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Diese frisch renovierte und helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt.

In ausgewählten Bereichen sind Laminat- sowie Fliesenböden verarbeitet, die zu einer wohnlichen Atmosphäre beitragen und pflegeleicht sind. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2025 frisch saniert, hier wurden die Stromleitungen, Wasser und Abwasserleitungen, das Badezimmer sowie die Fenster erneuert. Neben dem großzügigen Wohnraum stehen Ihnen praktische Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Stauraum, für Hobby- oder Hauswirtschaftszwecke.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend an der frischen Luft, dieser Rückzugsort lädt zum Verweilen ein und sorgt für kleine Auszeiten im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Helligkeit und Wohnqualität legen.

Die großzügigen Flächen bieten ausreichend Platz für Sitzmöbel und laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die vorhandene moderne Premiumküche ist funktional gestaltet und bietet viel Raum zum Kochen und gemeinsamen Zubereiten von Mahlzeiten. Auf Wunsch können Teile der Möblierung übernommen werden, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.

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Frisch saniert: Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss und wunderschönen Steinbögen, die ihr einen besonderen Charakter verleihen. Die modernen Räume und das frisch sanierte Badezimmer bieten modernen Wohnkomfort - inklusive Fußbodenheizung, bodenebener Dusche, Gegensprechanlage und Waschmaschinenanschluss.

Die angebaute überdachte Terrasse aus Massivholz bietet eine optimale Möglichkeit beim BBQ oder einfach beim entspannen an der frischen Luft mit Blick in die Natur zu verweilen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen oder für gesellige Stunden an der frischen Luft. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 8 m² zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, wodurch praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Saisonales oder Sportequipment gegeben ist.

Zum Grundriss gehört außerdem eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Abstellraum. Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass durch ein eigenes Kellerabteil zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Weiterhin sorgt auf dem Grundstück ein Stellplatz in einer Tiefgarage für eine entspannte Parksituation.

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Eine geschwungene, attraktive Treppe bringt Sie ins Obergeschoss, wo drei großzügige Schlafzimmer auf Erholung und Rückzug warten. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Lüftungsanlage, die kontinuierlich frische Luft zuführt und so erholsamen Schlaf unterstützt. Das durchdachte Konzept des Doppelhauses nutzt das Baugrundstück optimal aus und ermöglicht durch die zweite Wohneinheit eine wirtschaftliche Entlastung bei den Grundstückskosten.

Eine geschwungene, stilvolle Treppe führt ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Die integrierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt durchgehend für frische Luft und ein angenehmes Raumklima, was für einen erholsamen Schlaf unerlässlich ist. Das Doppelhaus-Konzept ermöglicht Ihnen durch eine zweite Wohneinheit eine optimale Nutzung des Baugrundstücks sowie die Möglichkeit, von geteilten Grundstückskosten zu profitieren.

Über eine geschwungene, elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden, die viel Raum zum Erholen und Wohlfühlen bieten. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Lüftungsanlage, die kontinuierlich frische Luft zuführt und so zu einem erholsamen Schlaf beiträgt. Das Doppelhauskonzept ermöglicht eine effiziente Nutzung des Baugrundstücks, da eine zweite Wohneinheit integriert ist, wodurch sich zudem die Grundstückskosten durch die Teilung verringern.

Ein großzügiges Wellnessbad rundet das Obergeschoss ab und erfüllt höchste Ansprüche. Insgesamt profitieren Sie von zwei großen Balkonen, die frische Luft und schöne Ausblicke garantieren.

gewendelte Treppe bringt Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer ausreichend Raum für die gesamte Familie bereitstellen. Die integrierte Be- und Entlüftungsanlage garantiert in allen Räumen ein frisches und angenehmes Raumklima für erholsame Nächte. Zudem besteht bei diesem Doppelhaus die Möglichkeit, das Grundstück durch eine zusätzliche Wohneinheit optimal zu nutzen, was die Kosten für das Grundstück merklich verringert.

Ein geräumiges Wellnessbad rundet das Raumangebot ab und sorgt für höchsten Komfort. Die beiden großen Balkone laden zum Verweilen an der frischen Luft ein und bieten eine herrliche Aussicht.

Durch die serienmäßige Be- und Entlüftungsanlage herrscht in jedem Raum stets ein angenehmes und frisches Raumklima, das zu erholsamem Schlaf beiträgt. Wie bei Doppelhäusern üblich, können Sie mit dem Double 10 die Grundstücksfläche durch eine zusätzliche Wohneinheit optimal nutzen, was Ihnen erhebliche Einsparungen bei den Grundstückskosten ermöglicht.

Für Naturliebhaber und Reitsport-Begeisterte einfach ein Traum! * Mietbeginn: ab SOFORT möglich * geeignet für max. 2 Personen - obwohl die Wohnung so groß ist, ist wirklich nicht mehr möglich! * bitte ausreichende Bonität, Kaution: 2.000 Euro Miete: 990 Euro Kaltmiete pro Monat 350 Euro Betriebskosten-Vorauszahlung pro Monat Gesamtmiete: 1.340 Euro pro Monat