Sided-max25-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ravensburg Sided-max25-2

Ein Haus zum Verlieben. Wir bieten ein großzügiges außergewöhnliches, extravagantes, gemütliches und romantisches 1 bis 2 Familienhaus in Leutkirch zum Kauf an. Die Immobilie steht auf großem Grundstück, ein Spielparadies für Kinder. Unser Angebot kann sowohl als als Einfamilienhaus, wegen 2 Küchen und 2 Bäder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Haus ist komplett vermietet und bietet somit eine Rendite von 3,9 % p.a. für den neuen Eigentümer. Die Wohnungen im EG, 1.OG und 2.OG sind nur mit Wohnberechtigungsschein zu vermieten! Die Kaltmiete muss laut Vorgaben der Stadt Isny 10 % geringer sein als Vergleichsmieten ! Die Bindungsfrist für Sozialbau läuft am 31.12.2026 aus.

2 Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Durchgangszimmer, WC, Abstellraum Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch die gekonnte und moderne Grundrissgestaltung. Dreh- und Angelpunkt des Objektes ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch seine großen Fensterflächen einen grandiosen Blick ins Grüne bietet.

Großes Einfamilienhaus im Bungalow Stil in ruhiger und sonniger Lage mit 2 Zimmern im Untergeschoss, die als Büroräume genutzt werden können. Es wurde 2014 umfassend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 qm und die Nutzfläche 104 qm. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet auf 566 qm einen herrlichen Lebensraum.

100 m² , Grundstück ca. 196 m² Erdgeschoss: - Flur - Küche mit Essbereich - Gäste-WC - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: - Flur - Bürozimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Dusche) Dachgeschoss: - Flur - 1 Schlafzimmer - Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Badewanne) Kellergeschoss: - Wohnhaus ist unterkellert - Ein Zimmer als Hobbyraum ausgebaut

Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das ebenfalls in den 1990er-Jahren saniert wurde. Die Fenster der Immobilie sind 2- bis 3-fach verglast, größtenteils modernisiert in den Jahren 2008 und 2009, und sorgen in Kombination mit der Ölzentralheizung (5500 Liter Tank) für ein angenehmes Wohnklima. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung mit zwei Bädern erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 108 m² ausreichend Platz für eine Familie. Die zweite Wohnung im Hanggeschoss umfasst 2 Zimmer und erstreckt sich über ca. 63 m². Beide Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch eine stabile Einnahmequelle von Euro 19.620 pro Jahr generiert wird. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage in unmittelbarer Nachbarschaft, was ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.

Die Wohnungen bieten nicht nur moderne Ausstattung, sondern auch nachhaltige Energiekonzepte für zukunftsorientiertes Wohnen. Details der Wohnungen: . Wohnungstypen: 1 x 2-Zimmerwohnung und 5 x 3-Zimmerwohnungen . In unmittelbarer Nähe zum Centerpark, ideal für Familien und Naturliebhaber . Großzügige Grundrisse mit komfortablen Balkonen und Gartenanteilen (EG-Wohnungen) Ausstattung: .

Einbau von fünf Dachfenstern und Erneuerung der runden Dachfenster; Vor-Installation von Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen im Dachgeschoss (keine Verlegung); Installation von zwei Radiatoren im DG, Erneuerung von Haustüre, Kellertüre, einzelnen Fenstern, Balkonbalustrade, Kellerabgang sowie Außenputz, Trockenlegung Keller mit Drainage 2020: Installation einer neuen Pelletheizung mit Lager und Pufferspeicher Hinweise zum Zustand: Ein Renovierungsbedarf besteht hinsichtlich der elektrischen Leitungen ab dem Erdgeschoss aufwärts (aktuell 2-adrig, Untergeschoss bereits 3-adrig) sowie bei einzelnen Fenstern im gesamten Gebäude. Die zum Anwesen gehörende Doppelgarage stammt aus dem Jahr 1974 und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight stellt der weitläufige Gartenbereich mit über 1.400 m² reiner Gartenfläche dar.

2- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ca. 52,50 m² 3,5- Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 89,50 m² 4- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ca. 71,50 m²

Das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13 präsentiert sich klassisch und stilvoll. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Eingangsbereich trennt die offene Treppe das WC und den Hauswirtschaftsraum räumlich vom übrigen Wohnbereich.

