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Großzügiges Landhaus mit schöner, zeitloser Villenarchitektur (Zweifamilienhaus) in traumhafter, naturverbundener, sonniger Ortsrandlage. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Baden-Baden (ca. 22 Minuten), zum Autobahn- und S-Bahn-Anschluss in Bühl (ca. 10 Minuten) und zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (ca. 10 Minuten). Das sehr schön angelegte, nach Süden ausgerichtete Grundstücksareal mit einer Größe von ca. 8.600 m² ist mit gepflegten Grünflächen, wertvollem, altem Baumbestand, Büschen und Sträuchern bepflanzt und bietet aufgrund der außerordentlichen Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

und Strom (Bäder im EG und DG, Durchlauferhitzer für Brauchwasser). 2001 wurde das Dach erneuert und gedämmt sowie die Fassade gestrichen. Für schnelles Internet sorgen Anbieter wie Unitymedia/Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload. Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127196

Das Einfamilienhaus Trendline S 5 besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der zur Kommunikation einlädt und gleichzeitig durch stilvolle Gestaltungselemente voneinander abgetrennt ist. Im oberen Stockwerk finden Sie großzügige Kinderzimmer vor, die ausreichend Platz für Spiel, Lernen und Entspannung bieten.

mit Aufzug Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) Bad mit Dusche (Umbau 2020) Separates Gäste-WC Einbauküche inklusive Bodenbeläge: Fliesen (Flur, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche), Laminat (Schlaf- und Arbeitszimmer) Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kabelanschluss vorhanden; laut Vodafone DSL bis zu 1000 MBit/s Ausstattung und Extras 36 m² Dachterrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung Schlafzimmer mit zwei französischen Balkonen Tiefgaragenstellplatz (Eigentum) Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) Kellerraum (ca. 4 m²) mit Platz für zwei Fahrräder Zentrale Gasheizung Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse D, 120 kWh/(m²·a), gültig bis 2031 Kosten Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar und setzt sich wie folgt zusammen: 300.000 € für die Wohnung 15.000 € für den Tiefgaragenstellplatz (Der Außenstellplatz ist kostenfrei im Rahmen des Sondernutzungsrechts enthalten.)

Jeans, Hose, Cargo /Baggy beige GR. S, Olive, gekürzt auf ca. L30. (FP. 25 €) REDUZIERT: 22€‼️, Top Zustand! .Gebraucht siehe Bilder! HOSE WURDE AUF EINE CA. LÄNGE VON = L30 gekürzt !! Masse BEACHTEN KEINE RÜCKNAHME !! Bundbreite 1x gemessen ca.= 41 CM..

Informationen zur Produktsicherheit und Barrierefreiheit Hersteller Unternehmensname:  LEGO System A/S Adresse:  Aastvej 1, Billund, 7190, DK Webseite mit Kontaktmöglichkeiten:  www.lego.com/de-de/service/contact-us       (interne Nummer:  SL10402)

✅ Insgesamt = 140 EUR ✅ Abholung grundsätzlich nur zu den Geschäftszeiten ✅Firmenadresse + Geschäftszeiten s. Rechtliche Angaben - Reifenmarke: A-PLUS - Reifenmodell: A 609 - Reifengrösse: 195/70 R14 - Tragfähigkeitsindex: 91 - Geschwindigkeitsindex: H - Profiltiefe: 8,0 - Reifenlabel: D / C / 71dB - Saison: Sommerreifen - Run-Flat: Nein - Verstärkt: Nein - Felgenrippe: Nein - Fahrzeugoptimiert: Nein - Alpin/Schneeflockensymbol: Nein - Produktionsdat.: DOT 21/24 (2021) EAN 6924064112520 Falls Reifenmontage gewünscht  - 24,54 .- EUR/Stk

✅ Einzelstück ✅ M+S - 3PMSF ❆ ✅ Montage vor Ort möglich (zzgl. Aufpreis) ✅ Abholung- und Montage nur zu den Geschäftszeiten ✅Firmenadresse + Geschäftszeiten s. Rechtliche Angaben - EAN 4019238786910 - Reifenmarke: Continental - Reifenmodell: VanContact 4 Season - Reifengrösse: 215/65 R16 - Tragfähigkeitsindex: 109/107 - Geschwindigkeitsindex: T - Profiltiefe: 8,0 - Reifenlabel: B / A / 73dB - Saison: Allwetter - Run-Flat: Nein - Verstärkt: C-Decke - Felgenrippe: Nein - Fahrzeugoptimiert: Nein - Alpin/Schneeflockensymbol: Ja - Produktionsdat.: DOT 20/21 (2021) - Felgenkennzeichnung: 7LA601027B - Felgengröße: 6,5Jx16H2 - Einpresstiefe: ET51 - Lochkreis: 5/120 - Felgentyp: Stahl vorgesehen für folgende Fahrzeuge: VW T5 2012 - 2015 VW T6 2016 - 2019 VW T6.1 ab 2020 Es handelt sich um einen kurzzeitig gefahrenen Reifen.

