Gebäude als Zweifamilienwohnhaus genehmigt. Im Zuge der Veräußerung würde eine Realteilung der zwei Doppelhäuser vorgenommen werden.

Damit wird der Einsatz von 100% erneuerbaren Energieträgern sichergestellt. Zusätzlich werden auf den Dachflächen Photovoltaikanlagen zur Mieterstromgewinnung installiert, um die Nebenkosten für die Bewohner langfristig zu reduzieren.

Damit wird der Einsatz von 100% erneuerbarer Energieträger sichergestellt. Zusätzlich werden auf den Dachflächen Photovoltaikanlagen zur Mieterstromgewinnung installiert, um die Nebenkosten für die Bewohner langfristig zu reduzieren.

Das Haus eignet sich hervorragend für die Großfamilie, als Generationenhaus, oder zum großzügigen wohnen mit Büroraum. Es wurde fortlaufend modernisiert, 2000 neue Holzfenster installiert,2010 die Fassade saniert, 2016 neuer Heizofeneinsatz so wie eine Wasseraufbereitungsanlage installiert. 2018 ein neuer Lehmputzofen im EG in Betrieb genommen. Im EG befinden sich die großzügige Diele mit Garderobe, das helle Büro, das gemütliche und offen gehaltene Esszimmer mit dem wärmenden Ofen, die geräumige Küche mit EBK und Sitzgelegenheit, ein Badezimmer das Sie nach Ihren Wünschen noch gestalten können, das Gäste-WC und einen 2.