Ausstattung und Aufteilung - Erdgeschoss (EG): Gewerbliche Nutzung möglich als Boutique oder Café - Obergeschoss (OG): Wohn- oder Büroflächen - Dachgeschoss (2 Ebenen): Unausgebaut, großes Potenzial zur individuellen Gestaltung - Keller: Teilunterkellert mit kleinem Naturkeller - Heizung: Gas-Heizung Highlights - Historisches Flair mit Fachwerk-Architektur - Denkmalgeschützt - mögliche steuerliche Vorteile - Zentrale Lage in Leutkirch, perfekte Erreichbarkeit - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gewerbetreibende oder Privatpersonen mit kreativen Konzepten Gute Sichtbarkeit für Kunden, repräsentativ, Schaufenster über zwei Seiten hinweg.

Dann sind Sie hier genau richtig Wir bieten unsere Doppelhaushälfte von PRIVAT in Vogt an. Geboten sind auf 2 Etagen, insgesamt 3 Zimmer mit einem wunderbaren Blick in die Natur und in die Berge. Im EG befindet sich der offene und geräumige Wohn/Essbereich inkl Küche. Das Highlight hier ist der wärmende Kachelofen.

In diesem sehr ansprechenden Wohndomizil, um das Sie alle beneiden werden. Im Haus gibt es eine Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 2 Badezimmer und bis zu 5 Schlafzimmer. Das Anwesen kann man nur schwer in Worte fassen, man muss es selber gesehen haben, um einen Eindruck zu bekommen. Kommen Sehen und Staunen - Sie werden begeistert sein.

Wunderbare ruhige und sonnige Lage in der "alten" Berger Höhe, nur 900 m von der Altstadt entfernt, bietet dieses sehr große Einfamilienhaus mit ca. 237 qm Wohnfläche 10 Zimmer, 3 Bäder, eine Einbauküche, eine Doppelgarage, 2 Stellplätze, viel Stauraum und es ist vollunterkellert. Vom sonnigen Wintergarten gelangen Sie in den wunderschönen großen Garten. Das in Massivbauweise erstellte Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung von 1996 beheizt.

Exklusives Einfamilienwohnhaus, Freetime ausgebaut inkl. Vollunterkellerung abgedichtet mit Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Bauplatzkosten.
Gern können Sie auf Wunsch auch bereits fertiggestellte...

Auf drei Wohnebenen überzeugt dieses familienfreundliche Wohnhighlight. Aufteilung des Objekts: * Untergeschoss: Abstellraum, Abstellraum 2, Hobbyraum mit Tageslicht, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum * Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer, Büro/ Schlafzimmer 1 angrenzende Praxis/Büro/Wohnmöglichkeit: (derzeit baulich separiert, Möglichkeit besteht, dies unkompliziert zu verbinden) Windfang, 1 Büro/Wohnzimmer, 1 weiterer Büroraum/Schlafzimmer, Badezimmer * Obergeschoss: 4 weitere Schlafzimmer, 2 Tageslichtbadezimmer * Dachgeschoss: 1 großzügiges Studiozimmer mit eigenem Waschbecken Ein besonderes Highlight stellt zweifellos der Anbau in Form einer geschlossenen Pergola mit Glasschiebetüren dar, welcher derzeit als gemütliches Kaminzimmer genutzt wird - ein idealer Rückzugsort für entspannte Abende mit Freunden und der gesamten Familie.

* Aufteilung der Liegenschaft Hanggeschoss: Entrée, Flur, Garderobe, großzügiges Büro mit Teeküche und WC, Fitnessraum, Heizungs-/Vorrats-/Wäscheraum, Garage (ins Haus integriert) Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Wintergarten, Flur, Kaminzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Küche Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Ankleide und Tageslichtbad, Flur, Gästezimmer, Kinderbad, 2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon Die großzügige Raumaufteilung dieses komfortablen Einfamilienhauses bietet mit insgesamt 8,5 Zimmern ausreichend Platz für die Großfamilie und eröffnet gleichzeitig auch die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenwohnen oder aber eine Kombination aus "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".

Stöckiges Wohnhaus Zweifamilienhaus Massivbau mit drei Bädern und einem Gäste-WC Wasserversorgung durch die Gemeinde, Brunnen vorhanden Terrasse Balkon großer Zwinger, 2 Tore Die Halle daneben wird von uns als Lager benutzt um das Wohnhaus schnell zu räumen und nur um ab und an etwas abzuholen. Die Halle ist vom Rest durch einen Zaun abgetrennt und wird von hinten angefahren so dass keinerlei Beeinträchtigungen für das Wohnhaus vorhanden ist und weiter entstehen.

Im Ortskern von Kisslegg-Immenried befindet sich dieses kompakte 2-Familienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1968 mit einem schönen 602 m² großen Grundstück. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet viel Platz mit 3 abgeschlossenen Garagen sowie einem Pkw-Stellplatz.