✅ Einzelstück ✅ 1x Stk. Felge ✅ 1x Stk. Winterreifen ✅ M+S - 3PMSF ❆ ✅ Montage vor Ort möglich (zzgl. Aufpreis) ✅ Abholung- und Montage nur zu den Geschäftszeiten ✅Firmenadresse + Geschäftszeiten s. Rechtliche Angaben - Reifenmarke: Dunlop - Reifenmodell: GrandTrek M3 - Reifengrösse: 265/55 R19 - Tragfähigkeitsindex: 109 - Geschwindigkeitsindex: H - Profiltiefe: 8,0 - Reifenlabel: D / C / 73dB - Saison: Winterreifen - Run-Flat: Nein - Verstärkt: Nein - Felgenrippe: Nein - Fahrzeugoptimiert: Ja (MO) - Alpin/Schneeflockensymbol: Ja - Produktionsdat.: DOT 07/13 (2013) Es handelt sich um einen kurzzeitig gefahrenen Reifen Der Reifen wurde trocken u.

Winterreifen ✅ 4x Stk. Nabendeckel ✅ Entspricht = 150 EUR/Stk. ✅ ContiWinterContact TS830 P ✅ M+S - 3PMSF ❆ ✅ Montage vor Ort möglich (zzgl. Aufpreis) ✅ Abholung- und Montage nur zu den Geschäftszeiten ✅Firmenadresse + Geschäftszeiten s. Rechtliche Angaben VW Nr.: 7L5.601.025.S LK5/130 1.

Alufelgen ✅ 4x Stk. Winterreifen ✅ 3x Stk. Nabendeckel ✅ NOKIAN WR SUV 3 ✅ M+S - 3PMSF ❆ ✅ 95 EUR/Stk. ✅ Montage vor Ort möglich (zzgl. Aufpreis) ✅ Abholung- und Montage nur zu den Geschäftszeiten ✅Firmenadresse + Geschäftszeiten s. Rechtliche Angaben NOKIAN WR SUV3 235/65 R17 108H XL ist ein leistungsstarker Winterreifen, der Ihnen eine komfortable und zuverlässige Fahrt garantiert, egal ob auf nasser oder trockener Fahrbahn.

36 11 6 780 720 z.B. verbaut F06/F10/F11/F12/F13 ✅ Abholung grundsätzlich nur zu den Geschäftszeiten ✅Firmenadresse + Geschäftszeiten s. Rechtliche Angaben - Reifenmarke: GoodYear - Reifenmodell: Excellence - Reifengrösse: 225/55 R17 - Tragfähigkeitsindex: 97 - Geschwindigkeitsindex: Y - Profiltiefe: x,x - Reifenlabel: - / - / -dB - Saison: Sommerreifen - Run-Flat: Nein - Verstärkt: Nein - Felgenrippe: Nein - Fahrzeugoptimiert: Nein - Alpin/Schneeflockensymbol: Nein - Produktionsdat.: DOT 27/10 (2010) Die Reifen wurden trocken u.

✅ Einzelstück ✅ Abholung grundsätzlich nur zu den Geschäftszeiten ✅Firmenadresse + Geschäftszeiten s. Rechtliche Angaben - Reifenmarke: PIRELLI - Reifenmodell: P Zero - Reifengrösse: 275/40 R19 - Tragfähigkeitsindex: 101 - Geschwindigkeitsindex: ZR - Profiltiefe: x,x - Reifenlabel: - / - / -dB - Saison: Sommerreifen - Run-Flat: Nein - Verstärkt: Ja - Felgenrippe: Nein - Fahrzeugoptimiert: Nein - Alpin/Schneeflockensymbol: Nein - Produktionsdat.: DOT 51/17 (2017) Es handelt sich um einen ungefahrenen Reifen.

✅ Einzelstück ✅ Abholung grundsätzlich nur zu den Geschäftszeiten ✅Firmenadresse + Geschäftszeiten s. Rechtliche Angaben - Reifenmarke: PIRELLI - Reifenmodell: Scorpion Zero A - Reifengrösse: 295/30 R22 - Tragfähigkeitsindex: 103 - Geschwindigkeitsindex: ZR - Profiltiefe: 8,0 - Reifenlabel: - / - / -dB - Saison: Sommerreifen - Run-Flat: Nein - Verstärkt: Ja - Felgenrippe: Nein - Fahrzeugoptimiert: Nein - Alpin/Schneeflockensymbol: Nein - Produktionsdat.: DOT 23/13 (2013) Es handelt sich um einen ungefahrenen Reifen.

✅ Insgesamt = 90 EUR ✅ Abholung grundsätzlich nur zu den Geschäftszeiten ✅Firmenadresse + Geschäftszeiten s. Rechtliche Angaben - Reifenmarke: PIRELLI - Reifenmodell: P Zero Nero - Reifengrösse: 265/30 R22 - Tragfähigkeitsindex: 97 - Geschwindigkeitsindex: Y - Profiltiefe: x,x - Reifenlabel: - / - / -dB - Saison: Sommerreifen - Run-Flat: Nein - Verstärkt: Ja - Felgenrippe: Nein - Fahrzeugoptimiert: Nein - Alpin/Schneeflockensymbol: Nein - Produktionsdat.: DOT 29/12 (2012) Es handelt sich gerbrauchte Reifen. 1x Reifen wurde instandgesetzt (s.

✅ Einzelstück ✅ 75 EUR ✅ Abholung grundsätzlich nur zu den Geschäftszeiten ✅Firmenadresse + Geschäftszeiten s. Rechtliche Angaben - Reifenmarke: YOKOHAMA - Reifenmodell:ADVAN Sport V105 - Reifengrösse: 305/35 R23 - Tragfähigkeitsindex: 111 - Geschwindigkeitsindex: Y - Profiltiefe: 8,0 - Reifenlabel: - / - / -dB - Saison: Sommerreifen - Run-Flat: Nein - Verstärkt: Ja - Felgenrippe: Nein - Fahrzeugoptimiert: Nein - Alpin/Schneeflockensymbol: Nein - Produktionsdat.: DOT 22/14 (2014) EAN: 721506802294 Es handelt sich um einen ungefahrenen Reifen.

✅ Einzelstück ✅ 75 EUR ✅ Abholung grundsätzlich nur zu den Geschäftszeiten ✅Firmenadresse + Geschäftszeiten s. Rechtliche Angaben - Reifenmarke: YOKOHAMA - Reifenmodell:ADVAN Sport Terrain K9154 - Reifengrösse: 305/35 R23 - Tragfähigkeitsindex: 111 - Geschwindigkeitsindex: W - Profiltiefe: 8,0 - Reifenlabel: - / - / -dB - Saison: Sommerreifen - Run-Flat: Nein - Verstärkt: Ja - Felgenrippe: Nein - Fahrzeugoptimiert: Nein - Alpin/Schneeflockensymbol: Nein - Produktionsdat.: DOT 22/11 (2011) EAN: 498814881955 Es handelt sich um einen ungefahrenen Reifen.

✅ Einzelstück ✅ FR (Felgenrippe) ✅ AO (AUDI optimiert) ✅ XL (erhöhte Traglast) ✅ Abholung grundsätzlich nur zu den Geschäftszeiten ✅Firmenadresse + Geschäftszeiten s. Rechtliche Angaben Goodyear Eagle LS2 275/45 R20 110H M+S XL  FR AO ist ein leistungsstarker Reifen, der Ihnen eine komfortable und zuverlässige Fahrt garantiert, egal ob auf nasser oder trockener Fahrbahn.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Seitenstraße. in Sinzheim - Kartung Ruhige Lage, Hauseingang, Garage und Carport für 3 PKW Standplätze, überdacht. Großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Sternenhimmel Beleuchtung offener Marmor Kamin, Dolby S. Musik Anlage, Sonne von morgens bis Abends, die gesamte Garten/ Pool (9x3 m mit Wasserfall) Aussenanlage ist in einem sehr gepflegten, pflegeleichtem Zustand. Pavillon mit Sitzbereich, Olivenbaum 120 Jahre alt, Pavillon mit Whirlpool, traumhaft angelegt mit Palmen und Pampasgräsern, viel Platz zum Grillen und feiern, umgeben mit einem Betonsichtschutzzaun in mediterranen Stil, Relaxen und genießen, für Ruhesuchende.

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